無(wú)房產(chǎn)證二手住宅交易合同范本2024年版

無(wú)房產(chǎn)證二手住宅交易合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)證1.4二手住宅第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更手續(xù)第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1生效條件10.2修改條件10.3補(bǔ)充條件第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)原則12.2保護(hù)內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，具體房屋地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋樓層為_(kāi)______層，所在樓棟總層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______，證明甲方對(duì)上述房屋享有完全所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)自收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2變更手續(xù)：如乙方確需變更房屋用途，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3補(bǔ)充條件：本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，按期接收房屋。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)原則：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)內(nèi)容：包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、身份證號(hào)碼等個(gè)人隱私信息。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________，乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，清晰可辨，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，該附件是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件要求：須為原件，字跡清晰，內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：本合同的正式文本，用于明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證附件名稱(chēng)：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件名稱(chēng)：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：相關(guān)部門(mén)出具的證明文件，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)展情況。附件說(shuō)明：用于證明甲方在協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中的履行情況。附件五：房屋交付證明附件名稱(chēng)：房屋交付證明附件要求：須為原件，證明房屋已實(shí)際交付給乙方。附件說(shuō)明：用于證明甲方已按照合同約定完成房屋交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響使用的。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的住宅房屋。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向