房屋裝修工程維修合同

房屋裝修工程維修合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并計劃進行裝修工程，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就裝修工程維修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點：________________（具體地址）1.2工程內(nèi)容：包括但不限于_______________、_______________、_______________等裝修工程的維修和保養(yǎng)。1.3工程預算：雙方商定，工程總預算為人民幣____________元整（大寫：________________元整）。二、工程進度及驗收2.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程。具體工期如下：（1）_______________階段：自協(xié)議簽訂之日起至_______________日止；（2）_______________階段：自_______________之日起至_______________日止；（3）_______________階段：自_______________之日起至_______________日止。2.2工程驗收：工程完成后，乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行自檢，并向甲方提交工程驗收報告。甲方應在收到驗收報告后_______________日內(nèi)組織驗收，并將驗收結果通知乙方。2.3工程保修：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供_______________年的工程保修服務。保修期內(nèi)，因施工質量問題導致的故障，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。三、費用及支付3.1工程款支付：甲方應在工程驗收合格后_______________日內(nèi)支付工程尾款。3.2甲方逾期支付工程款的，應按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。四、違約責任4.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期部分工程款金額的_______________%向甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更：甲方在合同簽訂后，如需變更工程內(nèi)容、工程預算或工程進度等，應提前_______________日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方變更要求，及時調整工程計劃并予以實施。如因甲方變更導致乙方額外支出，甲方應承擔相應費用。1.2甲方解除合同：甲方有權在合同履行過程中解除合同。甲方解除合同的，應提前_______________日書面通知乙方。乙方在收到解除合同通知后，應立即停止施工，并按照甲方要求完成工程收尾工作。甲方應支付乙方已完成的工程款，但扣除乙方因解除合同導致的損失（包括但不限于人工費、材料費等）。1.3甲方逾期付款：甲方逾期支付工程款的，應按照逾期部分金額的_______________%支付違約金。如甲方逾期付款超過_______________日，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額的_______________%作為違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方延誤：乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期部分工程款金額的_______________%向甲方支付違約金。如乙方延誤超過_______________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期完工部分的_______________%作為違約金。2.2乙方質量問題：乙方施工過程中，如出現(xiàn)質量問題，應及時予以修復，并承擔修復費用。如乙方未在約定時間內(nèi)修復質量問題，甲方有權要求乙方支付質量問題部分的_______________%作為違約金。2.3乙方擅自變更：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更工程內(nèi)容、工程預算或工程進度。如乙方擅自變更，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付因此給甲方造成的損失（包括但不限于人工費、材料費等）。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應監(jiān)督乙方的施工進度和質量，確保工程按約定完成。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后_______________日內(nèi)支付第三方中介費用。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介未能履行協(xié)調、監(jiān)督職責，導致合同無法順利履行，甲方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應責任。3.4第三方中介違約：第三方中介違反合同約定的，應承擔違約責任。如給甲方或乙方造成損失的，第三方中介應予以賠償。一、附件列表：1.工程設計圖紙及施工方案2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.材料及設備采購清單5.工程驗收標準及方法6.保修條款及相關憑證7.付款憑證及轉賬記錄8.變更協(xié)議書9.違約金計算公式10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款擅自變更工程內(nèi)容、預算或進度未履行配合義務，導致工程無法順利進行2.乙方違約行為：未按約定工期完成工程工程質量不符合約定標準擅自變更工程內(nèi)容、預算或進度未履行保修義務，導致工程出現(xiàn)問題3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調、監(jiān)督職責，導致合同無法順利履行違反合同約定的其他事項三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權人或者裝修工程的委托方。3.乙方：指承擔裝修工程責任的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行合同履行的中介機構。5.工期：雙方約定的完成裝修工程的時間。6.工程款：指甲方支付給乙方的裝修工程費用。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.保修：乙方在一定期限內(nèi)對工程質量問題負責修復和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：按違約金計算公式計算違約金，由責任方支付。2.工程質量問題：解決方案：要求乙方及時修復，并承擔修復費用。嚴重不符的，可解除合同。3.款項支付糾紛：解決方案：查閱付款憑證及轉賬記錄，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。4.合同變更：解決方案：簽訂變更協(xié)議書，明確變更內(nèi)容、預算和工期等。5.爭議解決：解決方案：友好