建筑合同步驟：2024年操作手冊

建筑合同步驟：2024年最新版操作手冊本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關術語定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預算第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整3.5發(fā)票開具第四條：合同履行期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收日期4.4保修期限第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務5.4合同變更5.5合同解除第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標準6.3質(zhì)量問題的處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的效力、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條：稅費12.1稅費承擔12.2稅務申報12.3稅費支付第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××建筑公司，住所：×××地址。1.3丙方名稱：×××材料供應商，住所：×××地址。1.4合同相關術語定義：1.4.1工程：指甲方委托乙方建設的項目，具體描述見工程概況。1.4.2甲方：指合同第一條規(guī)定的主體×××公司。1.4.3乙方：指合同第一條規(guī)定的主體×××建筑公司。1.4.4丙方：指合同第一條規(guī)定的主體×××材料供應商。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××大廈建設。2.2工程地點：×××城市×××區(qū)域。2.3工程規(guī)模：地上×××層，地下×××層，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容：包括土建、裝修、安裝、園林綠化等。2.5工程預算：總預算為×××萬元，具體預算見附件。第三條：合同價格及支付3.1合同總價：本工程合同總價為×××萬元，詳見附件。3.2付款方式：甲方按工程進度分階段支付乙方工程款。3.3付款進度：3.3.1工程開工后支付合同價的10%。3.3.2工程進度達到30%時支付合同價的30%。3.3.3工程進度達到60%時支付合同價的30%。3.3.4工程驗收合格后支付合同價的10%。3.4價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同價格進行調(diào)整。3.5發(fā)票開具：乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票。第四條：合同履行期限4.1工程開工日期：本工程定于×××年×××月×××日開工。4.2工程竣工日期：本工程定于×××年×××月×××日竣工。4.3工程驗收日期：本工程定于×××年×××月×××日進行驗收。4.4保修期限：工程驗收合格后，乙方對工程進行×××年的免費保修。第五條：合同的履行5.1甲方義務：5.1.1提供施工場地，確保乙方順利施工。5.1.2按時支付工程款，配合乙方完成工程。5.1.3提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施。5.2乙方義務：5.2.1按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。5.2.2按照工程進度要求，合理安排施工計劃。5.2.3負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程順利進行。5.3丙方義務：5.3.1按照合同約定提供材料，保證材料質(zhì)量。5.3.2按照工程進度要求，按時供應材料。5.3.3提供材料的驗收、檢測等服務。5.4合同變更：合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等，需提前×××天與乙方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。5.5合同解除：5.5.1一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。5.5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條：工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2工程驗收標準：工程驗收應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方及時整改，乙方應承擔整改費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付工程款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。8.1.2甲方未提供施工場地、設施等，導致乙方無法正常施工，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的費用，并承擔相應責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔整改費用，并支付違約金。8.3丙方違約責任：8.3.1丙方未按約定時間供應材料，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。8.3.2丙方提供的材料不符合約定，丙方應承擔整改費用，并支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計文件等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條：稅費12.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。12.2稅務申報：雙方應按照國家稅務規(guī)定，及時進行稅務申報。12.3稅費支付：稅費支付按照法律法規(guī)及稅務規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附則13.1合同附件：包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。13.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的特殊要求，乙方應盡量滿足。14.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的特殊要求，甲方應盡量滿足。14.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行過程中提出的特殊要求，甲方和乙方應盡量滿足。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術規(guī)范附件四：工程預算表附件五：付款進度表附件六：材料供應清單附件七：工程驗收標準附件八：不可抗力證明文件附件九：稅費支付證明附件十：保密協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件包含工程的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等相關設計文件。乙方應根據(jù)附件一中的設計文件進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設計要求。設計文件的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件二的詳細要求和說明：本附件包含施工圖紙、施工方案、施工工藝等相關施工文件。乙方應根據(jù)附件二中的施工圖紙進行施工，并確保施工過程符合施工要求。施工圖紙的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件三的詳細要求和說明：本附件包含技術規(guī)范、施工標準、質(zhì)量要求等相關技術文件。乙方應根據(jù)附件三中的技術規(guī)范進行施工，并確保施工質(zhì)量符合技術要求。技術規(guī)范的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件四的詳細要求和說明：本附件包含工程預算表、工程量清單等相關經(jīng)濟文件。乙方應根據(jù)附件四中的預算表進行施工，并確保施工過程中的費用符合預算要求。工程預算的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件五的詳細要求和說明：本附件包含付款進度表、付款方式、付款條件等相關付款文件。甲方應根據(jù)附件五中的付款進度表進行付款，并確保付款符合合同約定。付款進度表的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件六的詳細要求和說明：本附件包含材料供應清單、材料質(zhì)量要求、材料供應時間等相關材料文件。丙方應根據(jù)附件六中的材料供應清單進行材料供應，并確保材料符合合同要求。材料供應清單的修改和補充應由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件七的詳細要求和說明：本附件包含工程驗收標準、驗收程序、驗收條件等相關驗收文件。工程驗收應根據(jù)附件七中的驗收標準進行，并確保工程質(zhì)量符合驗收要求。工程驗收標準的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件八的詳細要求和說明：本附件為不可抗力證明文件，用于證明因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力證明文件的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件九的詳細要求和說明：本附件為稅費支付證明，用于證明雙方在合同履行過程中依法支付稅費的情況。稅費支付證明的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。附件十的詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、設計文件等信息。保密協(xié)議的修改和補充應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未提供施工場地、設施等。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.丙方未按約定時間供應材料。6.丙方提供的材料不符合約定。7.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金額×日違約金比率（‰）。2.違約金支付：違約方應向守約