小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）合同編號(hào)：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為小區(qū)地下停車位的合法所有者，乙方為有意向購(gòu)買該停車位的業(yè)主，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓小區(qū)地下停車位給乙方事宜，特訂立本協(xié)議。第一條停車位描述1.1甲方同意將其所有的位于_______小區(qū)的地下停車位（以下簡(jiǎn)稱"停車位"）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2停車位的具體位置為：小區(qū)地下車庫(kù)第_______層，編號(hào)為。1.3停車位的尺寸、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息，以附件一為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括停車位本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于停車位過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3乙方支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.2過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)停車位擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方應(yīng)提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。5.3甲方應(yīng)確保停車位在轉(zhuǎn)讓前無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理停車位的過戶手續(xù)。6.4乙方應(yīng)保證停車位的使用符合小區(qū)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______（注：本協(xié)議正文結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；附件二：停車位平面圖及詳細(xì)尺寸說明；附件三：停車位使用及管理規(guī)定。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供停車位產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；任何一方未配合辦理停車位過戶手續(xù)。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)主管部門、仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2特殊名詞由雙方協(xié)商確定其含義，并在協(xié)議中明確。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行協(xié)議過程中遇到的問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3對(duì)于緊急情況，甲方應(yīng)采取必要措施，并及時(shí)通知乙方。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主之間的停車位轉(zhuǎn)讓。14.2乙方購(gòu)買停車位后，應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。14.3甲方在轉(zhuǎn)讓停車位后，應(yīng)繼續(xù)履行小區(qū)業(yè)主的其他義務(wù)。附件一：停車位產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；土地使用權(quán)證書；其他相關(guān)法律文件。甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。附件二：停車位平面圖及詳細(xì)尺寸說明停車位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明停車位的具體位置和編號(hào)。詳細(xì)尺寸說明應(yīng)包括停車位的長(zhǎng)、寬、高等數(shù)據(jù)。附件三：停車位使用及管理規(guī)定使用規(guī)定：停車位僅供乙方停放車輛使用；乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車時(shí)間規(guī)定。管理規(guī)定：乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理；乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。違約行為及認(rèn)定違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付：超過約定時(shí)間未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假。違約責(zé)任：違約金支付：根據(jù)協(xié)議約定的比例支付違約金；賠償損失：賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。法律名詞及解釋停車位轉(zhuǎn)讓：指停車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題類型：產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在問題；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；過戶手續(xù)辦理過程中的障礙。解決辦法：甲方補(bǔ)充提供或更正產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方按約定時(shí)間支