2024年版不動產業(yè)務融資合作綱要協(xié)議

2024年版不動產業(yè)務融資合作綱要協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作原則1.1：雙方遵循平等、自愿、誠信、公平的原則，共同開展不動產業(yè)務融資合作。1.2：雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條：合作范圍2.1：合作范圍包括全國范圍內的不動產項目融資。2.2：合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地開發(fā)等類型。第三條：合作期限3.1：合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第四條：融資主體4.1：甲方為融資申請人，應具備合法的法人資格。4.2：乙方為融資提供方，應具備相應的融資能力和資質。第五條：融資條件5.1：甲方應提供真實、完整、準確的項目資料和財務狀況。第六條：融資額度6.1：融資額度根據(jù)項目實際情況和乙方風險承受能力確定。6.2：單個項目融資額度不超過人民幣10億元。第七條：融資利率7.1：融資利率根據(jù)市場情況和乙方融資成本確定。7.2：具體融資利率在項目融資方案中明確。第八條：還款方式8.1：還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。8.2：具體還款方式在項目融資方案中明確。第九條：擔保措施9.1：甲方應提供合法有效的擔保措施，包括抵押、質押、保證等。9.2：擔保比例和擔保方式在項目融資方案中明確。第十條：費用支付10.1：甲方應支付融資過程中的相關費用，包括評估費、咨詢費、律師費等。10.2：費用標準和支付方式在項目融資方案中明確。第十一條：合作協(xié)調11.1：雙方設立專項工作組，負責項目融資的協(xié)調、推進和管理工作。11.2：雙方應保持密切溝通，及時解決項目融資過程中的問題。第十二條：保密條款12.1：雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：違約責任13.1：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。13.2：違約責任的具體約定在項目融資方案中明確。第十四條：爭議解決14.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合作原則1.1：雙方遵循平等、自愿、誠信、公平的原則，共同開展不動產業(yè)務融資合作。1.2：雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條：合作范圍2.1：合作范圍包括全國范圍內的不動產項目融資。2.2：合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地開發(fā)等類型。第三條：合作期限3.1：合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第四條：融資主體4.1：甲方為融資申請人，應具備合法的法人資格。4.2：乙方為融資提供方，應具備相應的融資能力和資質。第五條：融資條件5.1：甲方應提供真實、完整、準確的項目資料和財務狀況。第六條：融資額度6.1：融資額度根據(jù)項目實際情況和乙方風險承受能力確定。6.2：單個項目融資額度不超過人民幣10億元。第七條：融資利率7.1：融資利率根據(jù)市場情況和乙方融資成本確定。7.2：具體融資利率在項目融資方案中明確。第七條：還款方式7.1：還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。7.2：具體還款方式在項目融資方案中明確。第八條：擔保措施8.1：甲方應提供合法有效的擔保措施，包括抵押、質押、保證等。8.2：擔保比例和擔保方式在項目融資方案中明確。第九條：費用支付9.1：甲方應支付融資過程中的相關費用，包括評估費、咨詢費、律師費等。9.2：費用標準和支付方式在項目融資方案中明確。第十條：合作協(xié)調10.1：雙方設立專項工作組，負責項目融資的協(xié)調、推進和管理工作。10.2：雙方應保持密切溝通，及時解決項目融資過程中的問題。第十一條：保密條款11.1：雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：違約責任12.1：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2：違約責任的具體約定在項目融資方案中明確。第十三條：爭議解決13.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的變更和解除14.1：雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方共同認可。14.2：合同的變更或解除不得影響雙方已產生的權利和義務。14.3：合同的變更或解除事宜應在合同有效期內完成。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目融資方案詳細說明項目的融資需求、融資結構、還款計劃、風險評估等內容。附件二：項目資料包括項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。附件三：財務報表包括甲方的最新財務報表，如資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件四：信用證明提供甲方信用記錄的證明文件，如信用報告、貸款記錄等。附件五：擔保文件包括擔保合同、抵押物清單、質押權利文件等。附件六：費用支付明細詳細列出融資過程中各項費用的名稱、金額和支付時間。附件七：合作協(xié)調機制明確雙方工作組的組成、職責和溝通渠道。附件八：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中應保密的信息范圍和保密期限。附件九：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、完整、準確的項目資料和財務狀況。2.甲方未按約定履行還款義務，包括逾期還款、未足額還款等。3.乙方未按約定提供融資服務，如未按時提供融資、提高融資利率等。4.雙方未按約定履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和敏感信息。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應根據(jù)違約程度和責任劃分承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供真實、完整、準確的項目資料和財務狀況，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于項目開發(fā)、建設等。3.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方支付本金和利息的行為。4.擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產抵押、質押或保證等。5.信用記錄：指個人或企業(yè)在金融交易中的還款歷史、負債情況等。6.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中的不動產指合