2020年“純美園地”項(xiàng)目營銷策劃方案版

2020年“純美園地”項(xiàng)目營銷策劃方案整理版

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“純美園地”

項(xiàng)目營銷策劃案

呈：合肥瑞發(fā)公司

自：合肥功夫堂房地產(chǎn)營銷代理有限公司

時(shí)間：3月29日

錄

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一、項(xiàng)目概況及形象概念提煉

二、項(xiàng)目整體推廣策略

三、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃

四、媒體組合計(jì)劃

五、現(xiàn)場包裝

六、推廣費(fèi)用預(yù)算

七、廣告活動(dòng)的評(píng)價(jià)與監(jiān)控

刖言

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策略是一種思考模式

純美園地項(xiàng)目在合肥地區(qū)房地產(chǎn)市場究竟是處在怎樣一個(gè)位置？

純美園地能滿足什么樣的消費(fèi)者的需求？

純美園地最具競爭力的利益點(diǎn)（購買誘因）在哪？

如何對(duì)純美園地在目標(biāo)消費(fèi)者心中進(jìn)行品牌定位？

如何為純美園地建立一個(gè)突出、整體的品牌個(gè)性，以使消費(fèi)者能夠區(qū)別與競爭者的不同？

如何確立真實(shí)而清楚的理由，來說服相信我們（純美園地）提供的利益點(diǎn)？

如何把握關(guān)鍵“接觸點(diǎn)”，更有效率地接觸到目標(biāo)消費(fèi)者？

解決上述項(xiàng)目工作問題，我們需要有清晰而準(zhǔn)確的營銷策略，即正確的思考模式。

繼而由如下的執(zhí)行手法，將我們的項(xiàng)目訊息傳播至目標(biāo)消費(fèi)群體，包括：

1）區(qū)隔清楚的廣告；2）對(duì)象明確的直效營銷；3）公共關(guān)系活動(dòng)；4）促銷活動(dòng)；5）VI設(shè)計(jì)；6）項(xiàng)目

包裝及展示等

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因此，我們的營銷策略是：將本項(xiàng)目的內(nèi)外優(yōu)勢經(jīng)過科學(xué)的梳理、設(shè)計(jì)，用單一化的訊息從不同渠

道進(jìn)行傳播。

即“一個(gè)形象、一個(gè)聲音”的整合營銷傳播策略。

一、純美園地項(xiàng)目概況及形象概念

耳目概述

本項(xiàng)目地處合肥市北部，西北向城市干道使其距市級(jí)行政、文化、金融、商貿(mào)中心一一“市中心”近

在咫尺，距合肥火車站不過十分鐘車程，周邊、公共設(shè)施較齊全，有合家福超市、杏花公園、36中學(xué)等，區(qū)

位條件較優(yōu)越。

地形地貌：地勢平坦、北高南低；

基地分析：地塊平面呈梯形狀，較為規(guī)則。

占地面積：12.62萬平方米

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建筑面積：15.92萬平方米

建筑層數(shù)：小高層；多層

容積率：約1.28

(以上數(shù)據(jù)為發(fā)展商提供)

在提煉本項(xiàng)目的形象概念之前，我們首先對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)外優(yōu)勢進(jìn)行了逐一地梳理。

必須準(zhǔn)確把握了項(xiàng)目要點(diǎn)，才能夠清晰描述出強(qiáng)勢的項(xiàng)目形象概念。

(-)必須把握的項(xiàng)目要點(diǎn)包括：

1.優(yōu)越的,無可復(fù)制的地理位置優(yōu)勢。

項(xiàng)目緊臨北二環(huán)和穎上路，離蒙城北路僅200米，交通方便，又鬧中取靜。

212萬平方米建筑面積,自身配套極為完備的規(guī)模優(yōu)勢。

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同類樓盤一般地處蒙城北路、穎上路或遠(yuǎn)離二環(huán)，本項(xiàng)目在此更顯出眾。

3設(shè)計(jì)規(guī)劃內(nèi)涵卜對(duì)”新生活、階層聚”的消費(fèi)概念的體現(xiàn)。

3.1設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)對(duì)人性的關(guān)愛。

＞各戶具備觀景飄臺(tái)、凸窗；

＞人車完全分流；

＞戶均0.6個(gè)車位；

＞會(huì)所各項(xiàng)功能，特別是合肥市住宅小區(qū)獨(dú)有泳池功能；

＞人性化物業(yè)管理，包括多種無償及有償服務(wù)等。

3.2社區(qū)小社會(huì)。

＞教育、醫(yī)療衛(wèi)生、購物、餐飲、娛樂等住戶需求功能全面配置，生活不假外求;

＞社區(qū)文化的建立。

3.3高科技引領(lǐng)的現(xiàn)代化管理和生活。

＞寬帶接入;

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＞紅外線監(jiān)控；

＞瓦斯報(bào)警；

＞閉路電視；

＞電視對(duì)講；

＞“三線合一”信息化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

＞管線遠(yuǎn)程抄表。

3.4綠色環(huán)保家園

＞綠化率40%以上；

＞社區(qū)道路等充分考慮綠化；

＞停車場除利用自然通風(fēng)及先進(jìn)環(huán)保設(shè)備全面清潔汽車廢氣及塵埃外，還種上陰生植物及攀藤植物,

進(jìn)一步凈化環(huán)境；

＞中心綠地與庭園綠地呼應(yīng)，屋頂綠化與垂直綠化結(jié)合，各期綠化主題各有側(cè)重，精心設(shè)計(jì)在花園

中的家園;

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＞返璞歸真的生態(tài)生活；

＞生活廢水、污水處理系統(tǒng)。

4.本項(xiàng)目既是對(duì)前期深圳城投集團(tuán)樓母精品的成功整合,又為新世紀(jì)合肥的住宅發(fā)展提供了范本和前瞻性

展望,創(chuàng)造地產(chǎn)新概念。

在上述項(xiàng)目要點(diǎn)的支撐下，結(jié)合本項(xiàng)目的整體優(yōu)勢，局部細(xì)微之處也無一不見發(fā)展商的匠心。形象概念是

