2024年版鄉(xiāng)村風情農(nóng)家樂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年版鄉(xiāng)村風情農(nóng)家樂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單1.1.1土地使用權(quán)1.1.2建筑物及附屬設(shè)施1.1.3設(shè)備及家具1.1.4其他資產(chǎn)第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的真實性3.2轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的合法性3.3轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的完整性第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證資產(chǎn)的合法性4.2提供必要的文件和證明4.3協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2接受資產(chǎn)的現(xiàn)狀5.3維護和改善資產(chǎn)第六條合同的生效和終止6.1合同的生效6.2合同的終止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條附則10.1合同的修改和補充10.2合同的附件10.3合同的生效日期第十一條雙方聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.2受讓方的聲明和承諾第十二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責任12.2受讓方的稅費責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十四條解除合同的條件和程序14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單1.1.1土地使用權(quán)1.1.2建筑物及附屬設(shè)施1.1.3設(shè)備及家具1.1.4其他資產(chǎn)第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備及家具以及其他資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。受讓方應在每期付款日期前【】個工作日將款項支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時間表第一期支付：【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；第二期支付：【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；第三期支付：【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的真實性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為其實際擁有的資產(chǎn)，且資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方擁有合法的權(quán)屬證明，并保證資產(chǎn)過戶過程中不涉及任何違法行為。3.3轉(zhuǎn)讓方保證資產(chǎn)的完整性第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證資產(chǎn)的合法性轉(zhuǎn)讓方應提供資產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保資產(chǎn)的合法性，并協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2提供必要的文件和證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。4.3協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，以及提供相關(guān)政府部門的審批和登記手續(xù)的指導。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照約定的支付方式和時間表支付轉(zhuǎn)讓價格給轉(zhuǎn)讓方。5.2接受資產(chǎn)的現(xiàn)狀受讓方應接受資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施以及存在的問題。5.3維護和改善資產(chǎn)受讓方應負責維護和改善資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的正常運營和持續(xù)發(fā)展，并承擔相關(guān)的費用。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式遞交給相關(guān)政府部門進行登記備案。6.2合同的終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。合同終止后，受讓方應按照本合同的約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并將資產(chǎn)歸還給轉(zhuǎn)讓方。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的資產(chǎn)信息、經(jīng)營狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，屬于雙方保密信息。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如一方違反本合同的保密條款，泄露或披露了保密信息，對方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。如違約方泄露或披露的保密信息給第三方造成了損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長履行期限或部分免除責任。第十條附則10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條雙方聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾轉(zhuǎn)讓方聲明其擁有所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有權(quán)，并承諾所提供的資產(chǎn)信息真實、準確、完整。11.2受讓方的聲明和承諾受讓方聲明其已充分了解并接受資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，維護和改善資產(chǎn)。第十二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責任轉(zhuǎn)讓方應承擔資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并負責辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。12.2受讓方的稅費責任受讓方應承擔資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并負責辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如一方需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條解除合同的條件和程序14.1解除合同的條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同條件。14.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，需由轉(zhuǎn)讓方提供。2.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有建筑物所有權(quán)的法律文件，需由轉(zhuǎn)讓方提供。3.設(shè)備購置發(fā)票附件說明：設(shè)備購置發(fā)票是證明轉(zhuǎn)讓方擁有設(shè)備所有權(quán)的法律文件，需由轉(zhuǎn)讓方提供。4.資產(chǎn)評估報告附件說明：資產(chǎn)評估報告是對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進行評估的專業(yè)報告，需由轉(zhuǎn)讓方提供。5.經(jīng)營許可證附件說明：經(jīng)營許可證是證明受讓方有權(quán)經(jīng)營農(nóng)家樂的legaldocument，需由受讓方提供。6.稅務(wù)登記證附件說明：稅務(wù)登記證是受讓方進行稅務(wù)登記的法律文件，需由受讓方提供。7.其他相關(guān)文件和證明附件說明：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、公司注冊文件、合同簽訂授權(quán)書等，需由雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未能按照約定提供資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合約定。責任認定：轉(zhuǎn)讓方需承擔違約責任，包括返還已支付的款項、賠償因此造成的損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，應承擔延遲履行違約責任。2.受讓方違約行為違約行為：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未能接受資產(chǎn)的現(xiàn)狀。責任認定：受讓方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔延遲付款違約責任。3.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)。責任認定：根據(jù)不可抗力的影響程度，受影響的一方可請求延長履行期限或部分免除責任。示例說明：若合同履行過程中發(fā)生自然災害導致資產(chǎn)損壞，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商處理。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：不可抗力條款用于規(guī)定因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行的后果及處理方式。2.轉(zhuǎn)讓方法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方是指擁有資產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。本合同中的應用：轉(zhuǎn)讓方負責提供資產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)以及保證資產(chǎn)的合法性。3.受讓方法律名詞解釋：受讓方是指接受資產(chǎn)所有權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。本合同中的應用：受讓方負責支付轉(zhuǎn)讓價格、接受資產(chǎn)現(xiàn)狀以及維護