2024版商鋪租賃合同條款

2024版商鋪租賃合同條款合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)2.2承租方資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的用途第七章：租賃物的維護與修繕7.1維護責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維護與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1特別約定事項11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同條款的解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋，任何疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，并具備簽訂本合同的資格。2.2承租方資質(zhì)承租方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金和遵守租賃規(guī)定。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件。3.2租賃物的交付與驗收3.2.1交付時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方使用。3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付應(yīng)符合附件二所列的驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3租賃物的使用與維護3.3.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短4.2.1延長條件租賃期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長，具體條件詳見附件三。4.2.2縮短條件租賃期限可在特定情況下縮短，具體條件詳見附件四。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，返還時應(yīng)符合附件五所列條件。4.3.1返還時間承租方應(yīng)于租賃期滿后______日內(nèi)返還租賃物。4.3.2返還條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合附件五所列條件。第五章：租金及支付5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場情況和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。5.3.1調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______個月書面通知承租方。5.3.2調(diào)整確認(rèn)承租方應(yīng)在收到通知后______個月內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金______元。6.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)在租賃物交付時支付押金______元，租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)無息退還。6.3保證金與押金的用途保證金和押金主要用于保障租賃物的完好和租金的及時支付。6.3.1保證金退還租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3.2押金退還租賃期滿且租賃物無損壞，承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.3保證金與押金的扣除如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。第七章：租賃物的維護與修繕7.1維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等，確保租賃物的正常使用。7.2修繕責(zé)任7.2.1結(jié)構(gòu)性修繕出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，確保租賃物的安全與穩(wěn)固。7.2.2非結(jié)構(gòu)性修繕承租方負(fù)責(zé)租賃物的非結(jié)構(gòu)性修繕，如室內(nèi)裝飾、設(shè)施更換等。7.3維護與修繕的標(biāo)準(zhǔn)7.3.1維護標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護應(yīng)達(dá)到附件六所列的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)租賃物的修繕應(yīng)符合附件七所列的標(biāo)準(zhǔn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補救措施8.3.1違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后______個工作日內(nèi)書面通知對方。8.3.2違約補救違約方應(yīng)在接到違約通知后______個工作日內(nèi)采取補救措施。8.3.3違約賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下解除。9.3合同終止的條件與后果9.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3.2終止程序合同終止應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)程序，確保雙方的權(quán)益。9.3.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定和實際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行完畢各自的義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律，并由______法院管轄。第十一章：特別條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求本合同應(yīng)于簽訂后______個工作日內(nèi)提交至______進(jìn)行備案。12.