本項(xiàng)目經(jīng)營的出發(fā)點(diǎn)，一方面需要對(duì)上述優(yōu)勢的深刻理解和把握，從各個(gè)角度進(jìn)行精當(dāng)?shù)年U述并尋找最合理

的表示媒介，獲得理想的推廣效果；另一方面要將瑞發(fā)公司首倡的“星級(jí)純美園時(shí)尚新生活”貫穿整個(gè)營銷

過程的始終，成功塑造”純美園地”及”時(shí)尚新生活”概念的雙重品牌。

本項(xiàng)目的形象概念應(yīng)氣質(zhì)典雅、氣魄恢宏，以項(xiàng)目優(yōu)勢為經(jīng)，以“星級(jí)純美園時(shí)尚新生活”為結(jié)，在

二者的有機(jī)結(jié)合中，根據(jù)市場實(shí)際情況，進(jìn)行系統(tǒng)化、創(chuàng)新與經(jīng)典并存的品牌運(yùn)作，使純美園地在第一時(shí)

間獲得市場認(rèn)可，新生活概念深入人心，達(dá)致雙贏。

（二）形象概念的提煉:

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與此同時(shí)，形象概念應(yīng)是對(duì)以上項(xiàng)目特點(diǎn)的總結(jié)，在具備鮮明沖擊力的同時(shí)，留下深化、細(xì)化操作空

間。

形象概念主題:

1、星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活

2、高品質(zhì)?新生活

3、合肥，生活座標(biāo)，時(shí)尚階層歸屬地

4、置詮釋地位，符號(hào)隱喻身份。自然演繹高貴，返撲極致奢華。

5、尊重人，瑞發(fā)之本

6、都市生活榜樣、品質(zhì)社區(qū)榜樣、市區(qū)價(jià)格榜樣、現(xiàn)代人居榜樣

7、成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸

（三）形象概念主題的延展:

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根據(jù)確定的形象概念主題，按項(xiàng)目各方面特點(diǎn)分別確定推廣子題。

1）環(huán)境子題；2）配套子題；3）生活品質(zhì)子題；4）文化子題；5）物管子題；6）科技子題；7）設(shè)計(jì)

子題；8）工程質(zhì)量子題。

無論用何種媒介，整體營銷應(yīng)貫穿同一形象概念，即：我們推出的不但是一個(gè)各方面具有領(lǐng)先地位和綜合

優(yōu)勢的樓盤，更是一種關(guān)乎具時(shí)代精神的住宅居住標(biāo)準(zhǔn)和方向的概念，是一場關(guān)于階層歸屬聚居地的全新

居住模式。

純美回他六大賣六大優(yōu)勢）

就廣告推廣而言，本章節(jié)所列舉的純美園地項(xiàng)目的六大優(yōu)勢,同時(shí)亦是本項(xiàng)目的六大賣點(diǎn)。

賣點(diǎn)1、地理區(qū)位十分優(yōu)越

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本項(xiàng)目所在的位置，西北有一條市級(jí)交通干道通往合肥市的市級(jí)中心區(qū)域及機(jī)場等重要市政設(shè)施，車程

僅需10多分鐘，多條公交線路途經(jīng)項(xiàng)目所在地，交通條件十分優(yōu)越，令業(yè)主出行非常便捷。

賣點(diǎn)2、文化生活氛圍濃郁

特別地，項(xiàng)目周邊為數(shù)眾多的文化、教育、游樂、公園等公共配套，營造了濃郁的社區(qū)人文及生活氛

圍，使未來業(yè)主的居家生活和子女的教育變得十分的方便，無后顧之憂。

賣點(diǎn)3、環(huán)境園林優(yōu)勢

本項(xiàng)目在前期規(guī)劃過程當(dāng)中，就十分注重小區(qū)環(huán)境、生態(tài)、景觀的設(shè)計(jì)，較低的容積率，使小區(qū)能夠

保持低密度及高達(dá)40%的綠化率，組團(tuán)式的環(huán)境架構(gòu)及綠化造就了良好的生態(tài)條件，而濃墨重彩的景觀設(shè)計(jì),

頗具匠心，使本項(xiàng)目建成后，有可能成為合肥的一大景觀，讓業(yè)主身居其中，有了一種回歸自然的輕松、閑

雅和飄逸。

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賣點(diǎn)4、極具市場競爭力的性價(jià)比

本項(xiàng)目初步定價(jià)為2220元/平方米（均價(jià)），此一價(jià)位加上其較高的樓盤質(zhì)素，使其具備了極具市場競爭

力的性價(jià)比優(yōu)勢。

賣點(diǎn)5、實(shí)力品牌無出其右

其一，深圳城投集團(tuán)作為國內(nèi)知名的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，無論是在深圳還是在國內(nèi)，其在業(yè)內(nèi)外都享

有極高的聲譽(yù)及良好的口碑；

其二，深圳城投集團(tuán)在深圳的開發(fā)項(xiàng)目均較為成功，成功地建立了“深圳城投”品牌形象，非常有助于本

項(xiàng)目的開發(fā)、推廣、銷售，日后以此來帶動(dòng)本項(xiàng)目的開發(fā)，將起到事半功倍的效用。

賣點(diǎn)6、工程及質(zhì)量優(yōu)勢

本項(xiàng)目的開發(fā)將按照深圳城投集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)的一貫戰(zhàn)略，即全線出擊、打殲滅戰(zhàn)。

開發(fā)組合中名家云集，陣容強(qiáng)大，實(shí)力雄厚，規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、物業(yè)管理均為國內(nèi)甚至國際上的知

名專業(yè)機(jī)構(gòu)，保證了本項(xiàng)目的整體質(zhì)素的高品位。

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整個(gè)開發(fā)過程中，環(huán)境、綠化、主體同時(shí)上馬，不再實(shí)施分期作業(yè)，工期短、入住快，成本相應(yīng)降低,

對(duì)消費(fèi)者而言，降低了交樓風(fēng)險(xiǎn)，提高了購房的信心。

二、純美園地整體推廣策略

二件鞋L目標(biāo)

■強(qiáng)勢建立純美園地的品牌形象

■配合銷售計(jì)劃，順利完成銷售目標(biāo)

