房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同精簡版（2024年）

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同精簡版（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理咨詢第三條代理范圍和區(qū)域3.1代理范圍3.2代理區(qū)域第四條代理期限4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限第五條代理費用5.1代理服務(wù)費5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指簽署本合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者其合法授權(quán)人，擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)利，并同意委托乙方進行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的單位或個人。1.2乙方（代理方）乙方是指接受甲方委托，根據(jù)本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的銷售，包括但不限于進行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待、洽談合同、簽訂合同以及后續(xù)服務(wù)等。2.2代理租賃乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的租賃，包括但不限于進行市場調(diào)研、制定租賃策略、推廣宣傳、客戶接待、洽談合同、簽訂合同以及后續(xù)服務(wù)等。2.3代理咨詢乙方代理甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情咨詢、投資分析、法律法規(guī)咨詢等。第三條代理范圍和區(qū)域3.1代理范圍乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的銷售、租賃和咨詢服務(wù)，具體代理的房地產(chǎn)項目和范圍由雙方在合同附件中明確。3.2代理區(qū)域乙方代理甲方的房地產(chǎn)項目在合同附件中約定的區(qū)域內(nèi)進行銷售、租賃和咨詢服務(wù)。第四條代理期限4.1代理銷售期限代理銷售的具體期限由雙方在合同附件中約定，自雙方簽署合同之日起計算。4.2代理租賃期限代理租賃的具體期限由雙方在合同附件中約定，自雙方簽署合同之日起計算。第五條代理費用5.1代理服務(wù)費乙方向甲方收取的代理服務(wù)費由雙方在合同附件中約定，包括但不限于服務(wù)費的計算方式、支付標準等。5.2費用支付方式甲方支付代理服務(wù)費的方式由雙方在合同附件中約定，包括但不限于一次性支付、分期支付、按業(yè)績支付等。5.3費用支付時間甲方支付代理服務(wù)費的時間和條件由雙方在合同附件中約定，包括但不限于合同簽署后一定時間內(nèi)支付、業(yè)績達成后支付等。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的實際情況、房屋的售價或租金等。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)，并按照約定向甲方支付代理服務(wù)費。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向公眾披露的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件由雙方在合同附件中約定。13.3合同解除條件合同解除條件由雙方在合同附件中約定。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)真實、準確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息，并按照約定保密。14.2合同的保管雙方均有權(quán)保管合同正本，并按照約定提供對方所需的合同副本。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同代理范圍和區(qū)域詳細說明本附件詳細描述了乙方代理甲方的房地產(chǎn)項目范圍和具體代理區(qū)域的詳細信息，包括但不限于房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、用途等。附件二：代理服務(wù)費計算方式和支付標準詳細說明本附件詳細說明了代理服務(wù)費的計算方式、支付標準以及支付時間等具體要求，包括但不限于按銷售額或租賃額的一定比例收取代理服務(wù)費，以及費用支付的時間節(jié)點和方式。附件三：甲方房地產(chǎn)信息提供詳細說明本附件詳細描述了甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)信息的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的實際情況、房屋的售價或租金等。附件四：乙方代理業(yè)務(wù)開展詳細說明本附件詳細描述了乙方開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的具體要求和標準，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待、洽談合同、簽訂合同以及后續(xù)服務(wù)等。附件五：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細說明了在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件的具體要求和格式。附件六：合同變更和補充協(xié)議格式本附件提供了合同變更和補充協(xié)議的格式要求，包括但不限于協(xié)議的、雙方簽署的名稱和日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)。3.甲方未向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。2.滯納金：甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。3.違約金和滯納金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金和滯納金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費，乙方可以在甲方違約后的十個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方支付延遲支付金額的滯納金。如果甲方在收到通知后仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指乙方代理甲方進行房地產(chǎn)的銷售、租賃和咨詢服務(wù)。2.代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.滯納金：指延遲支付金額的違約責(zé)任金額。1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指