自建房買賣合同(2024版)

自建房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于自建房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“甲方”指出售自建房的一方?！耙曳健敝纲?gòu)買自建房的一方?！胺慨a(chǎn)”指本合同中提及的自建房及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方信息乙方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：______3.1.2建筑面積：______平方米3.1.3土地使用權(quán)面積：______平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。3.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.1.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)。4.2.2付款方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款時(shí)間表4.3.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總價(jià)的______%。4.3.2交房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付交房款，金額為總價(jià)的______%。4.3.3尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)的______%。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)的交付準(zhǔn)備工作。5.1.2交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的描述和現(xiàn)狀。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)乙方的驗(yàn)收測(cè)試。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.3.2如房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。6.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2損失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。7.3賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______天內(nèi)未能糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受影響一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理善后事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字蓋章11.1