房屋租賃合同補充協(xié)議書范本2024年

房屋租賃合同補充協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：一、租金調整1.1租賃期內，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可按原合同約定的租金調整方式進行調整。1.2甲乙雙方同意，每滿一年，租金調整為上一年度租金的____%。二、維修責任2.1甲乙雙方確認，租賃期內，甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設施的安全、適用。2.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。三、變更或解除合同3.1甲乙雙方同意，租賃期內，如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并按原合同約定承擔相應責任。3.2甲乙雙方同意，如甲方出售租賃房屋，甲方應提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。四、違約責任4.1甲乙雙方違反原合同及本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲乙雙方同意，違約金為原合同租金的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行原合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補充協(xié)議書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋所有權證復印件6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。5.甲乙雙方未按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.維修責任：指出租方和承租方對租賃房屋的維修和保養(yǎng)責任。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施損壞，雙方對維修責任產生爭議。解決辦法：查閱合同條款，明確維修責任歸屬，協(xié)商解決或請求第三方調解。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方履行支付義務，協(xié)商解決或依法追討租金。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：要求甲方按時提供房屋，協(xié)商解決或依法要求賠償。4.問題：雙方對合同解除或變更產生爭議。解決辦法：查閱合同條款，履行合同解除或變更手續(xù)，協(xié)商解決或請求第三方調解。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃住