民間房產(chǎn)抵押合同范本2024年

民間房產(chǎn)抵押合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)等權(quán)利限制。第二條借款金額、用途和期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應將借款用于：_______（注明借款用途，如：經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房、裝修等）。2.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方還款賬戶為：_______（填寫甲方還款賬戶的銀行名稱、賬號、開戶行等信息）。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.3甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，甲方如提前還清借款本息，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應支付違約金，違約金為未還本金金額的_______%。6.2乙方未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金為已收借款金額的_______%。6.3雙方未按約定履行合同的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應嚴格履行合同，遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件4.借款合同及相關(guān)協(xié)議文件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)的評估報告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：指甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時足額還款。2.乙方未按約定提供借款：指乙方在合同約定的借款期限內(nèi)未能按時足額提供借款。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值：指甲方抵押的房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)。4.借款：指甲方向乙方申請并同意支付利息的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.乙方未能按約定提供借款：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付相應的違約金。4.雙方未按約定履行合同：解決辦法：雙方應嚴格履行合同，遵守法律法規(guī)，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要向乙方借款，并以