國際學(xué)校租賃居間協(xié)議

國際學(xué)校租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用目的與范圍第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款第五章租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用支付方式第六章保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2第三方責(zé)任保險6.3保險費(fèi)用的支付方式第七章合同的轉(zhuǎn)讓與分租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2分租的條件與程序7.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約的賠償金額與計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序與方式10.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章附則11.1合同的附件列表11.2合同修訂歷史記錄11.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章其他約定13.1租賃雙方的特殊約定13.2租賃雙方的共同承諾13.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙與資料14.2租賃雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議合同編號：InternationalSchoolLeaseIntermediationAgreement第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指國際學(xué)校租賃居間協(xié)議1.1.2本協(xié)議的詞語定義按照上下文進(jìn)行解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效1.3.2協(xié)議的變更需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)1.3.3協(xié)議解除的條件與程序第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.1.1租賃物位于_______，面積為_______平方米2.1.2租賃物的具體地址和坐標(biāo)2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.2.1租賃物的現(xiàn)有條件和設(shè)施2.2.2租賃物的使用限制和特殊要求2.3租賃物的使用目的與范圍2.3.1租賃物的使用目的為國際學(xué)校的教學(xué)、辦公等活動2.3.2租賃物的使用范圍及禁止行為第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為_______，結(jié)束日期為_______3.1.2租賃期限如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約的條件和程序3.2.2續(xù)約后的租金調(diào)整方式3.3租賃期限的中止與終止3.3.1租賃期限中止的條件與程序3.3.2租賃期限終止的條件與程序第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金為每月_______元人民幣4.1.2租金支付周期為每月一次4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2租金支付賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整的條件和程序4.3.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和時間第五章租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，避免不必要的損壞5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.2.1重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2維修工程的監(jiān)督和質(zhì)量要求5.3維修費(fèi)用支付方式5.3.1維修費(fèi)用的支付方式和時間5.3.2維修費(fèi)用的報(bào)銷程序第六章保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)購買租賃物保險6.1.2保險金額和保險期限6.2第三方責(zé)任保險6.2.1承租方負(fù)責(zé)購買第三方責(zé)任保險6.2.2保險金額和保險期限6.3保險費(fèi)用的支付方式6.3.1保險費(fèi)用的支付方式和時間6.3.2保險費(fèi)用的支付賬戶信息第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為8.1.2承租方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方的賠償責(zé)任8.2.2違約方的違約金支付8.3違約的賠償金額與計(jì)算方式8.3.1違約賠償金額的計(jì)算方式8.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間和方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1友好協(xié)商解決9.1.2提交仲裁解決9.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁地點(diǎn)為_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______9.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3.1仲裁裁決的執(zhí)行程序9.3.2仲裁裁決的執(zhí)行期限第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件10.1.2合同終止的通知程序10.2合同解除的程序與方式10.2.1合同解除的程序10.2.2合同解除的方式10.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3.1合同終止或解除后的權(quán)利處理10.3.2合同終止或解除后的義務(wù)處理第十一章附則11.1合同的附件列表11.1.1附件一：租賃物圖紙11.1.2附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告11.2合同修訂歷史記錄11.2.1合同修訂記錄11.2.2修訂記錄的保存方式11.3合同的簽署地點(diǎn)與日期11.3.1合同簽署地點(diǎn)為_______11.3.2合同簽署日期為_______第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.1.1名稱：_______12.1.2地址：_______12.1.3法定代表人：_______12.2承租方的基本信息12.2.1名稱：_______12.2.2地址：_______12.2.3法定代表人：_______第十三章其他約定13.1租賃雙方的特殊約定13.1.1特殊約定一13.1.2特殊約定二13.2租賃雙方的共同承諾13.2.1共同承諾一13.2.2共同承諾二13.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.3.1其他權(quán)利與義務(wù)一13.3.2其他權(quán)利與義務(wù)二第十四章附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙與資料14.2租賃雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議簽字頁（簽字欄）（蓋章欄）（日期欄）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的用途和租賃期限的長短。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)自身的需要決定租賃物的使用目的和租賃期限的長度，以確保自身的利益。2.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方的使用需求。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的質(zhì)量和安全，以滿足乙方的使用需求，確保乙方的利益。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用，避免因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)決定租賃物的用途和租賃期限的長短。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身的需要決定租賃物的使用目的和租賃期限的長度，以確保自身的利益。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以延長租賃物的使用壽命，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物的損壞。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的第三方責(zé)任保險費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任購買第三方責(zé)任保險，以保障甲方和第三方的利益，避免因乙方的行為導(dǎo)致第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方的利益。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以保證雙方的利益，維護(hù)合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過程中的糾紛和爭議，確保合同的履行。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任處理租賃過程中的糾紛和爭議，以保證合同的履行，避免因糾紛和爭議影響合同的執(zhí)行。3.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)，作為其服務(wù)報(bào)酬。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取中介費(fèi)，作為其提供服務(wù)的報(bào)酬，以補(bǔ)償其付出的時間和精力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物圖紙2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告3.租賃雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件4.租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.租賃物的相關(guān)保險單據(jù)7.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物提供不符合約定的租賃物未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定處理糾紛和爭議未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指同意租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方中介：指在租賃過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或更換租賃物。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條