■開盤時(shí)取得轟動(dòng)效應(yīng)，使純美園地成為合肥房地產(chǎn)市場的又一熱點(diǎn),取得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收

而彳本鞋L乃?！穑灸湫詷s田各〈——期）

預(yù)熱期：（6月中旬-7月中旬）

公關(guān)活動(dòng)（新聞繕稿）預(yù)熱市場，輔以鮮明的戶外形象廣告?zhèn)鬟f“純美園地”的項(xiàng)目開發(fā)理念

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啟動(dòng)期：（7月下旬-8月上旬）

密集的硬性廣告投放強(qiáng)勢輸出純美園地”星級(jí)純美園?時(shí)尚新生浮、”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府

膨的項(xiàng)目品牌形象，輔以強(qiáng)勢的公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)銷售

高潮期：（8月中旬-12月下旬）

密集的硬忤廣告投放鞏固純美品地”星級(jí)純美園?時(shí)尚新生浮、”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府即

的品牌形象，輔以強(qiáng)勢的現(xiàn)場促銷活動(dòng)實(shí)現(xiàn)階段銷售目標(biāo)

持續(xù)期：（1月上旬-4月下旬）

持續(xù)的硬性廣告投放配合階段性的促銷/公關(guān)活動(dòng)，鞏固品牌形象，實(shí)現(xiàn)常規(guī)銷售。

尾盤期：（4月-6月上旬）

尾盤期的廣告投放配合自然銷售，鞏固項(xiàng)目一期品牌形象，為二期的推出做鋪墊。

■根據(jù)房地產(chǎn)市場的運(yùn)作規(guī)律，把推廣階段劃分為五個(gè)階段

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口第一階段：預(yù)熱期（6月中旬7月中旬）

此階段所對(duì)應(yīng)的銷售周期為內(nèi)部認(rèn)購期

口第二階段：啟動(dòng)期（7月下旬-8月上旬）

此階段所對(duì)應(yīng)的銷售周期為正式開盤期

口第三階段：高潮期（8月中旬-12月下旬）

此階段所對(duì)應(yīng)的銷售周期為熱銷期

口第四階段：持續(xù)期（1月上旬-4月）

此階段所對(duì)應(yīng)的銷售周期為強(qiáng)銷期

口第五階段：尾盤期（4月上旬-6月）

此階段所對(duì)應(yīng)的銷售周期為自然銷售期，為項(xiàng)目二期的推出做準(zhǔn)備

第一階段:預(yù)熱期（內(nèi)部認(rèn)購6月中旬-7月中旬）

■目的

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口經(jīng)過公關(guān)活動(dòng)（新聞繕稿、軟性文章），預(yù)熱市場

■任務(wù)

口為建立項(xiàng)目品牌形象作鋪墊

口為全面銷售作好物料準(zhǔn)備

■媒體配合

□戶外：

?選擇市區(qū)黃金地段、市區(qū)至樓盤主干道設(shè)立路牌廣告

?市區(qū)至樓盤主要公交車線路車身廣告

□報(bào)紙：

?《新安晚報(bào)》、《合肥晚報(bào)》、《安徽商報(bào)》軟性文章

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■現(xiàn)場包裝

口售樓部：體現(xiàn)溫馨、親切、舒適、時(shí)尚感覺

口現(xiàn)場路段：加強(qiáng)指引性，分散消費(fèi)者對(duì)周邊環(huán)境的注意力

口工地現(xiàn)場：經(jīng)過對(duì)現(xiàn)場圍墻的全方位包裝，配以氣球、條幅等，打破工地單調(diào)色彩，同時(shí)塑造優(yōu)秀的

視覺形象；

■推廣費(fèi)用比例

□約占總額20%

第二階段:啟動(dòng)期（正式開盤7月下旬-8月上旬）

■目的

口為樓盤進(jìn)入正式銷售階段作好全面準(zhǔn)備，正式啟動(dòng)銷售

■任務(wù)

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口檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)消費(fèi)群實(shí)際構(gòu)成狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整和完善推進(jìn)策略。

■媒體配合

□報(bào)紙：《新安晚報(bào)》為主、《合肥晚報(bào)》、《安徽商報(bào)》為輔，輸出項(xiàng)目品牌形象和內(nèi)部認(rèn)購信

息，懸念廣告+活動(dòng)信息

□電視：《安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道》、《安徽衛(wèi)視》、《合肥生活頻道》、《合肥財(cái)經(jīng)頻道》黃金時(shí)段投

放項(xiàng)目形象廣告

口戶外：延續(xù)預(yù)熱期廣告

□宣傳物料:

?DM:寄發(fā)目標(biāo)消費(fèi)者（針對(duì)金融及政府機(jī)構(gòu)）

?步行街推介展板

■現(xiàn)場包裝

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口售樓部：展板、吊旗、樓書、折頁、售樓資料

口現(xiàn)場路段：指引性看板/海報(bào)、POP吊旗

□工地現(xiàn)場：彩色空飄氣球

■推廣費(fèi)用比例

□約占總額40%

第三階段:高潮期（熱銷期8月中旬-10月下旬）

■目的

口實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售的開門紅

■任務(wù)

口強(qiáng)勢建立品牌形象，迅速建立品牌知名度

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口吸引第一批“公開”的客戶

口經(jīng)過有力的促銷措施達(dá)成購買

■媒體配合

□報(bào)紙：開盤廣告（品牌形象+活動(dòng)信息）一一形象廣告（品牌形象+活動(dòng)信息）一一產(chǎn)品廣告（產(chǎn)

品形象+活動(dòng)信息），輔以軟文章炒作《新安晚報(bào)》、《合肥晚報(bào)》

口電視：安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道安徽衛(wèi)視合肥生活頻道合肥財(cái)經(jīng)頻道黃金時(shí)段投放形象廣告

口戶外：延續(xù)預(yù)熱期廣告

口宣傳物料：

?DM:寄發(fā)目標(biāo)消費(fèi)者，根據(jù)活動(dòng)不同調(diào)整活動(dòng)信息

■現(xiàn)場包裝

口售樓部：展板、吊旗、樓書、折頁、售樓資料

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口現(xiàn)場路段：指引性看板/海報(bào)、POP旗

