2024版公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3公積金貸款條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)變更處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字蓋章12.3簽訂日期和地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義詳見(jiàn)附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬證明文件：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______（包括裝修、設(shè)施等情況）3.3.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：______3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過(guò)公積金貸款支付。4.3公積金貸款條款4.3.1貸款額度乙方申請(qǐng)的公積金貸款額度為：______元。4.3.2貸款期限貸款期限為：______年。4.3.3貸款利率貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間具體交付時(shí)間為：______年______月______日。5.3交付程序5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于清潔、設(shè)施檢查等。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶條件房屋過(guò)戶應(yīng)在乙方支付首付款并取得公積金貸款批準(zhǔn)后進(jìn)行。6.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)于過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。以上為公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前半部分內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方稅務(wù)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.2.1甲方稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)。7.2.2乙方稅費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)變更處理如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)最新規(guī)定協(xié)商處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失來(lái)確定。8.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約金支付責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。9.3.1變更或解除的通知一方需變更或解除合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2變更或解除的效力雙方協(xié)商一致的變更或解除協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁程序雙方同意按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟程序雙方同意在______人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如房屋維修、裝修等。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。11.3.1特殊條款的效力特殊條款與本合同具有同等法律效力。11.3.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：______合同簽訂地點(diǎn)：______12.3.1合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3.2附件效力附