房屋租賃合同：2024年精裝公寓出租細(xì)則

房屋租賃合同：2024年精裝公寓出租細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋裝修情況1.4租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任6.2房屋保險費(fèi)用第七條乙方責(zé)任7.1乙方身份要求7.2乙方租賃行為規(guī)定7.3乙方損壞賠償責(zé)任第八條甲方責(zé)任8.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)8.2甲方對乙方信息的保密義務(wù)8.3甲方維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用14.3水電煤等公共費(fèi)用14.4寵物相關(guān)條款14.5吸煙相關(guān)規(guī)定14.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓室；1.2房屋面積：套內(nèi)使用面積為平方米；1.3房屋裝修情況：公寓為2024年全新精裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、家電等；1.4租賃物清單：詳見附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽字日期；2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限（以年為單位）后的日期；2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年；如需更改租賃條件，應(yīng)提前一個月通知對方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元；3.2租金支付周期：每月的第一個工作日；3.3租金支付日期：支付當(dāng)月的租金；3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣壹萬元整；4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金；4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；5.3房屋維修請求：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任：甲方為租賃房屋購買火災(zāi)保險，乙方無需支付保險費(fèi)用；6.2房屋保險費(fèi)用：保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需額外支付。第七條乙方責(zé)任7.1乙方身份要求：乙方應(yīng)為本市常住居民或合法工作的外國人，并提供有效身份證件；7.2乙方租賃行為規(guī)定：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋；7.3乙方損壞賠償責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)賠償責(zé)任。第八條甲方責(zé)任8.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并保障房屋的安全與舒適；8.2甲方對乙方信息的保密義務(wù)：甲方不得向任何第三方透露乙方的個人隱私信息；8.3甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修理，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等公共設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、押金，甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；10.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于乙方未按時支付租金、押金，甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施等；12.2合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方押金，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包含在租金內(nèi)；14.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用，費(fèi)用包含在租金內(nèi)；14.3水電煤等公共費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付水電煤等公共費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；14.4寵物相關(guān)條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；14.5吸煙相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙；14.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了租賃房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋的初始狀態(tài)。乙方應(yīng)在入住前和退租時分別拍照，以便對比確認(rèn)房屋的歸還狀態(tài)。附件三：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)在維修完成后及時更新記錄。附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲方應(yīng)保存相關(guān)支付證明，以備核查。附件五：《押金退還證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方退還押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。甲方應(yīng)保存相關(guān)退還證明，以備核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、押金，甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第十條。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或退還部分租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行