口工地現(xiàn)場：大型樓體懸幅

■推廣費(fèi)用比例

□約占總額20%

第四階段:持續(xù)期（強(qiáng)銷期1。月上旬-1月下旬）

■目的

提升品牌形象，保證持續(xù)銷售，完成主體銷售任務(wù)

■任務(wù)

口增加品牌知名度和美譽(yù)度

口促進(jìn)階段性銷售

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■媒體配合

□報(bào)紙：產(chǎn)品廣告（產(chǎn)品形象+活動(dòng)信息），《新安晚報(bào)》；輔以軟文章炒作，《新安晚報(bào)》、《合

肥晚報(bào)》

口電視：《安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道》、《安徽衛(wèi)視》、《合肥生活頻道》、《合肥財(cái)經(jīng)頻道》投放項(xiàng)目銷

售信息廣告

口戶外：延續(xù)預(yù)熱期廣告，可更換畫面（實(shí)景照片）

□宣傳物料：

?海報(bào)：根據(jù)活動(dòng)不同調(diào)整活動(dòng)信息，主要用于展銷會(huì)

?DM:寄發(fā)目標(biāo)消費(fèi)者，根據(jù)活動(dòng)不同調(diào)整活動(dòng)信息

■現(xiàn)場包裝

口售樓部：在原基礎(chǔ)上增加每階段的促銷海報(bào)和POP掛旗,營造

現(xiàn)場熱銷氣氛

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□現(xiàn)場路段：沿用，但必須注意保潔

□工地現(xiàn)場：沿用，空飄和巨幅輸出信息隨不同階段更改

■費(fèi)用比例

□約占總額15%

第五階段:尾盤期（自然銷售期2月上旬-4月上旬）

■目的

口鞏固品牌形象，完成主體銷售任務(wù)，為二期項(xiàng)目的上市作好鋪墊。

■任務(wù)

口鞏固品牌知名度和美譽(yù)度

口項(xiàng)目整體銷售的連續(xù)性

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口二期項(xiàng)目銷售的準(zhǔn)備

■媒體配合

□報(bào)紙：形象廣告（品牌形象），《新安晚報(bào)》、《合肥晚報(bào)》

口電視：《安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道》、《合肥生活頻道》、投放品牌形象廣告

口戶外：延續(xù)預(yù)熱期廣告，可更換畫面（實(shí)景照片）

■現(xiàn)場包裝

口售樓部：在原基礎(chǔ)上保持現(xiàn)場銷售氣氛

口現(xiàn)場路段：沿用，但必須注意保潔

口工地現(xiàn)場：沿用，空飄和巨幅輸出信息隨不同階段更改

■費(fèi)用比例

口約占總額5%

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■純美園地市場目標(biāo)：

口強(qiáng)勢建立純美園地的品牌形象及產(chǎn)品形象

口配合銷售計(jì)劃，完成預(yù)期銷售目標(biāo)

■廣告宣傳總費(fèi)用預(yù)算280萬兀

口媒介費(fèi)用：210萬（其中包括：報(bào)紙、電視、戶外、電臺(tái)、公交車身廣告等）

口促銷、制作費(fèi)用：70萬（售樓處、樣板房費(fèi)用另計(jì)）

（媒介費(fèi)用：促銷、制作費(fèi)用比例=75:25）

L告目棒

■銷售前期：達(dá)至最大范圍的到達(dá)率

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■內(nèi)部認(rèn)購期：讓消費(fèi)者關(guān)注純美園地，使之進(jìn)入她們的選購名單

■公開發(fā)售期：讓目標(biāo)消費(fèi)者了解純美園地，使之成為她們的購買目標(biāo)

■持續(xù)銷售期：達(dá)至銷售目的同時(shí)樹立項(xiàng)目

L告目標(biāo)又寸豪的諛走

■目標(biāo)對(duì)象：

□年齡：25-40歲

□家庭收入：家庭年總收入為3萬以上

□來源：合肥本地人為主，兼有部分外來白領(lǐng)

口區(qū)域：以北區(qū)為主，其次為東北、西北區(qū)

口購房動(dòng)機(jī)：主要是首次購房，解決住所；其次改進(jìn)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境；另外還有一小部分的投資

客戶。

口主要性格特征：務(wù)實(shí)謹(jǐn)慎，消費(fèi)觀點(diǎn)比較成熟、理性，有較強(qiáng)的家庭觀念。

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埠介目棒*r袈白勺諛足

■主要目標(biāo)消費(fèi)群：25—40歲本地男性

■次要目標(biāo)消費(fèi)群：27—35歲女性、40歲以上的目標(biāo)消費(fèi)群

媒介白勺選癢策略

■目標(biāo)對(duì)象媒介接觸習(xí)慣

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源：市調(diào)資料

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資料來源：安徽房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告

■報(bào)紙廣告是消費(fèi)者獲得房地產(chǎn)信息的主要渠道

\電議聆隹

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優(yōu)點(diǎn)：缺點(diǎn)：

A聽覺，視覺和動(dòng)感院成本高

“廣告的沖擊力與理解度強(qiáng)院信息生命短

院強(qiáng)闖性的廣告?zhèn)鬟_(dá)A人口層面選擇性低

?高普及率院較容易被刪除（轉(zhuǎn)臺(tái)）

?能快速建立到達(dá)率院較長的制作時(shí)間

?能提供品牌的形象訴求院廣告法限制

■電訓(xùn)癖道占■率（:本地電也頻造）

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■安徽衛(wèi)視

■安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道

□安徽影視頻道

□安徽文體頻道

■合肥新聞?lì)l道

■合肥生活頻道

■合肥財(cái)經(jīng)頻道

資料來源：安徽媒體研究

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I電本足廠-告白勺扭方攵原貝U

■選擇收視率最高的安徽衛(wèi)視、安徽有線經(jīng)濟(jì)生活頻道和合肥生活頻道、合肥財(cái)經(jīng)頻道，在最受歡迎的電視

節(jié)目、收視最高的時(shí)段，配合銷售推廣節(jié)奏合理投放，保證有限的投入獲得最大的回報(bào)。

注意不同的收視率和最佳收視時(shí)間，確定投放比例和投放時(shí)間，招產(chǎn)品信息帶給目標(biāo)消費(fèi)者。

豐艮紙招小生

優(yōu)點(diǎn):缺點(diǎn):

