中山市住宅租賃合同2024年版官方模板

中山市住宅租賃合同2024年版官方模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與愛護7.1合理使用房屋及設施7.2禁止行為7.3房屋愛護責任8.轉租與分租8.1轉租條款8.2分租條款9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3出租人及承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省中山市X街道X號房，具體房號詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內設施包括空調、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件二。1.5租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金應在每個支付周期到期日前支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉賬時需注明租賃合同編號。4.押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應在扣除相關費用后無息退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還至承租人支付押金的賬戶。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設備故障等。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如屬共同責任，則雙方按比例承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.房屋使用與愛護7.1合理使用房屋及設施：承租人應合理使用租賃房屋及設施，不得破壞或改動。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得擅自轉租或分租房屋。7.3房屋愛護責任：承租人應愛護房屋，如有損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。8.轉租與分租8.1轉租條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2分租條款：承租人不得將房屋分租給第三方。如確需分租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.合同解除與違約9.1合同解除條件：租賃期內，如出租人需解除合同，應提前一個月通知承租人。租賃期內，如承租人需解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金。9.2違約責任：租賃期內，如出租人違約解除合同，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的200%。9.3違約金計算方式：如出租人違約解除合同，違約金計算方式為一個月租金的200%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商未果，雙方可向所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調解。10.3仲裁解決：如調解未果，雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁未果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：雙方同意將因本合同所引起的爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.其他條款12.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租人應在五個工作日內將房屋交付給承租人。12.3出租人及承租人信息：出租人及承租人的詳細信息詳見附件三。13.附件13.1房屋照片：附件四為租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充協(xié)議：附件五為本合同的補充協(xié)議，用以明確雙方在合同中未明確的事項。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：出租人簽字確認本合同的內容。14.2承租人簽字：承租人簽字確認本合同的內容。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認本合同的內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件附件二：房屋設施清單附件三：出租人及承租人信息表附件四：房屋照片附件五：租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋地址證明文件詳細要求：提供中山市房地產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權證或其他有效證明文件，證明租賃房屋的地址及所有權。附件說明：該附件用于確認租賃房屋的具體地址，以確保合同執(zhí)行過程中房屋的權屬清晰。附件二：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明設施的新舊程度及是否正常使用。附件說明：該附件用于明確租賃房屋內設施的狀況，以便承租人在租賃期間了解并合理使用房屋設施。附件三：出租人及承租人信息表詳細要求：提供出租人及承租人的有效身份證件復印件，包括姓名、性別、聯(lián)系方式等。附件說明：該附件用于確認合同雙方的個人信息，以便在合同執(zhí)行過程中雙方能及時溝通和聯(lián)系。附件四：房屋照片詳細要求：提供房屋內外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、家具家電等。附件說明：該附件用于確認租賃房屋的外觀及內部狀況，以便承租人在租賃期間了解并合理使用房屋。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：明確合同中未明確的事項，如寵物飼養(yǎng)、家具家電的維修責任等。附件說明：該附件用于補充完善租賃合同的內容，以便合同雙方在租賃期間有更明確的權益保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或設施；2.出租人未按約定維修房屋或設施；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋或設施，導致?lián)p壞；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租房屋；6.出租人提前解除合同未支付違約金；7.承租人提前解除合同未支付違約金。違約責任認定：1.出租人違約，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的200%；2.承租人違約，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的200%；3.出租人未按約定維修房屋或設施，導致承租人損失，應承擔相應的賠償責任；4.承租人未按約定使用房屋或設施，導致?lián)p壞，應承擔相應的賠償責任；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租房屋，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的200%；6.如出租人提前解除合同，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的200%；7.如承租人提前解除合同，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的200%。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為，根據(jù)違約責任認定，承租人應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋及設施的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設施使用費。5.租賃期限：指租賃合同的