萬達商業(yè)租賃合同文檔全文預覽2024年

萬達商業(yè)租賃合同文檔全文預覽2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義與術語第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與范圍3.2租賃物的設施與條件3.3租賃物的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與費用5.1租金的計算與支付方式5.2其他費用的承擔5.3租金調整機制第六章：租賃物的使用與管理6.1乙方的使用權利與義務6.2甲方的管理職責6.3租賃物的維護與修繕第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權利與義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護第十四章：其他14.1通知與送達14.2合同的解釋權14.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租賃活動中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同背景甲方作為商業(yè)物業(yè)的合法所有者，愿意將其物業(yè)出租給乙方使用。1.3合同定義與術語本合同中所用的專業(yè)術語和定義詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置和范圍詳見附件二。3.2租賃物的設施與條件租賃物包括的設施和條件詳見附件三。3.3租賃物的使用限制乙方應遵守的使用限制和規(guī)定詳見3.3.1至3.3.3。3.3.1安全使用規(guī)定3.3.2環(huán)保使用規(guī)定3.3.3特殊用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止一方可依據(jù)合同條款提前終止合同。第五章：租金與費用5.1租金的計算與支付方式租金的計算方法和支付方式詳見5.1.1至5.1.3。5.1.1基本租金5.1.2附加租金5.1.3租金支付時間5.2其他費用的承擔乙方應承擔的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。5.3租金調整機制租金調整的條件、幅度和程序詳見5.3.1至5.3.3。5.3.1調整條件5.3.2調整幅度5.3.3調整程序第六章：租賃物的使用與管理6.1乙方的使用權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物，并應遵守相關法律法規(guī)。6.2甲方的管理職責甲方負責租賃物的管理和維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維護與修繕租賃物的維護和修繕責任詳見6.3.1至6.3.3。6.3.1日常維護責任6.3.2修繕責任6.3.3修繕通知程序第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除。7.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同條款進行結算和交接。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違反合同條款的行為視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄔ斠?.3.1至8.3.3。8.3.1賠償范圍8.3.2計算方法8.3.3賠償限額第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。10.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求甲方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字欄甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：，簽訂地點為：。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設施設備清單附件三：租賃物使用規(guī)定13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護乙方應根據(jù)實際情況及時更新附件內容，并通知甲方。第十四章：其他14.1通知與送達所有與本合同有關的通知應以書面形式送達至雙方約定的地址。14.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的期限16.1合同期限本合同的期限為自生效之日起至______年______月______日止。16.2期限延長合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七章：合同的終止與解除17.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。17.2提前解除一方提前解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明理由。17.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況進行結算和交接。第十八章：保密條款18.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息保密。18.2保密期限保密期限為自合同生效之日起至合同終止后______年。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。20.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。20.3仲裁裁決仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第二十一章：合同的完整性21.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于本合同事項的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十二章：附加條款22.1附加條款雙方可根據(jù)需要在本合同中增加附加條款。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的份數(shù)23.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各