商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2024年修訂）

商鋪?zhàn)赓U代理合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）1.3商鋪1.4租賃代理期間2.租賃代理內(nèi)容與范圍2.1代理租賃事項(xiàng)2.2代理租賃期限2.3代理租賃費(fèi)用3.租賃代理費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式4.租賃代理合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.租賃代理合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.甲方聲明11.1商鋪權(quán)屬證明11.2甲方基本情況12.乙方聲明12.1乙方資質(zhì)證明12.2乙方基本情況13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃代理協(xié)議書14.其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲乙雙方其他約定條款第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義1.4租賃代理期間：自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租賃代理內(nèi)容與范圍2.1代理租賃事項(xiàng)：乙方作為甲方商鋪的租賃代理，負(fù)責(zé)對(duì)外招租、租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.2代理租賃期限：自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3代理租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第四條。第三條租賃代理費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付周期】天內(nèi)向甲方支付代理租賃費(fèi)用。3.2支付金額：乙方應(yīng)支付的代理租賃費(fèi)用為【金額】。3.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理租賃費(fèi)用。第四條租賃代理合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；提供乙方所需的商鋪相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行租賃工作。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和期限履行租賃代理職責(zé)；積極招租，努力完成甲方設(shè)定的租賃目標(biāo)；負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。第五條租賃代理合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照本合同約定的管轄法院通過法律途徑解決。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條甲方聲明11.1商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，以確保乙方能夠順利進(jìn)行租賃代理工作。11.2甲方基本情況：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供自身的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等基本情況。第十二條乙方聲明12.1乙方資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向甲方提供自身的資質(zhì)證明文件，以確保甲方能夠放心地將商鋪交給乙方進(jìn)行租賃代理。12.2乙方基本情況：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供自身的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等基本情況。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積等信息。13.2租賃代理協(xié)議書：作為本合同附件，詳細(xì)約定租賃代理的具體事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或口頭約定。14.2甲乙雙方其他約定條款：甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的其他約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃代理協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行租賃代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。（2）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。示例說明：如果甲方未能在合同生效后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行租賃代理工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃代理目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】，編號(hào)為【商鋪編號(hào)】的商鋪。2.租賃代理：指乙方作為甲方商鋪的租賃代理，負(fù)責(zé)對(duì)外招租、租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。3.代理租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的代理租賃費(fèi)用，用于支付乙方的代理租