2024年門市房租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年門市房租賃合同參考樣本甲方（出租方）：身份證號碼：（略）家庭住址：（略）聯(lián)系方式：（略）乙方（承租方）：身份證號碼：（略）家庭住址：（略）聯(lián)系方式：（略）鑒于甲、乙雙方遵循誠實守信、互利合作的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其合法擁有的位于隆興小區(qū)____號樓____號門市房出租給乙方用于經(jīng)營。乙方承諾不將該門市用于其他非經(jīng)營用途，并嚴(yán)禁利用該門市進行任何違法犯罪活動。第二條：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式：第一年租金為人民幣____元整（小寫RMB____元），支付方式為乙方于____年____月____日前一次性以現(xiàn)金方式支付給甲方。第二年租金及后續(xù)支付事宜，雙方另行協(xié)商確定。若乙方未按時支付租金，本合同自動終止，甲方有權(quán)收回門市。第四條：合同期滿前一個月內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜達(dá)成一致并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若未能在合同期滿前一個月簽訂新合同，乙方應(yīng)在合同期滿之日前將個人物品搬離門市。第五條：租賃期間，該門市所產(chǎn)生的水費、電費及各項稅費均由乙方承擔(dān)并按時繳納。因乙方未繳或遲繳上述費用而產(chǎn)生的罰款、滯納金等，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條：甲方應(yīng)向乙方提供門鎖及鑰匙、卷簾門鑰匙等必要物品。第七條：乙方需向甲方繳納水電及主要設(shè)施押金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元）。第八條：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管、愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、門、窗、墻體、衛(wèi)生間等的維修保養(yǎng)義務(wù)。第九條：經(jīng)甲方同意，乙方可將門市轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回門市并解除合同，乙方需支付違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條：因乙方自身原因提前解除合同的，甲方不予退還剩余租金。乙方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將鑰匙等手續(xù)返還給甲方。第十一條：合同解除后，乙方應(yīng)將鑰匙交還甲方。甲方不承擔(dān)乙方門市裝修及添加設(shè)施的費用。乙方可帶走可移動的裝飾材料，并在合同解除當(dāng)日無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，否則視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。第十二條：乙方應(yīng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動。因乙方原因引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十三條：對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟途徑解決。第十四條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：（略）乙方簽字：（略）日期：____年____月____日2024年門市房租賃合同參考樣本（二）第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租1、在租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序?qū)⒃摮鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)具有法律效力。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3、若甲方?jīng)Q定出售房屋，需在個月前以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同變更、終止及解除1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同：（1）無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住條件。（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、在房屋租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋租賃用途。（5）利用租賃房屋存放危險物品或從事違法活動。（6）未按約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，給甲方造成重大損失。（7）累計拖欠房租個月以上。4、如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿個月前以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結(jié)束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收應(yīng)在雙方共同參與下進行。如有對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若當(dāng)時無法判斷的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿，乙方需將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處理。第十一條甲方違約責(zé)任處理1、如甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，應(yīng)支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方違反合同提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需進行賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。（4）累計拖欠房租個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一天，應(yīng)按費用總額的____%支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金%的違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條未盡事宜處理對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)以公平公正的原則協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可通過第三方調(diào)解或訴訟方式解決。第十四條合同效力本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_