工業(yè)用途房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）

工業(yè)用途房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方購(gòu)買資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房地產(chǎn)過(guò)戶4.2支付方式第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂合同5.3辦理過(guò)戶手續(xù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.4轉(zhuǎn)讓方證件信息：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2.4受讓方證件信息：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1具體地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3最近公共交通設(shè)施：2.1.4周邊環(huán)境描述：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2其中工業(yè)用途面積：2.2.3其他用途面積：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1建筑物結(jié)構(gòu)描述：2.3.2設(shè)施設(shè)備情況：2.3.3土地使用情況：2.3.4目前使用狀態(tài)：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：3.1.1權(quán)屬證明文件名稱：3.1.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.1.3權(quán)屬證明文件有效期：3.2受讓方購(gòu)買資格：3.2.1受讓方應(yīng)具備的資質(zhì)：3.2.2受讓方應(yīng)滿足的條件：3.2.3受讓方提供的相關(guān)文件：3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：3.3.2支付方式：3.3.3支付時(shí)間表：3.3.4價(jià)款支付的確認(rèn)方式：第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房地產(chǎn)過(guò)戶：4.1.1過(guò)戶所需材料：4.1.2過(guò)戶流程：4.1.3過(guò)戶時(shí)限：4.2支付方式：4.2.1支付工具：4.2.2支付賬戶信息：4.2.3支付安全保障：第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致：5.1.1協(xié)商內(nèi)容：5.1.2協(xié)商時(shí)間：5.1.3協(xié)商地點(diǎn)：5.2簽訂合同：5.2.1合同簽訂時(shí)間：5.2.2合同簽訂地點(diǎn)：5.2.3合同簽訂人：5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章：6.1.2相關(guān)部門審批：6.1.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：6.2合同變更條件：6.2.1變更事項(xiàng)：6.2.2變更程序：6.2.3變更生效時(shí)間：6.3合同解除條件：6.3.1解除事由：6.3.2解除程序：6.3.3解除后的處理：第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.1.3轉(zhuǎn)讓方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.2.2受讓方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.2.3受讓方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2調(diào)解解決：9.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟：9.2.2調(diào)解書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解書(shū)的內(nèi)容：9.3仲裁解決：9.3.1雙方可以協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)，仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守：9.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)規(guī)定分擔(dān)：9.4法律途徑：9.4.1雙方未能協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的，可以向人民法院提起訴訟：9.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果：第十條合同的終止10.1合同終止條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的：10.1.2轉(zhuǎn)讓方依法收回房地產(chǎn)的：10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的：10.2合同終止后的處理：10.2.1終止合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶登記等：10.2.2終止合同后，受讓方應(yīng)返還所受的房地產(chǎn)及相關(guān)證件：10.2.3終止合同后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密：11.1.2受讓方的商業(yè)秘密：11.1.3合同履行過(guò)程中的其他保密信息：11.2保密期限：11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止：11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息：11.3違約保密條款：11.3.1泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：11.3.2因故意或重大過(guò)失泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律：12.1.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決也適用中華人民共和國(guó)法律：12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：12.2.2協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟：第十三條其他條款13.1附件：13.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力：13.1.2附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)買資格證明等文件：13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章：13.3合同修改：13.3.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式：13.3.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明修改日期：第十四條合同的簽署14.1簽署日期：1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：購(gòu)買資格證明附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：支付方式說(shuō)明附件五：過(guò)戶手續(xù)指南附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件九：仲裁裁決書(shū)附件十：法院判決書(shū)附件一的詳細(xì)要求：須為轉(zhuǎn)讓方持有的有效權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的名稱和房地產(chǎn)的具體位置、面積等信息。證明文件的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，且在合同簽訂時(shí)仍處于有效期內(nèi)。附件二的詳細(xì)要求：須為受讓方提供的有效購(gòu)買資格證明文件，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。證明文件應(yīng)證明受讓方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的資格和能力。證明文件的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，且在合同簽訂時(shí)仍處于有效期內(nèi)。附件三的詳細(xì)要求：須為專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、土地使用狀況等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映房地產(chǎn)的真實(shí)現(xiàn)狀。評(píng)估報(bào)告的出具日期應(yīng)在合同簽訂前一段時(shí)間，以確保信息的時(shí)效性。附件四的詳細(xì)要求：須為詳細(xì)描述支付方式的說(shuō)明文件，包括支付金額、支付時(shí)間、支付途徑等。說(shuō)明文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保支付過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五的詳細(xì)要求：須為過(guò)戶手續(xù)的指南文件，詳細(xì)描述過(guò)戶流程、所需材料、辦理時(shí)限等。指南文件應(yīng)便于雙方理解和操作，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件六的詳細(xì)要求：須為保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同履行過(guò)程中的其他信息。附件七的詳細(xì)要求：須為補(bǔ)充協(xié)議的模板文件，用于雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。模板文件應(yīng)包含協(xié)議的基本結(jié)構(gòu)、條款內(nèi)容，以便雙方快速簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件八的詳細(xì)要求：須為調(diào)解協(xié)議書(shū)，用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解結(jié)果。調(diào)解協(xié)議書(shū)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件九的詳細(xì)要求：須為仲裁裁決書(shū)，用于記錄仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議的裁決結(jié)果。仲裁裁決書(shū)應(yīng)經(jīng)仲裁委員會(huì)出具，具有法律效力。附件十的詳細(xì)要求：須為法院判決書(shū)，用于記錄法院對(duì)爭(zhēng)議的判決結(jié)果。法院判決書(shū)應(yīng)經(jīng)法院出具，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息。3.受讓方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.受讓方提供虛假信息。5.雙方未能協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為本合同總價(jià)款的__%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式：損失金額為本合同總價(jià)款的__%。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。