物業(yè)維修承包協(xié)議書

2024版物業(yè)維修承包協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理公司，擁有該物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)的物業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修承包商，甲方擬將物業(yè)的維修工作委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。一、維修范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議所稱的維修范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設施設備及業(yè)主專有部位的維修、養(yǎng)護、更新等工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托和要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、更新，確保物業(yè)的正常使用和安全。二、維修質(zhì)量及標準2.1乙方應按照約定的維修范圍和內(nèi)容，提供合格的維修服務，確保維修工程的質(zhì)量和安全。2.2乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保維修工程的品質(zhì)。2.3乙方應對維修工程的質(zhì)量承擔責任，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌木S修工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。三、維修費用3.1乙方應按照甲方提供的維修工程預算和費用支付方式，向甲方報價，甲方確認后，乙方進行維修。3.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交維修費用清單，甲方按清單支付維修費用。3.3維修費用包括但不限于：維修材料費、維修人工費、交通費、工具費等。具體費用根據(jù)實際情況確定。四、維修工程驗收4.1維修工程完成后，乙方應向甲方提交維修工程驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。4.2甲方應按照約定的標準和程序?qū)S修工程進行驗收，并在驗收合格后向乙方支付維修費用。4.3甲方對維修工程不滿意或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方重新維修或更換，直至符合約定標準為止。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.2乙方未按照約定標準完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維修費用的____%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應負責對乙方進行維修工程的指導和監(jiān)督，確保維修工程按照約定的標準和程序進行。說明：甲方作為物業(yè)方，對物業(yè)的維修工作有責任和義務進行指導和監(jiān)督，確保維修工程符合約定的標準和程序。1.2甲方應提供維修工程所需的圖紙、技術(shù)資料和相關(guān)設施設備，確保乙方能夠順利進行維修工作。說明：甲方作為物業(yè)方，應提供維修工程所需的圖紙、技術(shù)資料和相關(guān)設施設備，以便乙方能夠按照約定的標準進行維修工作。1.3甲方應對乙方進行安全教育和培訓，確保乙方在維修過程中遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。說明：甲方作為物業(yè)方，應對乙方進行安全教育和培訓，確保乙方在維修過程中遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。1.4甲方應對乙方進行質(zhì)量管理教育，確保乙方按照約定的質(zhì)量標準進行維修工作，保證維修工程的品質(zhì)。說明：甲方作為物業(yè)方，應對乙方進行質(zhì)量管理教育，確保乙方按照約定的質(zhì)量標準進行維修工作，保證維修工程的品質(zhì)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照甲方的要求，提供維修工程的進度報告和質(zhì)量報告，及時反饋維修工程的情況。說明：乙方作為維修承包方，應按照甲方的要求，提供維修工程的進度報告和質(zhì)量報告，及時反饋維修工程的情況，以便甲方進行監(jiān)督和指導。2.2乙方應按照約定的時間和方式，向甲方提交維修費用的結(jié)算申請，甲方確認后，乙方獲得相應的維修費用。說明：乙方作為維修承包方，應按照約定的時間和方式，向甲方提交維修費用的結(jié)算申請，甲方確認后，乙方獲得相應的維修費用。2.3乙方應對維修工程的質(zhì)量和安全承擔責任，如因乙方原因?qū)е碌木S修工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。說明：乙方作為維修承包方，應對維修工程的質(zhì)量和安全承擔責任，如因乙方原因?qū)е碌木S修工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換，以保證甲方的利益。2.4乙方應按照約定的時間和方式，向甲方提供維修工程的保修服務，確保甲方在保修期內(nèi)得到及時的維修支持。說明：乙方作為維修承包方，應按照約定的時間和方式，向甲方提供維修工程的保修服務，確保甲方在保修期內(nèi)得到及時的維修支持，以保證甲方的利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方和乙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內(nèi)容和費用等。說明：當有第三方中介參與維修工程時，甲方和乙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內(nèi)容和費用等，以保證中介服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介應按照約定的時間和方式，向甲方和乙方提供中介服務，確保維修工程的順利進行。說明：當有第三方中介參與維修工程時，第三方中介應按照約定的時間和方式，向甲方和乙方提供中介服務，確保維修工程的順利進行，以保證甲乙雙方的利益。3.3第三方中介應對中介過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人隱私。說明：當有第三方中介參與維修工程時，第三方中介應對中介過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人隱私，以保證甲乙雙方的利益。3.4第三方中介應按照約定的標準和程序，對維修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保維修工程符合約定的標準。說明：當有第三方中介參與維修工程時，第三方中介應按照約定的標準和程序，對維修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保維修工程符合約定的標準，以保證甲乙雙方的利益。一、附件列表：1.維修工程預算和費用支付方式2.維修工程進度報告和質(zhì)量報告3.維修費用結(jié)算申請4.維修工程保修服務協(xié)議5.中介服務合同6.維修工程驗收申請表7.維修工程驗收合格證書8.維修工程質(zhì)量保證書9.安全生產(chǎn)規(guī)定培訓資料10.質(zhì)量管理教育培訓資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標準完成維修工程，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修工程所需的圖紙、技術(shù)資料和相關(guān)設施設備，屬于違約行為。5.第三方中介未按照約定時間和方式提供中介服務，屬于違約行為。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有管理權(quán)和使用權(quán)的房地產(chǎn)。2.維修承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修商，承擔物業(yè)維修工作的責任。3.維修工程：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備及業(yè)主專有部位的維修、養(yǎng)護、更新等工作。4.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格之日起，乙方對維修工程質(zhì)量承擔責任的期限。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.維修工程質(zhì)量不達標：乙方應重新維修或更換，并承擔相應的費用，直至符合約定標準。3.甲方未支付維修費用：乙方應與甲方溝通，催促支付維修費用，必要時可依法追討。4.第三方中介服務不到位：甲方和乙方應與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同約定的服務內(nèi)容。5.泄露商業(yè)秘密和個人隱私：甲方和乙方可依法要求第三方中介承擔違約責任，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應用場景：1.物業(yè)方委托維修承包方進行物業(yè)維修工作。2.維修承包方根據(jù)甲方要求進行維修工程的進度報告和質(zhì)量報告。3.