2024年土地租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃合同參考模板第五款有關(guān)該土地及附屬設(shè)施的規(guī)定。1、甲方有責(zé)任確保該土地及其配套設(shè)施充分滿足乙方的生產(chǎn)和生活需求，具體包括供水設(shè)施、供電設(shè)施、交通道路設(shè)施以及其他必要的生活和生產(chǎn)設(shè)施。2、水費(fèi)和電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；如協(xié)商無果，乙方應(yīng)在每月最后一天向甲方或其指定的單位或個(gè)人支付當(dāng)月的水電費(fèi)，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的發(fā)票或繳費(fèi)證明。第六款土地及其設(shè)施的維修責(zé)任。1、甲方的維修責(zé)任及時(shí)間表：______________________。2、若甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行其維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如維修工作影響到乙方的使用，甲方需相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第七款對土地及其設(shè)施的改善或增設(shè)。1、乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和生活需要對土地及其設(shè)施進(jìn)行必要的改善或增設(shè)，相關(guān)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定。2、租賃期滿時(shí)，對于乙方投資建設(shè)的部分，乙方擁有所有權(quán)，甲方需按市價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償以取得這部分的產(chǎn)權(quán)。第八款由土地及其設(shè)施產(chǎn)生的收益歸屬乙方。第九款甲方對丙方（村委會(huì)）及其他地方機(jī)關(guān)的義務(wù)。甲方需自行承擔(dān)對丙方及其他地方機(jī)關(guān)的義務(wù)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十款甲方和村委會(huì)對乙方權(quán)益的支持與保護(hù)。1、租賃期間，乙方對租賃土地及其設(shè)施享有自主使用權(quán)。2、租賃期間內(nèi)，甲方不得收回土地或再行出租，應(yīng)確保乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯。3、丙方（村委會(huì)）應(yīng)確保乙方的正常生產(chǎn)與生活，提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè)施，不得將應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方。4、乙方在需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或添置設(shè)備時(shí)，甲方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條政府征用及補(bǔ)償分配。1、甲方須確保乙方在整個(gè)租賃期內(nèi)的使用權(quán)，如政府因征用等原因收回土地，甲方應(yīng)退還剩余租期的租金并賠償乙方的損失。2、政府補(bǔ)償款中，對于乙方投資建設(shè)或添置的部分，其補(bǔ)償應(yīng)歸乙方所有。第十二條爭議解決。如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交漯河仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條違約責(zé)任。1、如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付人民幣______________________作為違約金給乙方。2、若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)或生活，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。第十四條合同效力。本合同自雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；副本____份，送_____留存一份。甲方(簽字)：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____丙方法定代表人(簽字)：_____地址：_____丙方(公章)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年土地租賃合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、甲方同意將其位于市路號的畝土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（具體詳見附件）出租給乙方使用。二、乙方承諾在本宗土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。四、甲方保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完好，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與水電暖提供方的相關(guān)事宜。具體費(fèi)用由乙方與水電暖提供方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間，不得擅自改變土地狀況及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物和水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用。國家行政收費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰清，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。逾期支付租金____日以內(nèi)的，乙方需補(bǔ)交租金并支付年租金日千分之二的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。乙方有權(quán)拒付非約定費(fèi)用。十二、因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。十三、爭議解決方式另行約定。十四、雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，