商鋪?zhàn)赓U法律協(xié)議范本（2024年適用）

商鋪?zhàn)赓U法律協(xié)議范本（2024年適用）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪交付與驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.租賃用途6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍6.2租賃目的與合法性7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.保險(xiǎn)與安全10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方安全保障11.維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任11.2承租方日常保養(yǎng)12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪目前處于_______狀態(tài)，承租方租賃目的為_______。2.3商鋪交付與驗(yàn)收2.3.1商鋪交付時(shí)間為_______，由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，承租方應(yīng)按約定歸還商鋪。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金與支付4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，按月支付。4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金應(yīng)于每月的_______日前支付完畢。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第六條租賃用途6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。6.2租賃目的與合法性6.2.1承租方承諾其租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或商鋪存在影響承租方使用的瑕疵，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用商鋪，或提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出索賠的，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出。第十條保險(xiǎn)與安全10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2出租方安全保障10.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的安全，確保商鋪設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。第十一條維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。11.2承租方日常保養(yǎng)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1租賃期滿，承租方按約定歸還商鋪；12.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.2租賃合同附件A（如有）14.2.1附件A作為本合同的補(bǔ)充，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖附件A.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件B：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件B.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊條款、雙方的特殊約定等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或商鋪存在影響承租方使用的瑕疵，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未保證商鋪的安全，導(dǎo)致商鋪設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，需承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.2未按約定使用商鋪，或提前解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的出租方出租給承租方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，