2024浦發(fā)關(guān)于修改個人購房借款（綜合）合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：地址：鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請個人購房借款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按月還本付息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月____日前將應(yīng)還本息一次性劃入乙方指定的還款賬戶。2.還款賬戶為：__________。第五條擔(dān)保1.甲方以其所購買的房屋作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的____%。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款總額的____%。第七條爭議解決本借款合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細了解國家關(guān)于貸款的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.確保合同約定的還款方式、擔(dān)保方式等條款明確、合理。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同條款合理。4.確保合同簽訂過程中，雙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂合同，并注意保留相關(guān)證據(jù)。5.確保合同履行過程中，雙方按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.確保合同爭議得到及時、有效的解決。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的金融機構(gòu)或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款的時間。5.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。7.擔(dān)保：指借款人為了保證借款的償還，提供的財產(chǎn)或權(quán)利作為抵押或質(zhì)押。8.抵押：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款償還的擔(dān)保。9.質(zhì)押：指借款人將其擁有的動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款償還的擔(dān)保。10.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。11.罰息：指借款人未按照合同約定按時還款時，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當(dāng)借款人購買住房時，向貸款人申請個人購房借款，以房屋作為抵押物，簽訂本合同。2.個人經(jīng)營性借款：當(dāng)借款人進行個人經(jīng)營活動時，向貸款人申請借款，以個人或經(jīng)營項目的資產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同。3.個人消費性借款：當(dāng)借款人進行個人消費時，向貸款人申請借款，以個人資產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同。補充條款：1.借款用途：明確借款人借款的目的和用途。2.還款來源：明確借款人償還借款本息的資金來源。3.抵押物評估：明確抵押物的評估價值及評估機構(gòu)。4.擔(dān)保人：如有擔(dān)保人，應(yīng)明確擔(dān)保人的相關(guān)信息及擔(dān)保責(zé)任。5.貸款保險：明確借款人是否需要購買貸款保險，保險費用由誰承擔(dān)。6.合同變更：明確合同變更的條件和程序。7.合同終止：明確合同終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確借款人和貸款人違約時的法律責(zé)任。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件。2.借款人收