A時(shí)效性強(qiáng)院生命周期短

院能夠很好地理解和記憶院彩色制作差

院有選擇性閱讀院靈活性差

院主動(dòng)性閱讀一能傳播大量信息院只有視覺效果

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A能提供權(quán)威性及可信性的環(huán)境“有選擇的閱讀頁數(shù)

A是消費(fèi)者獲得房地產(chǎn)信息的主要渠道

）當(dāng)黃考一室I克］篌白勺手艮紙內(nèi)容

頭版要聞國際新聞國內(nèi)新聞港澳臺(tái)新聞本地新聞體育報(bào)道影視娛樂報(bào)道健康醫(yī)療生活常識(shí)

合計(jì)68.654.158.218.035.021.230.217.115.9

男性70.361.860.916.136.136.322.39.09.0

16—24歲57.453.553.518.824.846.536.61.010.9

25—34歲68.860.848.812.037.631.225.69.611.2

35—44歲75.068.373.120.038.532.713.510.65.8

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45—54歲84.360.065.714.341.437.117.111.44.3

55—60歲71.474.380.014.345.734.357020.014.3

女性67.046.955.719.833.97.237.524.722.4

16—24歲49.538.744.123.729.012.950.014.023.7

25—34歲69.252.457.321.031.57.740.618.923.1

35—44歲76.147.858.218.732.84.533.626.919.4

45—54歲71.451.460.014.340.07.130.041.421.4

55—60歲58.631.062.120.751.70.017.237.931.0

料來

源：IMI消費(fèi)行為與生活形態(tài)年鑒

日格閾讀手艮紙白勺時(shí),司

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■平時(shí)讀報(bào)的時(shí)間

口留意報(bào)紙廣告樓盤信息的時(shí)間

資料來源:安徽房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告

昌豐艮紙房地產(chǎn)信言彳尤筠又寸匕匕

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口獲得房地產(chǎn)信息

資料來源：安徽城調(diào)隊(duì)調(diào)研報(bào)告

）肖費(fèi)者看槎所孽白勺信忘影□向

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電臺(tái)特性

優(yōu)點(diǎn)：缺點(diǎn)：

A特別針對(duì)流動(dòng)性聽眾A背景音樂

A成本低A成本低-地位亦低

A最能發(fā)揮聽覺效果的媒介＞無視覺印象

?不受時(shí)間及空間的限制A生命周期短

A傳播到達(dá)最快A一般作輔助媒體

A傳播范圍最廣

A與聽眾接近

■目標(biāo)消費(fèi)者經(jīng)常收聽的廣播電臺(tái)：安徽音樂臺(tái)合肥文藝臺(tái)合肥交通臺(tái)

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I電臺(tái)廠-告白勺扭方攵原貝U

■電臺(tái)作為一個(gè)輔助媒體，投入成本不大，能夠在電視和報(bào)紙的休止期，延續(xù)廣告的聲音

■由于電臺(tái)廣告信息量多且混亂，需要采取一些特別的購買方法，以區(qū)別于其它廣告:

口針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者選定特別時(shí)段

口與電臺(tái)合辦節(jié)目，如人物專訪/房產(chǎn)天地

□特約天氣預(yù)報(bào)

□贊助有關(guān)專題欄目播出

\戶夕卜囑小生

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

A覆蓋率廣泛A觀眾選擇性低

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?頻次高＞局限于簡單信息

A沖擊力強(qiáng)＞自然因素會(huì)影響效果

A可選擇地理A較長制作周期

A全天效應(yīng)

\戶夕卜L告白勺執(zhí)彳亍榮田各

■針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體較為集中的區(qū)域重點(diǎn)投放

■品牌的形象長期曝光，接觸的人口多而廣泛

■運(yùn)用形式的建議

口黃金商業(yè)區(qū)樓面廣告牌

□市區(qū)至樓盤主干道高竿路牌

口巴士車身廣告

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\我^門選擇白勺媛力

我們選擇相應(yīng)的媒體組合來配合產(chǎn)品銷售推廣

A報(bào)紙輸出產(chǎn)品形象和產(chǎn)品信息、活動(dòng)信息

A電視樹立品牌美譽(yù)度

院車身、路牌擴(kuò)大接觸面、輸出產(chǎn)品形象

?電臺(tái)增加接觸頻次

?車身、路牌廣告為常規(guī)投放，電臺(tái)投放補(bǔ)充報(bào)紙、電視的不足

\媒介拄方攵整體原貝

■根據(jù)媒體特性選擇最佳的媒體組合方式

口配合各階段的銷售推廣

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口爭取獲得有效到達(dá)率的最大值

■由于房地產(chǎn)的主要信息獲取來源是報(bào)紙廣告，因此報(bào)紙是主要的選擇媒體

口電視廣告作為樹立品牌形象的主要手段

□報(bào)紙廣告兼顧形象和促銷

■作為一個(gè)新入市場的樓盤，應(yīng)當(dāng)在公開發(fā)售前投入適量的廣告“預(yù)熱”，并啟動(dòng)銷售

媒公投成策略

■廣告投放基本比例控制

□設(shè)定報(bào)紙廣告、電視廣告等的投放額分別為100萬、40萬、80萬,

比例為36:15:29

■內(nèi)部認(rèn)購期與公開發(fā)售期報(bào)紙廣告的比例為45:55

■內(nèi)部認(rèn)購期與公開發(fā)售期電視廣告的比例為36:64

■報(bào)紙廣告投放策略

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口報(bào)紙廣告的信息量大，傳閱性強(qiáng)，無閱讀時(shí)間限制，能夠作詳細(xì)的介紹；廣告內(nèi)容留在讀者腦海中

