房屋交付合同格式（2024年度標(biāo)準(zhǔn)版）

房屋交付合同格式（2024年度標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交付事項2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式2.4交付物品清單3.交付費用3.1交付費用承擔(dān)方3.2交付費用計算方式3.3交付費用支付方式4.交付后的責(zé)任4.1質(zhì)量問題4.2損毀責(zé)任4.3維修責(zé)任4.4物業(yè)服務(wù)5.違約責(zé)任5.1交付延遲5.2不按約定交付5.3質(zhì)量不符合約定6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1房屋驗收7.2交付證書7.3變更和解除合同7.4保密條款8.附件8.1房屋所有權(quán)證明8.2交付物品清單8.3付款憑證9.簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3第三方簽字10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后合同的保管11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.解除和終止12.1解除條件12.2終止條件13.解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為。第二條交付事項2.1交付時間：房屋交付時間為年月日。2.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足條件，包括但不限于、和。2.3交付方式：房屋交付方式為，包括但不限于、和。2.4交付物品清單：詳見附件一《交付物品清單》。第三條交付費用3.1交付費用承擔(dān)方：交付費用由承擔(dān)。3.2交付費用計算方式：交付費用根據(jù)計算，計算公式為。3.3交付費用支付方式：交付費用通過方式支付，支付賬戶為。第四條交付后的責(zé)任4.1質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在內(nèi)向提出，并提供必要的證據(jù)。4.2損毀責(zé)任：房屋交付后，如因原因?qū)е路课輷p毀，應(yīng)在內(nèi)向報告，并協(xié)助處理。4.3維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)在內(nèi)向提出，并由負(fù)責(zé)維修。4.4物業(yè)服務(wù)：房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，享受提供的物業(yè)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1交付延遲：如因原因?qū)е陆桓稌r間延遲，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向支付違約金，違約金計算方式為。5.2不按約定交付：如未按照約定交付房屋，有權(quán)拒絕接受交付，并要求支付違約金，違約金計算方式為。5.3質(zhì)量不符合約定：如房屋質(zhì)量不符合約定，有權(quán)拒絕接受交付，并要求承擔(dān)維修費用、違約金等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證明：附件二《房屋所有權(quán)證明》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2交付物品清單：附件三《交付物品清單》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3付款憑證：附件四《付款憑證》是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1買方簽字：買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。9.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。9.3第三方簽字：如合同中有第三方參與，第三方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為年月日。10.3生效后合同的保管：雙方應(yīng)對合同正本及其附件妥善保管，不得遺失、損壞或擅自涂改。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條解除和終止a)雙方協(xié)商一致解除；b)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)依法其他解除條件。a)合同約定的交付事項全部完成；b)雙方協(xié)商一致終止；c)依法其他終止條件。第十三條解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還已支付的款項等。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明交付時房屋內(nèi)應(yīng)包含的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件的說明：該清單作為合同的有效組成部分，買方有權(quán)根據(jù)清單內(nèi)容對交付物品進(jìn)行驗收。附件二：《房屋所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)證明賣方對房屋的所有權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息等。附件的說明：該證明作為合同的有效組成部分，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)列明付款的金額、時間、方式等信息。附件的說明：該憑證作為合同的有效組成部分，用以證明付款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交付延遲：如因賣方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，因賣方原因?qū)е聦嶋H交付時間為2024年2月1日，賣方應(yīng)支付從1月1日至2月1日的違約金。2.不按約定交付：如賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方支付違約金。示例說明：若合同約定交付的房屋為精裝修，但實際上交付的房屋為毛坯，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方支付違約金。3.質(zhì)量不符合約定：如房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方承擔(dān)維修費用、違約金等。示例說明：若合同約定房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無質(zhì)量問題，但實際上交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方承擔(dān)維修費用、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延遲履行或解除合同。2.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。在本合同中的應(yīng)用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式詳見合同約定。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的包括但不限于物業(yè)管理