門面房租賃合同范本簡單版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋為____層，____室____廳____衛(wèi)。（2）家具設(shè)備：__________。（3）水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施：已接入。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如確需解除或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方如提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)一方主體不合法，應(yīng)立即終止合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.確保合同約定的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。3.租金支付及違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不清導(dǎo)致的糾紛。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。10.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、步行街、廣場等地點(diǎn)的門面房。3.適用于首次出租或已有租賃經(jīng)驗(yàn)的房東和租戶。4.適用于各種規(guī)模和用途的門面房租賃，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：雙方就房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.房屋使用范圍條款：明確乙方使用房屋的范圍和用途，禁止從事違法活動。3.房屋維修責(zé)任條款：雙方就房屋維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.水電費(fèi)用條款：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偂?.房屋保險(xiǎn)條款：雙方就房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.房屋提前解除條款：雙方就提前解除合同的條件、違約金等事項(xiàng)達(dá)成一致。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照