2024年限定版場地及房屋租賃合同法律文檔

2024年限定版場地及房屋租賃合同法律文檔本合同目錄一覽1.租賃場地及房屋概述1.1場地位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時(shí)間2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還方式及時(shí)間3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3通知與送達(dá)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1場地及房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃用途證明文件14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及房屋概述1.1場地位置及面積租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積租賃房屋為____層____結(jié)構(gòu)，具體面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2租金支付方式租金通過____方式支付，即承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2押金2.2.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將租賃房屋及場地恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，____日內(nèi)退還承租方押金。第三條租賃用途3.1租賃用途描述承租方租賃場地及房屋用于____。3.2租賃用途限制承租方不得將租賃場地及房屋用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，以及在合同約定的情況下進(jìn)入租賃場地及房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地及房屋符合合同約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的基本設(shè)施維護(hù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及房屋，并享有租賃期間所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。4.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃場地及房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地及房屋的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地及房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃場地及房屋的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至合同到期或解除合同之日。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃場地及房屋，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或押金，或未合理使用租賃場地及房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃場地及房屋現(xiàn)狀照片；（2）租賃用途證明文件；（3）相關(guān)法律法規(guī)。11.3通知與送達(dá)雙方按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同雙方信息13.1出租方信息出租方（甲方）信息如下：（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系方式：____。13.2承租方信息承租方（乙方）信息如下：（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系方式：____。第十四條附件14.1場地及房屋現(xiàn)狀照片附件1：租賃場地及房屋現(xiàn)狀照片。14.2租賃用途證明文件附件2：租賃用途證明文件。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地及房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地及房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以證明租賃物在合同開始時(shí)的狀態(tài)。附件2：租賃用途證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明承租方租賃場地及房屋的目的和用途，如有特殊用途需提供相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等，以供雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃場地及房屋。2.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.承租方未按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未合理使用租賃場地及房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按照合同約定提供租賃場地及房屋，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方因此遭受的損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的場地。2.租賃房屋：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的房屋。3.租金：指承租方按照