黃岡市房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未按時維修，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.租賃房屋應符合法律法規(guī)要求，如有違法情況，應及時整改。3.租金、押金、違約金等金額應明確填寫，避免因金額不一致導致糾紛。4.租賃期限、房屋交付時間、維修責任等關鍵條款要詳細明確。5.雙方的權利義務要充分了解，確保合同條款符合自身利益。6.簽訂合同時，注意查看房屋實際情況，確認無損壞或記錄損壞情況。7.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有變更或解除，需書面協(xié)議并簽字蓋章。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，雙方共同溝通尋找合適方案。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士意見，確保合同合法有效。4.了解相關法律法規(guī)，提高自身法律意識，保護自身合法權益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同法：指調整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律法規(guī)，包括房屋租賃、銷售、登記等方面的規(guī)定。9.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權利，根據(jù)我國法律規(guī)定，案件一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋中介機構作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃期限較短，如短期租賃、臨時租賃。4.房屋租賃期限較長，如長期租賃、固定期限租賃。5.涉及押金、租金支付、維修責任等租賃條款的房屋租賃。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋裝修條款：如需對房屋進行裝修改造，需提前征得甲方同意，并明確裝修標準、費用等。3.水電費等其他費用承擔條款：明確水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔方及支付方式。4.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，保障房屋及自身利益。5.違約責任及賠償條款：詳細列明違約行為及相應的賠償責任。6.隱私保護條款：雙方在合同履行過程中，應尊重對方隱私，不得泄露對方個人信息。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件。2.房屋租賃合同附件，如有裝修協(xié)議、寵物協(xié)議等。3.