二手房代理銷售合同標準格式2024年版

二手房代理銷售合同標準格式2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房屋1.4代理銷售第二條合同標的2.1代理銷售房屋2.2代理期限第三條代理權限與職責3.1甲方授權乙方代理銷售房屋3.2乙方負責推廣、尋找買家3.3乙方協(xié)助甲方進行交易談判3.4乙方負責辦理交易手續(xù)第四條代理費用與支付4.1代理費用標準4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方約定的事項11.2房屋交易相關事宜的處理第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產(chǎn)權清晰證明12.3甲方身份證明復印件12.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（代理方）簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，愿意將房屋委托乙方進行代理銷售的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權代理甲方銷售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。1.3房屋：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房屋所有權證號：_______。1.4代理銷售：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務，包括推廣、尋找買家、協(xié)助交易談判及辦理交易手續(xù)等。第二條合同標的2.1代理銷售房屋：乙方代理銷售甲方的房屋，代理銷售的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條代理權限與職責3.1甲方授權乙方代理銷售房屋：甲方授權乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義進行房屋銷售活動的全部事宜。3.2乙方負責推廣、尋找買家：乙方應采取合理的推廣措施，積極尋找買家，并將有意向的買家介紹給甲方。3.3乙方協(xié)助甲方進行交易談判：乙方應協(xié)助甲方與買家進行交易談判，并盡力達成交易。3.4乙方負責辦理交易手續(xù)：乙方應負責辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶等。第四條代理費用與支付4.1代理費用標準：甲方應支付乙方的代理費用為房屋成交價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。a)在房屋成交后，甲方應向乙方支付代理費用的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；b)在產(chǎn)權過戶完成后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。4.3支付時間：甲方應在本合同第二條規(guī)定的代理期限內(nèi)，按照本條第4.2款約定的支付方式，向乙方支付代理費用。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件：a)甲方提前終止本合同的，應提前一個月通知乙方；b)乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權立即解除本合同。5.2合同終止的條件：本合同代理期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件發(fā)生。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a)甲方未按本合同約定支付代理費用的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付款額的_______%；b)甲方未按本合同約定提供房屋的，應支付乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：a)乙方未按本合同約定推廣銷售房屋的，應支付甲方因此造成的損失；b)乙方未按本合同約定協(xié)助甲方進行交易談判的，應承擔相應的違約責任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除：本合同的解除應按照第五條的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任：如有違約泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方約定的事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2房屋交易相關事宜的處理：甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理房屋交易相關手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產(chǎn)權清晰證明12.3甲方身份證明復印件12.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件12.5其他相關文件第十三條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由甲方保管。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證實房屋產(chǎn)權無糾紛。附件說明：確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律上的爭議或限制。附件3：甲方身份證明復印件附件要求：須為有效身份證件的復印件，原件由甲方保管。附件說明：證實甲方的身份，確保合同主體的合法性。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：須為最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，原件由乙方保管。附件說明：證實乙方的合法經(jīng)營地位，確保合同簽訂方的合法性。附件5：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：其他與房屋及交易相關的文件，用于協(xié)助完成交易過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按合同約定支付代理費用責任認定：甲方應按合同約定的時間和方式支付代理費用。如甲方遲延支付或未支付，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付款額的_______%。示例說明：若甲方應在2024年7月31日前支付代理費用，但甲方遲延至8月5日支付，則甲方應支付相當于逾期5天的違約金。違約行為2：甲方未按合同約定提供房屋責任認定：甲方應確保房屋的合法性和可交易性。如甲方未按合同約定提供房屋，導致交易無法進行，甲方應承擔因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的代理期限內(nèi)未能提供房屋，導致乙方無法進行銷售活動，乙方因此產(chǎn)生的費用損失應由甲方承擔。違約行為3：乙方未按合同約定推廣銷售房屋責任認定：乙方應全力以赴推廣銷售，尋找買家。如乙方未按合同約定推廣銷售，導致交易，乙方應承擔因此造成的損失。示例說明：若乙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能找到買家，導致交易無法進行，乙方應承擔因未能達成銷售導致的損失。違約行為4：乙方未按合同約定協(xié)助甲方進行交易談判責任認定：乙方應協(xié)助甲方與買家進行交易談判，如乙方未按合同約定協(xié)助，導致交易無法達成，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在買家對房屋表示出購買意向后，未能協(xié)助甲方進行談判，導致交易失敗，乙方應承擔因談判不力導致的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體法律解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括甲方（賣方）和乙方（代理方）。法律名詞2：代理銷售法律解釋：代理銷售指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務，包括推廣、尋找買家、協(xié)助交易談判及辦理交易手續(xù)等。法律名詞3