樓頂花園租賃合約規(guī)范（2024年）

樓頂花園租賃合約規(guī)范（2024年最新版）本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述1.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用規(guī)范4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3禁止行為5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的歸還13.3租賃物的評(píng)估14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物描述（1）花園內(nèi)的全部設(shè)施及裝飾；（2）花園所使用的土地及空間；（3）花園內(nèi)的植物、花卉及其他裝飾物品。1.3租賃物用途乙方租賃該花園主要用于【用途】，不得用于任何違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按每月【支付周期】支付租金，每期租金應(yīng)在期日前【提前支付時(shí)間】支付。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用規(guī)范4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行【使用范圍】活動(dòng)，不得超出約定范圍。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損。4.3禁止行為（1）違法活動(dòng)；（2）損害租賃物及其他設(shè)施的行為；（3）影響其他用戶或鄰居的正常生活秩序的行為。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。7.2出租方違約甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)。10.合同的終止10.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1租賃物的交付租賃物自雙方簽訂合同之日起交付給乙方使用。13.2租賃物的歸還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定退還給甲方。13.3租賃物的評(píng)估租賃期內(nèi)，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃物的實(shí)際價(jià)值。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字蓋章。2.附件二：《租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)》詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)流程和注意事項(xiàng)。由甲方提供，乙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：《租賃物使用規(guī)范》詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、禁止行為等內(nèi)容。由甲方提供，乙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：《保險(xiǎn)單》顯示租賃物的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。由甲方提供，乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：《支付憑證》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。由乙方提供，甲方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：《維修記錄》記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。由甲方提供，乙方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：《評(píng)估報(bào)告》顯示租賃物評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。由第三方提供，甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反本合同的其他條款。違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.出租方違約未按約定提供租賃物；未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損失；違反本合同的其他條款。違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。示例說明：若乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。若甲方未能在約定的維修時(shí)間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的樓頂花園及花園內(nèi)的設(shè)施和裝飾。2.租金：指