商業(yè)空間租賃協(xié)議：2024年小店鋪適用

商業(yè)空間租賃協(xié)議：2024年小型店鋪適用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的公示與備案10.2合同的傳遞與保管10.3通知條款第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明13.2承租人身份證明第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)空間，該商業(yè)空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商業(yè)空間的目的是用于開(kāi)設(shè)一家小型店鋪，從事____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗外，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金從逾期之日起計(jì)算，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同總租金的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。10.2合同的傳遞與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息。第十一條附錄11.1租賃物清單附件三列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備等。11.2租金支付明細(xì)表附件四列出了租金支付的明細(xì)表，包括每三個(gè)月的租金金額。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明附件五提供了租賃物的所有權(quán)證明文件。13.2承租人身份證明附件六提供了承租人的身份證明文件。第十四條合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件是雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、押金支付等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具、設(shè)備等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出每三個(gè)月的租金金額明細(xì)。附件五：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件六：承租人身份證明提供承租人的身份證明文件，證明承租人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：1.若出租人未能按時(shí)提供租賃物，則屬于違約行為，需支付違約金。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。4.維修：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間，如附件一所述。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