2024購買房地產(chǎn)居間合同書

2024購買房地產(chǎn)居間合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)使用限制第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務要求4.3居間服務流程第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：合同的履行6.1居間服務的履行6.2委托方的配合義務6.3居間方的報告義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3通知與送達方式第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說明12.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房地產(chǎn)交易中的居間服務關系及雙方的權(quán)利和義務。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：合同主體2.1委托方信息委托方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務委托方有權(quán)獲得專業(yè)的居間服務，居間方有權(quán)獲得約定的報酬。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等信息。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等權(quán)屬信息。3.3房地產(chǎn)使用限制房地產(chǎn)存在的使用限制、規(guī)劃條件等。第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍居間方提供的服務包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等。4.2居間服務要求居間服務應符合專業(yè)標準，保障交易安全。4.3居間服務流程居間服務的具體流程，包括信息收集、客戶接洽、交易撮合等。4.3.1信息收集居間方應收集并核實房地產(chǎn)相關信息。4.3.2客戶接洽居間方應與委托方進行有效溝通，了解需求。4.3.3交易撮合居間方應促成交易雙方達成一致。第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬標準居間方完成居間服務后，按照約定標準獲得報酬。5.2費用支付方式居間報酬及其他費用的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3費用支付時間居間報酬及其他費用的支付時間節(jié)點。5.3.1報酬支付時間委托方應在交易完成后______天內(nèi)支付居間報酬。5.3.2其他費用支付其他費用應在服務提供時或之前支付。第六章：合同的履行6.1居間服務的履行居間方應按照合同約定提供居間服務。6.2委托方的配合義務委托方應提供必要的協(xié)助和信息，以保證居間服務的順利進行。6.3居間方的報告義務居間方應定期向委托方報告服務進展和相關信息。6.3.1服務進展報告居間方應至少每______天報告一次服務進展。6.3.2重要信息通報居間方應在知悉可能影響交易的重要信息后立即通報委托方。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于未按期提供服務、未按約定支付報酬等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約補救措施違約方應采取必要的補救措施，以減輕或消除違約后果。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同可在履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。8.3.1履行完畢終止合同雙方履行完畢各自義務后，合同自然終止。8.3.2協(xié)商一致終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同。8.3.3法定情形終止出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或法院解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認。10.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。本合同正文至此結(jié)束。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2居間方簽字居間方授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、居間服務詳細說明、雙方身份證明等。12.2附件效力說明附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件應由雙方妥善保管，并按照合同約定使用。第十三章：保密條款13.1保密信息定義雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶資料等均屬保密信息。13.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照本合同附件四《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》執(zhí)行。14.2知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并按照約定使用。14.3知識產(chǎn)權(quán)的保護任何一方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)時，應及時通知對方并協(xié)助維權(quán)。第十五章：合同的獨立性15.1條款獨立性合同的個別條款無效，不影響其他條款的效力。15.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關于居間服務的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包限制居間方如需分包部分服務，應征得委托方的書面同意，并確保分包方具備相應資質(zhì)。16.3分包責任居間方對分包方的服務質(zhì)量向委托方承擔責任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時，應及時書面通知對方。17.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、交易習慣及誠實信用原則。18.2爭議條款合同條款有爭議時，應按照通常理解予以解釋。18.3條款的適用合同中未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十九章：附加條款19.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款。19.2優(yōu)先權(quán)委托方在特定情況下享有優(yōu)先權(quán)。19.3其他事項雙方可就本合同未盡事宜進行特別約定。第二十章：合同的更新與續(xù)簽20.1更新條件合同期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新合同內(nèi)容。20.2續(xù)簽程序合同期滿，雙方有意愿繼續(xù)合作的，應按照本合同約定