2024年版行政機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)租賃合約指南

2024年版行政機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)租賃合約指南本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管4.1使用條件4.2保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的解除13.附件13.1租賃物的圖片13.2租賃物的相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本次租賃的物體為位于市區(qū)街道的行政機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)，具體包括辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等配套設(shè)施。辦公樓共層，建筑面積為平方米，停車場可容納輛車。1.2租賃范圍的限制：承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得對外進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。4.使用及保管4.1使用條件：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2保管責(zé)任：承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如因保管不善造成的損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具設(shè)備的維護(hù)，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)通知出租人。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限：終止租賃的一方應(yīng)提前X個(gè)月通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、使用租賃物或轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2租賃合同的解除：合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并書面簽訂解除協(xié)議。13.附件13.1租賃物的圖片：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。13.2租賃物的相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收報(bào)告等文件。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片詳細(xì)要求：租賃物的圖片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)包括租賃物的全貌、重要部位的特寫等。附件二：租賃物的相關(guān)文件詳細(xì)要求：租賃物的相關(guān)文件應(yīng)包括租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收報(bào)告、使用和維護(hù)手冊等。權(quán)屬證明應(yīng)證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、存在的問題等。使用和維護(hù)手冊應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.承租人未按合同約定進(jìn)行維修或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人提供的租賃物與合同約定的不符，承租人可以要求出租人進(jìn)行整改或支付違約金。2.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日起計(jì)算。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的各種保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.租金：