房地產(chǎn)領(lǐng)域無底薪業(yè)務(wù)員標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024

房地產(chǎn)領(lǐng)域無底薪業(yè)務(wù)員標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（無底薪業(yè)務(wù)員）1.3甲方指定的項(xiàng)目第二條合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條業(yè)務(wù)范圍及任務(wù)3.1乙方的業(yè)務(wù)范圍3.2乙方的任務(wù)目標(biāo)第四條業(yè)績獎金分配4.1業(yè)績獎金的計算方式4.2業(yè)績獎金的支付時間第五條業(yè)務(wù)員職責(zé)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)5.2乙方不得從事的行為第六條保密協(xié)議6.1乙方的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方對乙方的處罰措施第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條甲方權(quán)益保障10.1乙方的獨(dú)家代理權(quán)10.2甲方對項(xiàng)目的控制權(quán)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條稅法遵守12.1雙方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十三條合同的生效、終止與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同廢止的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司。1.2乙方（無底薪業(yè)務(wù)員）是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的人員。1.3甲方指定的項(xiàng)目是指甲方合法開發(fā)的，乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合同期限2.1合同的有效期自雙方簽訂之日起至本項(xiàng)目全部房源銷售完畢之日止。2.2合同的續(xù)約條件：如本項(xiàng)目房源未全部銷售完畢，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、條件等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條業(yè)務(wù)范圍及任務(wù)3.1乙方的業(yè)務(wù)范圍包括：在本項(xiàng)目銷售期間，通過各種渠道尋找潛在買家，推廣本項(xiàng)目，完成銷售任務(wù)。3.2乙方的任務(wù)目標(biāo)是：按照甲方提供的銷售計劃和銷售任務(wù)，完成相應(yīng)的銷售指標(biāo)。具體的銷售指標(biāo)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。第四條業(yè)績獎金分配4.1業(yè)績獎金的計算方式：乙方的業(yè)績獎金根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比進(jìn)行計算，具體比例由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并提前通知乙方。4.2業(yè)績獎金的支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的十個工作日內(nèi)，按照約定比例支付業(yè)績獎金。第五條業(yè)務(wù)員職責(zé)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)：（1）積極推廣甲方項(xiàng)目，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）按照甲方的要求，完成銷售報告、客戶資料等相關(guān)文件的填寫和提交；（3）維護(hù)甲方項(xiàng)目的形象，遵守甲方的銷售政策和規(guī)章制度；（4）協(xié)助甲方處理客戶的投訴和售后服務(wù)事宜。5.2乙方不得從事的行為：（1）違反國家法律法規(guī)，損害甲方項(xiàng)目利益；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方項(xiàng)目信息透露給其他競爭對手；（3）利用甲方項(xiàng)目資源，從事與房地產(chǎn)銷售無關(guān)的活動；（4）其他違反甲方利益的行為。第六條保密協(xié)議6.1乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目機(jī)密等信息予以保密。6.2保密信息的范圍：包括但不限于甲方項(xiàng)目的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略、未來規(guī)劃等。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條甲方權(quán)益保障10.1乙方的獨(dú)家代理權(quán)：在本項(xiàng)目銷售期間，乙方享有本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理權(quán)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售本項(xiàng)目。10.2甲方對項(xiàng)目的控制權(quán)：甲方保留對項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于銷售價格、促銷活動、廣告宣傳等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或延期履行。第十二條稅法遵守12.1雙方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報事宜。第十三條合同的生效、終止與廢止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同廢止的條件：（1）雙方協(xié)商一致廢止合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（4）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行，確保合同的正常履行。如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目宣傳資料附件二：乙方個人信息登記表附件三：銷售業(yè)績獎金計算公式說明書附件四：保密協(xié)議細(xì)則附件五：銷售策略和銷售政策附件六：不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等宣傳資料。說明：乙方根據(jù)宣傳資料向客戶進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。附件二：乙方個人信息登記表要求：乙方應(yīng)如實(shí)填寫個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。說明：用于記錄乙方的基本信息，便于合同管理和業(yè)績考核。附件三：銷售業(yè)績獎金計算公式說明書要求：詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎金的計算方式和各項(xiàng)參數(shù)。說明：乙方了解并掌握銷售業(yè)績獎金的計算方法，確保公平合理。附件四：保密協(xié)議細(xì)則要求：詳細(xì)闡述保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：乙方明確保密協(xié)議的內(nèi)容，確保甲方商業(yè)秘密的安全。附件五：銷售策略和銷售政策要求：包含甲方項(xiàng)目的銷售策略、優(yōu)惠政策、銷售流程等。說明：乙方根據(jù)銷售策略和銷售政策進(jìn)行銷售活動，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件六：不可抗力事件證明文件要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方違反合同規(guī)定，從事與房地產(chǎn)銷售無關(guān)的活動；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方項(xiàng)目信息透露給其他競爭對手；4.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；5.甲方未按約定支付業(yè)績獎金；6.甲方違反銷售策略和銷售政策，影響乙方正常銷售活動；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：2.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等；5.甲方未支付業(yè)績獎金，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求賠償損失；6.甲方違反銷售策略和銷售政策，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或延期履行。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司。2.無底薪業(yè)務(wù)員：與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同，接受開發(fā)商委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的人員。3.銷售指標(biāo)：開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提前通知業(yè)務(wù)員需完成的銷