西湖區(qū)精裝房租賃合同細(xì)則（2024版）

西湖區(qū)精裝房租賃合同細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋裝修及設(shè)施1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份及資格3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋維護(hù)及維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋禁止行為8.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.3法律適用及管轄11.其他條款11.1房屋交付及驗(yàn)收11.2房屋退還驗(yàn)收11.3附件及附錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3簽字蓋章日期13.租賃合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.租賃合同附錄14.1房屋平面圖14.2租賃合同修訂記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.1.1出租房屋位于杭州市西湖區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房、陽(yáng)臺(tái)等空間。房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息以附件1《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.1.2房屋內(nèi)部精裝修及設(shè)施1.1.2.1房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，所有房間均采用環(huán)保材料進(jìn)行裝修，并配置了相應(yīng)的家具、家電及生活用品。具體設(shè)施包括但不限于：品牌家具、品牌家電、品牌衛(wèi)浴設(shè)備等。1.1.2.2家具家電清單詳見附件2《家具家電清單》。1.1.3房屋使用及維護(hù)1.1.3.1承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋及設(shè)施。1.1.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3.3房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1出租人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。2.1.2出租人地址為。2.2承租人信息2.2.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。2.2.2承租人地址為。2.3租賃身份及資格2.3.1出租人保證租賃房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，具備租賃條件。2.3.2承租人應(yīng)向出租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及租賃用途，并按照本合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約及終止3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3.2如一方提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。4.1.2租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向出租人支付租金。4.2.2租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元作為租賃押金。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿或本合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1如承租人在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3.2如承租人在租賃期間損壞租賃房屋及設(shè)施，維修費(fèi)用從押金中扣除。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租人責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。6.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.28.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured（被保險(xiǎn)人）。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人及物品的保險(xiǎn)，并namedasadditionalinsured（被保險(xiǎn)人）。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋用途限制9.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、傳銷、制售假冒偽劣商品等。9.1.2承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自增加或減少房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。9.2房屋禁止行為9.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、吸毒、賭博等違法亂紀(jì)行為。9.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將房屋及設(shè)施提供給第三方使用。9.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。9.3.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照本合同約定履行維護(hù)、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照本合同約定退還押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，或者未按照本合同約定履行維護(hù)、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。10.3.2違約賠償金額及方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3法律適用及管轄11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2本合同簽訂地為，雙方均同意接受該地人民法院的管轄。12.其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。12.2房屋退還驗(yàn)收12.2.1租賃期滿或本合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。12.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。12.3附件及附錄12.3.1本合同的附件及附錄包括但不限于：《房屋平面圖》、《家具家電清單》、保險(xiǎn)單等。13.租賃合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.1.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)列明收款金額、收款日期、收款人等信息。13.3房屋鑰匙交付記錄13.3.1房屋鑰匙交付記錄應(yīng)列第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細(xì)描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以及房屋內(nèi)精裝修的布局和風(fēng)格。附件2：《家具家電清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息，以及家具、家電的配置和擺放位置。附件3：《保險(xiǎn)單》提供出租人和承租人所購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件4：《房屋驗(yàn)收記錄》記錄房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及設(shè)施的完好程度、缺失或損壞的物品等。附件5：《租賃押金收據(jù)》證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，列明收款金額、收款日期、收款人等信息。附件6：《租金支付記錄》記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付周期、支付方式及時(shí)間等。附件7：《維修費(fèi)用支付記錄》記錄承租人支付維修費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋及設(shè)施提供給第三方使用。4.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照合同約定履行維護(hù)、維修義務(wù)。5.出租人未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.如承租人損壞房屋及設(shè)施，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.如出租人未按照合同約定退還押金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，按照本合同約定出租房屋的一方。2.承租人：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，按照本合同約定租賃房屋的一方。3.租賃房屋：