個人房產(chǎn)抵押借款合同標準文本 2024

個人房產(chǎn)抵押借款合同標準文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算方式第五條還款方式與還款責任5.1還款方式5.2逾期還款責任第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物價值評估6.2抵押物擔保范圍第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物管理7.2抵押物處置第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約9.2出借人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2出借人信息乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3抵押物信息丙方地址：_______丙方所有權人：_______丙方所有權人與甲方關系：_______第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款用途甲方保證將借款用于_______（具體用途），并承諾在借款到期日前將借款用于合法用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2還款日期甲方應按照本合同約定的還款方式，于借款期限到期日一次性還清全部借款本金及利息。第四條利率與利息4.1利率借款利率為_______%（年利率），甲方應按照約定的利率支付借款利息。4.2利息計算方式利息計算方式為按日計息，按月支付。具體計算方式為：以借款本金為基數(shù)，按照約定的年利率除以365天計算日利率，甲方應按月支付當月借款利息。第五條還款方式與還款責任5.1還款方式甲方應按本合同約定的還款日期及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。5.2逾期還款責任甲方如逾期還款，應按照逾期天數(shù)按照約定的日利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物價值評估甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。如抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息，甲方應按照乙方的要求提供額外的擔保措施。6.2抵押物擔保范圍甲方將抵押物作為借款的擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的相關費用。第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物管理甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或第三方的追索。7.2抵押物處置如甲方未按約定時間還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按約定時間還款，乙方有權解除本合同，并依據(jù)本合同約定處置抵押物。第九條違約責任9.1借款人違約甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.2出借人違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止（1）甲方按期還清全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法本合同應予終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：抵押物權屬證明附件2：借款用途證明附件3：雙方聯(lián)系方式變更通知附件4：其他雙方約定的事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明詳細要求：甲乙雙方需提供抵押物的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明抵押物的所有權歸甲方所有，并無任何權利瑕疵。附件2：借款用途證明詳細要求：甲方需提供借款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等，以證明借款用于合法用途，并符合雙方合同約定。附件3：雙方聯(lián)系方式變更通知詳細要求：如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方，并更新合同附件中的聯(lián)系方式。附件4：其他雙方約定的事項詳細要求：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在附件4中約定其他事項，如違約金計算方式、額外擔保措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額還款的，構成違約。乙方有權按照本合同約定收取逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)按照約定的日利率支付逾期利息。示例說明：如果甲方應在2024年7月1日還款，但甲方未能按時還款，則甲方構成違約。乙方有權按照合同約定的年利率計算逾期利息，并自2024年7月2日起按日計收逾期利息。2.甲方未按約定使用借款的，構成違約。乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方將借款用于非法用途，則甲方構成違約。乙方有權要求甲方立即停止非法用途，并按照合同約定承擔違約責任。3.乙方未按照本合同約定提供借款的，構成違約。甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供借款，則乙方構成違約。甲方有權要求乙方立即提供借款，并按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款本金：指甲方從乙方處借用的初始貨幣