停留的時(shí)間較長，印象深刻

口內(nèi)部認(rèn)購期的報(bào)紙廣告比例相對(duì)較少，公開發(fā)售期投放量增大，以求更有效的促進(jìn)銷售

□報(bào)紙廣告版面以1/2版為主、整版和1/3版，主要選擇房產(chǎn)版、新聞版、體育版投放，以迎合主

要目標(biāo)消費(fèi)者的閱讀喜好；

■電視廣告投放策略

口內(nèi)部認(rèn)購期采取漸進(jìn)式策略投放，正式開盤日達(dá)到高峰

口公開發(fā)售期，配合促銷活動(dòng)時(shí)間和報(bào)紙廣告，采取間歇式策略，集中在周四、周五、周六投放，取

保周六、日的促銷活動(dòng)的銷售業(yè)績

口省網(wǎng)限定在一個(gè)小時(shí)內(nèi)播出2次，或限定在2個(gè)小時(shí)內(nèi)播出4次。市網(wǎng)限定在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)播出。（可

根據(jù)當(dāng)時(shí)的節(jié)目收視情況改變）

□省網(wǎng)于市網(wǎng)的投放比例為55:45

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口電視廣告系列創(chuàng)意連續(xù)投放(15"+15”+15”+15”或30"+30”)更利于品牌形象的建立

整體費(fèi)用分西己匕匕題

電視

16%

媒體費(fèi)用比例基本遵循:

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■預(yù)熱期:啟動(dòng)期:高潮期:持續(xù)期:尾盤期=20%:40%:20%:15%:5%

■年度媒年費(fèi)用（戶夕卜除夕卜）分酉己計(jì)戈U

持續(xù)期尾盤期

高潮期

20%

啟動(dòng)期

40%

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\公子干廢一必T匿媒介西己自

口內(nèi)部認(rèn)購前期計(jì)6月前配合公關(guān)活動(dòng)，媒體會(huì)有相應(yīng)配合

■《合肥晚報(bào)》、《新安晚報(bào)》報(bào)版

■《新安晚報(bào)》、《安徽商報(bào)》、《合肥晚報(bào)》軟性文章

■《合肥文藝臺(tái)》、《安徽交通臺(tái)》相關(guān)專題

口將7月下旬作為正式開盤日（具體時(shí)間待定），正式開盤日之前一個(gè)月為內(nèi)部認(rèn)購期，正式開盤日之后的一

個(gè)月為公開發(fā)售期

□其中報(bào)紙廣告在正式開盤日前一個(gè)月開始投放（6月中旬），電視廣告在正式開盤日前兩個(gè)星期開始投放（8

月初）

口其中內(nèi)部認(rèn)購期以品牌形象為主，公開發(fā)售期以促銷廣告為主，兼顧形象廣告

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三、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃

總體而言，本項(xiàng)目的廣告推廣應(yīng)達(dá)到下述兩方面的目標(biāo)一一

1、借本項(xiàng)目的推廣，向市場和消費(fèi)者傳遞深圳城投集團(tuán)及合肥瑞發(fā)投資公司”以人為本、不斷超越”，

為目標(biāo)消費(fèi)者提供最好最新的升級(jí)換代的住宅新產(chǎn)品的企業(yè)經(jīng)營理念。

2、本著深圳城投集團(tuán)一貫以來的創(chuàng)新精神，作為一種大膽的、富有創(chuàng)新意義的嘗試，在合肥房地產(chǎn)業(yè)

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率先引進(jìn)發(fā)達(dá)市場先進(jìn)的營銷理念及管理模式，在此基礎(chǔ)上，探索出一套適合于本項(xiàng)目特色的地產(chǎn)營銷模式,

即“城投模式”，為今后其它項(xiàng)目的推廣創(chuàng)立典范，使地產(chǎn)推廣率先成為深圳城投集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營再上一

層樓的突破口，具體表現(xiàn)在以下方面：1）、在宣傳推廣中采用媒體廣告結(jié)合新聞造勢、公益公關(guān)活動(dòng)的立

體宣傳推廣模式。2）、在銷售平臺(tái)的包裝上，借鑒發(fā)達(dá)市場的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及手段，對(duì)地盤工地、售樓現(xiàn)場及

銷售道具（模型、售樓書等）進(jìn)行全面到位的包裝，務(wù)求使整體銷售面貌煥然一新。

經(jīng)過本項(xiàng)目的順利實(shí)施，進(jìn)一步營造”建設(shè)控股及瑞發(fā)地產(chǎn)”的專業(yè)化品牌形象，提高美譽(yù)度及忠實(shí)度。

結(jié)合整體發(fā)展的階段性策略，借本項(xiàng)目的順利實(shí)施，在經(jīng)濟(jì)效益最大化的前提下，進(jìn)一步營造”建設(shè)控股

及瑞發(fā)地產(chǎn)”的專業(yè)化品牌形象，使全社會(huì)對(duì)“深圳城投”這一國內(nèi)知名品牌的認(rèn)知度進(jìn)一步提高和明確。

（二）項(xiàng)目綜合定位

1、總體推廣定位

成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸；

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2、產(chǎn)品定位

——中檔多層兼小高層住宅；

3、目標(biāo)客戶定位

一一本地、外地區(qū)較富裕人群；

（三）項(xiàng)目定位詮釋

?階段性住宅精品——”星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活”

如前所述，本項(xiàng)目為合肥北區(qū)，規(guī)模較大，適合附之以軟性的“概念”，結(jié)合深圳市場較為常見的”概

念營銷乙故推廣中以宣傳合肥北區(qū)的全新居所。

?高尚階層聚集地一一”體現(xiàn)時(shí)尚階層歸屬的純美府邸”

選擇居住物業(yè)，等于選擇等同于身份的階層歸屬感。本項(xiàng)目的名稱“純美園地”已經(jīng)充分地彰顯了“星級(jí)

純美園?時(shí)尚新牛活'的心理感受。

?富裕人群一一對(duì)本項(xiàng)目的客戶定位加以細(xì)分，我們能夠發(fā)現(xiàn)，這部分人群中，包括本地及省內(nèi)城市

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之：

國有、私營企業(yè)經(jīng)理及中高層領(lǐng)導(dǎo)

外企高中層經(jīng)理、職員

個(gè)體工商戶、私營業(yè)主

白領(lǐng)階層

部分工薪一族

部分機(jī)關(guān)單位公務(wù)員

投資（升值保值）一族

?置業(yè)次數(shù)一一上述的目標(biāo)客戶，從置業(yè)次數(shù)上看，首次置業(yè)占大多數(shù)，二次、三次置業(yè)者亦同樣占相

