建筑施工行業(yè)2024年標準合同范本

建筑施工行業(yè)2024年標準合同范本通用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工地點1.5施工期限2.合同價格2.1合同總價2.2價格調整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算3.施工要求3.1施工標準3.2施工方案3.3施工材料3.4施工安全3.5環(huán)境保護4.工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.變更及調整5.1合同變更5.2工程調整5.3價格調整5.4工期調整6.違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護10.3侵權責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力解除12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法院管轄12.3法律變更13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知和送達13.4合同解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔工程發(fā)包義務的一方，即工程的所有權人和使用權人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程施工義務的一方，具有相應的施工資質。1.3工程工程是指發(fā)包方按照本合同約定，由承包方施工的建設項目。1.4施工地點施工地點是指本合同約定的工程項目的具體施工地點。1.5施工期限施工期限是指承包方完成本合同約定的工程施工的時間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。第二條合同價格2.1合同總價合同總價是指承包方按照本合同約定完成工程項目所需的全部費用，包括工程造價、材料費、人工費、設備費、管理費、利潤等。2.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因政策調整、市場變化等原因導致成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進行價格調整。2.3預付款發(fā)包方應在合同簽訂后一個月內，向承包方支付合同總價的一定比例作為預付款。2.4進度付款承包方按照工程進度完成相應施工內容后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付進度付款。2.5竣工結算工程竣工后，雙方按照本合同約定的計價方式進行竣工結算。第三條施工要求3.1施工標準承包方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范和發(fā)包方提供的技術要求進行施工。3.2施工方案承包方應根據(jù)工程特點和施工圖紙，編制合理的施工方案，并提交發(fā)包方審批。3.3施工材料承包方應使用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備。3.4施工安全承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工安全標準進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。3.5環(huán)境保護承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第四條工期及進度4.1開工日期工程開工日期為本合同約定的施工期限的開始日期。4.2竣工日期工程竣工日期為本合同約定的施工期限的結束日期。4.3工期延誤因承包方原因導致工程不能在約定的竣工日期前完成，應當按照約定承擔工期延誤的責任。4.4工期提前因承包方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前交付工程和支付相應款項。第五條變更及調整5.1合同變更合同變更應書面協(xié)議，并明確變更內容、范圍、價格和工期等。5.2工程調整因設計變更、工程量增減等原因導致工程調整，雙方應按照約定辦理。5.3價格調整合同總價調整按照雙方約定的價格調整方式進行。5.4工期調整工期調整應雙方協(xié)商確定，并明確調整后的竣工日期。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照本合同約定履行義務，導致承包方損失的，應當承擔違約責任。6.2承包方違約承包方未按照本合同約定履行義務，導致發(fā)包方損失的，應當承擔違約責任。6.3違約賠償違約方應按照合同約定或者實際損失金額向對方支付賠償金。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.3合同終止本合同在工程竣工并驗收合格后終止。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔泄露秘密造成的對方損失。第十一條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬工程的設計、發(fā)明、實用新型、外觀設計等知識產(chǎn)權歸發(fā)包方所有。10.2知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護工程涉及的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。10.3侵權責任如一方侵犯他人知識產(chǎn)權，導致對方承擔責任的，侵權方應承擔全部責任。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明。11.4不可抗力解除不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。第十三條合同的適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3法律變更如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按新的法律規(guī)定協(xié)商處理。第十四條其他條款13.1合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術說明書、工程量清單等，與合同具有同等效力。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3通知和送達雙方之間的通知和文件送達，可采取書面、電子郵件等方式。13.4合同解除一方未履行合同義務或嚴重違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙詳細要求：合同圖紙應包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計要求和技術參數(shù)。說明：合同圖紙是施工的基礎，承包方應嚴格按照圖紙進行施工，確保工程質量符合設計要求。2.附件二：技術說明書詳細要求：技術說明書應詳細闡述工程所采用的技術標準、材料要求、施工工藝等。說明：技術說明書為施工提供了明確的指導，承包方應遵循說明書要求，確保工程技術的正確實施。3.附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程項目的各項工程量及其價格。說明：工程量清單是合同價格確定的基礎，承包方應根據(jù)清單進行施工，發(fā)包方應按照清單進行付款。4.附件四：施工方案詳細要求：施工方案應包括施工步驟、施工方法、施工組織設計等。說明：施工方案是工程施工的具體實施計劃，承包方應按照方案進行施工，確保工程順利進行。5.附件五：材料合格證詳細要求：材料合格證應證明所使用的建筑材料、構配件和設備的質量符合國家標準。說明：材料合格證是保證工程質量的重要文件，承包方應使用合格材料，確保工程安全。6.附件六：施工安全措施方案詳細要求：施工安全措施方案應包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應急預案等。說明：施工安全措施方案是保障施工現(xiàn)場人員安全的重要文件，承包方應嚴格按照方案執(zhí)行，防止安全事故發(fā)生。7.附件七：環(huán)境保護措施方案詳細要求：環(huán)境保護措施方案應包括施工過程中的環(huán)境保護措施、廢棄物處理方法等。說明：環(huán)境保護措施方案是確保施工過程中環(huán)境保護的重要文件，承包方應按照方案實施，減少對環(huán)境的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約違約行為：未按照約定時間支付預付款、進度付款或竣工結算款。責任認定：發(fā)包方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。示例說明：如發(fā)包方延遲支付預付款，應按照合同約定支付延遲支付的違約金，并賠償承包方因延遲付款導致的資金成本增加等損失。2.承包方違約違約行為：未按照合同約定完成工程、延遲竣工、工程質量不符合標準等。責任認定：承包方應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。示例說明：如承包方延遲竣工，應按照合同約定支付延遲竣工的違約金，并賠償發(fā)包方因延遲交付工程導致的損失。3.質量問題違約行為：工程質量不符合合同約定標準。責任認定：承包方應承擔質量問題的責任，進行修復或重新施工，并賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如工程質量不符合設計要求，承包方應負責修復，并賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的額外費用。4.安全事故違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時采取措施或報告。責任認定：承包方應承擔安全事故的責任，賠償受害人的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：如施工過程中發(fā)生安全事故，承包方未及時通知發(fā)包方或未采取必要的安全措施，應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。