上海物業(yè)服務合同2024年

上海物業(yè)服務合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1物業(yè)服務提供方（甲方）2.2物業(yè)服務接受方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用計算方法4.3費用支付方式及時限第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方服務保證第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方配合要求第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)變更與裝修第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同生效條件11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務提供方（甲方）與物業(yè)服務接受方（乙方）之間的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)服務活動，包括但不限于公共區(qū)域的維護、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同定義本合同中的相關術語定義如下：物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的各類物業(yè)管理服務。公共區(qū)域：指物業(yè)區(qū)域內供全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域。第二章：合同主體2.1物業(yè)服務提供方（甲方）甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2物業(yè)服務接受方（乙方）乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方基本信息雙方應提供真實有效的基本信息，并保證信息的及時更新。第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：______。3.2服務標準甲方應按照國家或行業(yè)標準提供物業(yè)服務，具體標準為：______。3.3服務期限物業(yè)服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服務費用4.1費用構成物業(yè)服務費用由以下幾部分組成：______。4.2費用計算方法物業(yè)服務費用的計算方法為：______。4.3費用支付方式及時限乙方應于每月______日前支付當月物業(yè)服務費用，支付方式為：______。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用，并在乙方違約時要求賠償。5.2甲方義務甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量。5.3甲方服務保證甲方應保證所提供服務的連續(xù)性、穩(wěn)定性，并及時響應乙方的合理需求。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務，并在服務質量不符合約定時提出異議。6.2乙方義務乙方應按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。6.3乙方配合要求乙方應配合甲方的物業(yè)服務活動，不得妨礙甲方的正常服務工作。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。7.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的定期維護和緊急維修，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)變更與裝修乙方如需對物業(yè)進行變更或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關規(guī)定。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付服務費用、甲方未按約定提供服務等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償的具體計算方法和支付方式為：______。合同編號______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經雙方簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同終止的情形包括：服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，約定特殊條款，如特殊服務項目、服務費用的調整機制等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方授權代表（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方授權代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；物業(yè)服務詳細說明文件。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件提交甲方應在合同簽訂前向乙方提交所有附件，并確保附件的真實性和有效性。第十四章：保密條款14.1保密信息合同雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。第十六章：物業(yè)服務的質量保證16.1質量保證措施甲方應采取必要措施保證物業(yè)服務的質量。16.2質量檢查甲方應定期對服務質量進行檢查，并根據檢查結果進行改進。16.3質量反饋乙方有權對服務質量提出反饋，甲方應及時響應并處理。第十七章：物業(yè)服務的監(jiān)督與考核17.1監(jiān)督機制甲方應建立物業(yè)服務的監(jiān)督機制，確保服務質量。17.2考核標準甲方應制定物業(yè)服務的考核標準，并定期進行考核。17.3考核結果考核結果應作為甲方改進服務的依據。第十八章：物業(yè)服務的改進與創(chuàng)新18.1服務改進甲方應根據乙方反饋和考核結果，不斷改進物業(yè)服務。18.2服務創(chuàng)新甲方應積極探索物業(yè)服務的創(chuàng)新方式，