當(dāng)大的比例。

?置業(yè)心理一一我們對(duì)合肥的購房行為做一個(gè)較為全面的總結(jié)及分析，經(jīng)深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前合肥人的

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購房動(dòng)機(jī)及目的大致分為以下幾種類型:

地位、身份的體現(xiàn)

交通便利、生活方便

工程進(jìn)度快、質(zhì)量有保障

物業(yè)管理好

藝術(shù)的選擇

購房娶妻、成家

商貿(mào)經(jīng)營、投資升值（商鋪）

經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、付款輕松

房型設(shè)計(jì)合理、實(shí)用面積大

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（五）、廣告訴求

1、硬廣告訴求一一即產(chǎn)品廣告，直接向買家傳達(dá)本項(xiàng)目的小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型布局、地理區(qū)

位、售價(jià)與付款方式、開發(fā)及投資組合等與銷售密切相關(guān)的樓盤信息。

硬廣告的媒體選擇以合肥晚報(bào)（普通版）、安徽電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道（黃金時(shí)段）。

?硬廣告形式：報(bào)紙廣告（彩色整版、2/3版）

（特另U說明:合肥當(dāng)前房地產(chǎn)推廣手法較為落后,建議多采用異形報(bào)版）

電視廣告（15秒、30秒）

產(chǎn)品宣傳片（3分鐘、10分鐘）

?主訴求、主廣告語：

?主訴求一一體現(xiàn)階層歸屬的世家府邸

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主廣告語一一高尚階層聚居、入主純美園地

次訴求、次廣告語：

次訴求A——星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活

廣告語一一品味時(shí)尚綠色人居

次訴求B一一建筑質(zhì)量高

廣告語一一高枕無憂、三大承諾

次訴求C——物業(yè)管理好

廣告語一一星級(jí)管理打造時(shí)尚文明家居

商鋪訴求一一投資概念

廣告語一一會(huì)展商圈絕版旺鋪

2、軟廣告主題

軟廣告系為配合銷售而進(jìn)行的銷售進(jìn)展方面的新聞炒作、市場造勢，內(nèi)容涉及開發(fā)商、項(xiàng)目的介紹及形

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象宣傳，項(xiàng)目進(jìn)度、銷售進(jìn)展跟蹤報(bào)道。

?軟廣告形式：媒體短新聞、系列專稿等、

公司專題片等、

產(chǎn)品推介專版

?軟廣告訴求：即軟廣告的宣傳主題，本項(xiàng)目的軟廣告宣傳擬圍繞純美園地的內(nèi)蘊(yùn)、品牌整合、專業(yè)化

物管三條主線穿插進(jìn)行，具體形式上以“純美園地項(xiàng)目定位”系列報(bào)道進(jìn)行；

?軟廣告日程：軟廣告將配合硬廣告宣傳，結(jié)合項(xiàng)目工程及銷售進(jìn)度，穿插在整個(gè)宣傳推廣的各階段當(dāng)

中。

（六）、媒體組合

“媒體組合”是為了避免單一媒體在時(shí)間及空間上信息傳達(dá)的死角，提高廣告覆蓋率，使各受眾各群體、

各層面都能達(dá)成廣告覆蓋，提高宣傳的力度、深度、廣度，為此我們建議采取下面的媒體組合系統(tǒng)，即以報(bào)

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。

紙為主、電視、廣播為次、其它媒體為輔：

?主要媒體：合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)、安徽商報(bào)、安徽電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道；

?輔助媒體：地盤LOGO墻、POP、沙盤等、印刷品（樓書等）

（七）廣告宣傳目的

1、喝盡傳達(dá)純美園地的優(yōu)勢與賣點(diǎn)；

2、盡快樹立起純美園地”星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活的物業(yè)形象；

3、直接促進(jìn)純美園地的銷售。

基于以上三個(gè)目的和合肥房地產(chǎn)市場的推廣情況，我們把純美園地的廣告宣傳分為兩個(gè)階段，即廣告切入

期和廣告發(fā)展期。

在廣告切入期主要經(jīng)過報(bào)紙軟文章和報(bào)紙硬廣告形式盡竭傳達(dá)純美園地的優(yōu)勢與賣點(diǎn);

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。

在廣告發(fā)展期，一方面利用密集的報(bào)紙、電視、電臺(tái)等媒體廣告、車身、路牌、建筑物、燈柱等戶

外廣告以及開展各種公共活動(dòng)打造純美園地”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府瞄"的形象；另一方面利用各種促銷

活動(dòng)和現(xiàn)場POP直接促進(jìn)樓盤的銷售。

廣告切入期（1——2個(gè)月）

1、報(bào)紙軟文章

主題1：星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活

主題2:成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸

2、系列報(bào)紙硬廣告

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主題1:星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活

主題2:被都市珍藏的自然

——公園就是我們家的花園

主題3:尊重人，瑞發(fā)之本

主題5:都市生活榜樣、品質(zhì)社區(qū)榜樣、市區(qū)價(jià)格榜樣、現(xiàn)代人居榜樣

主題6:成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸

廣告發(fā)展期（3——4個(gè)月）

1、報(bào)紙

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從各個(gè)側(cè)面打造純美園地”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸”的品牌形象。

2、電視

從實(shí)效性、直接性展示純美園地”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸”的形象內(nèi)涵。

3、電臺(tái)

輔助性展示純美園地”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸”的品牌內(nèi)涵。

4、單張

直觀展示純美園地”成就時(shí)尚階層歸屬的純美府邸”的形象細(xì)部。

5、戶外廣告

①在金寨路至合安路沿線蒙城北路及北二環(huán)路段作燈柱、路牌、建筑物廣告;

②在項(xiàng)目地塊沿北二環(huán)路作巨幅路牌廣告；

③在市區(qū)及沿線作巨幅廣告牌或建筑物廣告。

6、車身廣告

線路由項(xiàng)目所在地至市區(qū)各方向

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7、公關(guān)活動(dòng)：純美園地會(huì)所落成剪彩儀式，邀請開發(fā)區(qū)及合肥各界知名人士及純美園地新老業(yè)主出席

