建行住房貸款合同范本2024年

建行住房貸款合同范本2024年通用合同編號：__________鑒于乙方愿意購買房產(chǎn)，并同意通過向甲方申請貸款的方式支付房產(chǎn)價款；鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，并按照本合同的約定履行貸款義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本貸款的最高貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將本貸款用于購買房產(chǎn)，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，本貸款還款日期為____年__月__日。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款賬戶中預(yù)存還款資金。第五條擔保措施5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本貸款的擔保。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔逾期還款的違約責(zé)任，違約金為本貸款逾期本金×0.05%×逾期天數(shù)。6.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方貸款損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.收入證明原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押合同6.擔保人同意擔保的書面材料7.貸款審批文件8.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和方式還款。2.虛假材料：借款人提供虛假的個人信息、財務(wù)狀況或其他重要事實。3.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未按照約定的用途使用貸款。4.違約金計算：根據(jù)逾期本金和逾期天數(shù)計算違約金。5.賠償責(zé)任：借款人因提供虛假材料或隱瞞重要事實導(dǎo)致甲方貸款損失。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指中國建設(shè)銀行股份有限公司。2.借款人：指申請貸款并同意承擔還款責(zé)任的自然人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的最高貸款額度。4.貸款期限：指借款人按約定還款的期限。5.貸款利率：指借款人按約定支付利息的比率。6.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本息。7.抵押物：指借款人將購買的房產(chǎn)抵押給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款資金不足。解決辦法：借款人應(yīng)主動與貸款人聯(lián)系，調(diào)整還款計劃或提前預(yù)存還款資金。2.問題：借款人提供的材料不真實或存在遺漏。解決辦法：借款人應(yīng)及時補充真實、完整的材料，并與貸款人溝通。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)