娛樂(lè)空間租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2024年

娛樂(lè)空間租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2024年通用本合同目錄一覽1.租賃與運(yùn)營(yíng)雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.娛樂(lè)空間描述2.1空間位置2.2空間面積2.3現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付賬戶信息5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1乙方運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2甲方提供的支持與協(xié)助5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)6.維護(hù)與維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修事項(xiàng)6.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修事項(xiàng)6.3異常情況處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.2乙方保險(xiǎn)8.合同變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3例外情況13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營(yíng)雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條娛樂(lè)空間描述2.1空間位置2.2空間面積2.3現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備娛樂(lè)空間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：_______（具體列舉設(shè)施與設(shè)備）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)約條款。第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。4.3支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開(kāi)戶銀行：_______第五條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1乙方運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)娛樂(lè)空間的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：人員招聘與培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等。5.2甲方提供的支持與協(xié)助（1）為乙方提供娛樂(lè)空間內(nèi)的相關(guān)設(shè)施與設(shè)備使用權(quán)限；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行娛樂(lè)空間內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作；（3）為乙方提供甲方所擁有的品牌、資源及業(yè)務(wù)支持。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)娛樂(lè)空間運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、物料采購(gòu)、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)娛樂(lè)空間內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)娛樂(lè)空間內(nèi)的非甲方設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修。6.3異常情況處理如遇娛樂(lè)空間內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第九條合同變更與終止9.1變更條件如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將娛樂(lè)空間交還給甲方，并按照甲方要求處理與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的剩余事務(wù)。如有財(cái)產(chǎn)損失，雙方按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。13.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露保密信息的情況，不屬于違反保密義務(wù)。第十四條其他約定14.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同所述娛樂(lè)空間的權(quán)屬、狀況等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。14.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本合同所述運(yùn)營(yíng)管理能力、資質(zhì)等事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。14.3共同聲明雙方均同意本合同自簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：娛樂(lè)空間平面圖附件二：設(shè)施與設(shè)備清單附件三：租賃合同附件附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供娛樂(lè)空間內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照合同約定履行維護(hù)與維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)娛樂(lè)空間內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂(lè)空間所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)娛樂(lè)空間租賃與運(yùn)營(yíng)管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃娛樂(lè)空間的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)娛樂(lè)空間進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理工作的行為。6.維護(hù)與維修：指