（有娛樂節(jié)目等）

（八）、預(yù)熱階段

（開盤前軟廣告宣傳、新聞炒作階段）此一階段為本項(xiàng)目的品牌市場導(dǎo)入期，對(duì)于項(xiàng)目品牌的樹立極為

重要，推廣方式上以軟性訴求為主，即刊發(fā)”深圳城投集團(tuán)質(zhì)量宣言“及“純美園地的故事”系列新聞專稿，傳

遞項(xiàng)目信息，提高市場知名度，營造項(xiàng)目的品牌形象，為后期的銷售制造輿論，創(chuàng)造有利條件。

（九）、銷售階段

（為開盤后直至銷售結(jié)合前的正式銷售階段）本階段以媒體硬廣告宣傳為主，即經(jīng)過報(bào)紙、電視產(chǎn)品廣

告、印刷品及POP廣告進(jìn)行持續(xù)性的、集中性的、大力度的硬性宣傳，直接向買家傳達(dá)樓盤發(fā)售的相關(guān)信

息，包括本項(xiàng)目的小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型布局、地理區(qū)位、售價(jià)與付款方式、開發(fā)及投資組合等，硬

廣告的媒體選擇以新安晚報(bào)、合肥晚報(bào)、安徽商報(bào)、安徽電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道、互聯(lián)網(wǎng)為主。此一階段的廣告

投入量較大，頻度較高。

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。

軟廣告方面，按前述圍繞“深圳城投集團(tuán)質(zhì)量宣言“及“純美園地的故事”兩大主線穿插進(jìn)行，并以產(chǎn)品

專版推出“戶型推介“、“裝修建議久”美化家居“、“物管知識(shí)”等專稿，側(cè)面應(yīng)合硬性廣告宣傳。

具體而言，推廣階段又可細(xì)分為四個(gè)時(shí)期：

1）推廣初期：硬廣告為主，結(jié)合軟廣告，投入量較大；

主要訴求：開發(fā)商品牌、項(xiàng)目優(yōu)勢

2）推廣中期：硬廣告為主，結(jié)合軟廣告，投入量最大；

主要訴求：項(xiàng)目優(yōu)勢、物業(yè)管理

3）推廣后期：軟硬廣告結(jié)合，投入量減少；

主要訴求：項(xiàng)目優(yōu)勢、物業(yè)管理

4）收尾階段：硬廣告，投入量最少；

主要訴求：項(xiàng)目優(yōu)勢、物業(yè)管理

（十）、結(jié)束階段

（本期內(nèi)銷售已正式結(jié)束）銷售雖然結(jié)束，但企業(yè)及項(xiàng)目的品牌塑造仍未結(jié)束，應(yīng)及時(shí)對(duì)銷售工作的全

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過程進(jìn)行總結(jié)，并刊發(fā)致辭全社區(qū)的感謝信，善始善終，做最后聽亮相，及時(shí)樹立完善品牌形象，為項(xiàng)目的

實(shí)施打下良好的市場基礎(chǔ)。

四、媒體組合計(jì)劃

(-).軟性廣告

自2月中旬開始，于《合肥晚報(bào)》、《新安晚報(bào)》及《安徽商報(bào)》以固定版面、固定模式、固定色

彩發(fā)布系列軟性廣告，每周固定時(shí)間刊發(fā)一至二篇，從“星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活”的各個(gè)方面闡述瑞發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)純美園地的理念。

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各期主題分別如下：

1）以對(duì)深圳建設(shè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)新聞專訪形式對(duì)“星級(jí)純美園?時(shí)尚新生活”概念進(jìn)行導(dǎo)入、體現(xiàn)項(xiàng)目

策劃、設(shè)計(jì)的“三高兩性”（高標(biāo)準(zhǔn)、高定位、高起點(diǎn)、系統(tǒng)性、超前性）；

2）設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)對(duì)人性的關(guān)愛；

3）社區(qū)小社會(huì)；

4）科技引導(dǎo)世家生活；

5）花園中的家園。

2.創(chuàng)意廣告

2.1報(bào)章電視

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注：假定本

項(xiàng)目的開盤日期為8月18日

媒體時(shí)間規(guī)模內(nèi)容備注

《合肥晚

報(bào)》8月18

整版彩色都市生活榜樣

《安徽商H

報(bào)》

《合肥晚

報(bào)》

8月23整版彩色品質(zhì)社區(qū)榜樣

《安徽商

H

報(bào)》

《合肥晚

整版彩色現(xiàn)代人居榜樣

報(bào)》9月8

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《新安晚H

報(bào)》

《合肥晚

報(bào)》9月10

整版彩色市區(qū)價(jià)格榜樣

《新安晚H

報(bào)》

《合肥晚

"璀璨星河-純美園地之夜”

報(bào)》

9月12整版彩色大型交響音樂會(huì)將于明晚舉行今晚大型

《新安晚

H音樂會(huì)拉開序幕，敬請關(guān)注明日報(bào)章

報(bào)》

《合肥晚

報(bào)》9月15

整版彩色內(nèi)部認(rèn)購開始；項(xiàng)目簡介

《新安晚H

報(bào)》

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《合肥晚

報(bào)》9月23

整版彩色內(nèi)部認(rèn)購開始

《新安晚日

報(bào)》

8月18

合肥電視

日至每周20次A1時(shí)段

臺(tái)內(nèi)部認(rèn)購開始

10月15秒

財(cái)經(jīng)頻道

18日

8月18

安徽電視

日至每周20次A1時(shí)段

臺(tái)內(nèi)部認(rèn)購開始

10月15秒

經(jīng)濟(jì)頻道

18日

專家研討8月22市有關(guān)

中等新世紀(jì)住宅發(fā)展的方向

會(huì)H部門領(lǐng)

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導(dǎo)出面,

瑞發(fā)地

產(chǎn)主持,

各知名

發(fā)展商

代表參

加

注：音樂會(huì)前一周開始，各媒體應(yīng)對(duì)此事進(jìn)行滾動(dòng)新聞式報(bào)道。

2.2戶外廣告:

2.