2024版委托代理房屋買賣合同

2024版委托代理房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理?xiàng)l件第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：房屋買賣流程8.1買賣流程概述8.2甲方的協(xié)助事項(xiàng)8.3乙方的執(zhí)行事項(xiàng)第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任限制9.3責(zé)任免除第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議處理方式12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：其他15.1合同份數(shù)15.2合同生效條件15.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理房屋買賣事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理的房屋買賣活動(dòng)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為______，具有完全民事行為能力，有權(quán)委托乙方代理房屋買賣。2.2代理方（乙方）乙方為______，具有合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，能夠提供房屋買賣代理服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等）。3.3.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及有關(guān)證明材料。第四章：代理事項(xiàng)4.1代理范圍乙方代理甲方進(jìn)行房屋的買賣交易，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同等。4.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理?xiàng)l件乙方在代理期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的指示行事。4.3.1代理?xiàng)l件變更如甲方需要變更代理?xiàng)l件，應(yīng)提前通知乙方，并得到乙方的同意。第五章：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)及按成交價(jià)的一定比例計(jì)算的傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______天內(nèi)一次性支付。5.3.1費(fèi)用預(yù)付甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)預(yù)付部分代理費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，并要求乙方按約定履行代理職責(zé)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需的必要信息和文件，并按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.2.1信息提供甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。6.2.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，盡職盡責(zé)地進(jìn)行房屋買賣代理活動(dòng)。7.2.1代理活動(dòng)乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。7.2.2信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息和交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋買賣流程8.1買賣流程概述乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣的整個(gè)流程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、買家接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等。8.2甲方的協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方順利進(jìn)行房屋買賣流程。8.3乙方的執(zhí)行事項(xiàng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。8.3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供合理的房屋定價(jià)建議。8.3.2買家接洽乙方應(yīng)積極尋找并接洽潛在買家，安排看房并進(jìn)行初步溝通。8.3.3合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家就房屋買賣合同的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂合同。第九章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任限制乙方的責(zé)任限于代理行為本身，不包括甲方與買家之間的合同履行責(zé)任。9.3責(zé)任免除如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麓砘顒?dòng)無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。9.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽合同期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽要求，乙方應(yīng)予以考慮并及時(shí)回應(yīng)。10.3合同解除雙方可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和房屋的歸屬問題。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。11.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。11.3.1賠償限額賠償金額不超過違約方因違約所獲得的利益或守約方因違約所遭受的損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.3.1不可抗力的定義包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：其他15.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各