2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同樣本

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定11.2訪(fǎng)客管理11.3噪音控制第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬12.2無(wú)糾紛聲明第十三條承租人聲明13.1身份真實(shí)13.2租賃目的合法第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還：合同到期或解除合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人7.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意由租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除通知：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房屋交接手續(xù)，并在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十一條附加條款11.1寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保不影響周邊鄰居的正常生活。11.3噪音控制：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音控制的規(guī)定，不得制造噪音影響他人。第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬：出租人保證租賃房屋的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無(wú)糾紛聲明：出租人保證租賃房屋不存在任何租賃、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛。第十三條承租人聲明13.1身份真實(shí)：承租人保證提供的身份信息真實(shí)有效。13.2租賃目的合法：承租人保證租賃房屋用于合法目的，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：本合同一式三份，出租人和承租人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期和支付方式，以及金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在解除合同時(shí)的書(shū)面協(xié)議，注明解除原因、日期和雙方的責(zé)任。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的損壞情況、缺失物品等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用目的。4.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議或未能履行調(diào)解協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.損害賠償：如違約方的行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付違約金并可能面臨合同解除。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。1.出租人和承