2016一體板分包合同

外墻工程分包合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關事項達成以下協(xié)議：一、工程概況第l條工程名稱：第2條工程地點：第3條本合同承包范圍：所承接樓號施工范圍內(nèi)所有的一體化保溫板施工。第4條承包方式：本工程采用綜合單價的計價形式，在承包范圍內(nèi)承包方包人工、包進度、施工小型機具、包工期、安全帶、安全帽、勞保工具、現(xiàn)場材料的裝卸、垂直運輸、包質(zhì)量及文明施工、包各類不可預見風險、包施工期間人工費價格浮動因素，包其他施工措施費。窗與飄窗等與板接觸部位均打密封膠。第5條分項工程質(zhì)量要求：達到國家及建設方相關驗收合格標準。第6條工期計劃：（本工期為預計工期，開竣工應以實際甲方、總包方要求工期為準，預計開工年月日，竣工年月日）合同簽訂后日內(nèi)，乙方安排人員與甲方確定施工方案及提料計劃。乙方應嚴格按甲方施工進度計劃施工，保證每區(qū)段工作和整個分包工程按時完工，任一區(qū)段工作的延誤都應被視為工期延誤。第7條合同價款：本工程外墻一體化板施工人工費單價：大寫：元人民幣/平方米，小寫：元人民幣/平方米（含增值稅普通發(fā)票）。工程量計算方法：工程量結算以發(fā)包方與建設單位或總承包單位結算的工程量為準。在本合同范圍之內(nèi)的維修事宜，乙方應配合甲方及時維修，若乙方不及時維修或拒絕維修，甲方有權另請其他施工隊進行維修，發(fā)生的維修費用從乙方的人工費中扣除。第8條零星用工：合同內(nèi)容以外如發(fā)生零星用工，則按/元/工日計算。二、甲方責任：第9條甲方應負責聯(lián)系乙方在現(xiàn)場的施工用房、材料庫房以及臨水臨電支持。第10條監(jiān)督檢查乙方施工質(zhì)量、進度、料耗，施工現(xiàn)場管理、安全及文明施工等跟工程施工相關的事項。對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及工程不合格項目提出整改意見，并視情況進行100~2000元的經(jīng)濟處罰，甲方相關人員開出相關單據(jù)后直接從工程款中扣除。第11條甲方提供經(jīng)建設方同意（簽字或蓋章）的深化設計分割方案，乙方進場施工后不得隨意更改；如需更改，經(jīng)雙方協(xié)商確認同意并簽訂確認單之后方可進行更改。第12條甲方及時組織驗收工作，按時撥付工程進度款。三、乙方責任：第13條乙方駐工地代表（項目經(jīng)理）：乙方駐工地代表姓名：電話：身份證號：乙方駐工地安全員姓名：電話：身份證號：乙方現(xiàn)場負責人職責：按總包方和甲方代表批準的作業(yè)計劃、施工組織設計、工期控制計劃、質(zhì)量目標和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求編制施工方案，并有效組織施工，履行分包合同中約定的其它權力義務；合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換駐工地代表和管理人員，擅自更換的，甲方視情節(jié)有權對其進行經(jīng)濟處罰，直接從所支付的工程款中扣除；情節(jié)嚴重的，勒令退場，甲方不予乙方進行任何方式的結算和補償、乙方也不得提出任何方式的結算和補償，甲方保留進一步索賠的權利。第14條乙方應具備施工隊自我管理能力，按甲方要求配備現(xiàn)場負責人，且全勤常駐工地管理、中途不得更換，進場前一天向甲方駐工地代表提交管理人員名單及有效通訊聯(lián)系方式及能證明與其工作職責相對稱的相關證件復印件。第15條乙方進場第一天現(xiàn)場負責人向甲方代表提交施工人員的花名冊（有姓名、性別、工種、年齡、身份證號碼、及詳細的家庭住址）及身份證復印件，并保證所提供的信息的真實和準確性。第16條乙方全面負責所承擔工程項目的全面事務管理，參加總包、監(jiān)理召開的相關會議、提出工程洽商、直至工程驗收及驗收后工程維修等事務。第17條乙方工地負責人應與發(fā)包方、開發(fā)商、監(jiān)理保持良好的關系，及時發(fā)現(xiàn)問題并妥善解決。由自身管理、施工不善而造成的總包罰款及其他事項都由乙方承擔。第18條乙方現(xiàn)場負責人應常駐工地現(xiàn)場隨時檢查工程進度及施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，重要問題上報甲方主管領導并備案，協(xié)調(diào)解決，乙方現(xiàn)場負責人常駐工地負責履行合同條款、監(jiān)督施工安全、工序質(zhì)量、施工進度、文明施工等，從工作屬性上講對總包是以甲方的名義施工，必須維護甲方的形象和利益。第19條乙方應積極組織工人按甲方項目部要求卸車、驗收，對甲方所提供材料應妥善保管，不得有露天存放、曝曬、受凍、偷盜等可能導致材料性能變化或丟失的一切行為。第20條乙方必須接受甲方的不定期抽檢。對于施工過程中出現(xiàn)影響施工質(zhì)量、進度、安全的各種現(xiàn)象，甲方抽檢人員有權向乙方提出現(xiàn)場批評并填寫《工程整改通知書》要求改正。第21條乙方負責分包工程的成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目。第22條乙方在工地現(xiàn)場負責庫房、宿舍、伙房等生產(chǎn)和生活設施以及甲方管理人員指派的零工。第23條乙方必須是以公司的名義與甲方簽訂合同，并把所屬公司的相關資質(zhì)、執(zhí)照等相關證明文件的復印件（加蓋公章并注明原件存放處及授權范圍）、以及乙方公司法人開具給乙方代表的授權委托書等相關文件。第24條乙方保證項目工程施工人員無違法在逃人員、不得包庇和容留一切施工現(xiàn)場違法違規(guī)現(xiàn)象和行為，否則后果乙方全部自行承擔。第25條乙方負責所有工程施工所需的施工小型機械、保管和使用，所使機械必須符合相關要求，如有丟失及損壞，應由乙方負責。第26條施工質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工補修，工期不順延，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用（包括人工、材料等）。第27條做好各項質(zhì)量自檢并記錄，組織工人進行安全教育，每次施工前派專人檢查高空作業(yè)設施，遵守安全制度，防止安全事故發(fā)生。第28條乙方人員在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故責任及由此引起的賠償責任，均由乙方自行負責。第29條如乙方不能按合同工期完成施工，每延遲一天罰款5000元。四、進場及竣工驗收第30條按照雙方約定，乙方保證在年月日前所需人員及設備進入施工現(xiàn)場，做到開工前的準備工作。第31條乙方必須在甲方及總包方要求的期限內(nèi)完成全部施工并驗收合格后，視為合同工程項目完工。五、工期約定第32條施工過程中，如遇下列情況應順延工期：由于人力不可抗拒和雨天、設計重大變更引起的工藝或工程量變化、非乙方原因造成的其他情況，但必須在工期順延的當天，由乙方提出書面申請，甲方簽字認可。第33條因乙方的責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。延期一天扣除總施工費的0.5%。六、付款方式第34條工程開工后按照工程進度及完成的工程量支付進度款，按照已完成工程量所計價款的支付人工費，待大面整體完工后，人工費付至工程量，工程竣工并驗收合格后支付至完成實際工程量所計價款的%，剩余總價款的5％作為保修抵押金，二年保修期內(nèi)未發(fā)生質(zhì)量問題，甲方將在保修期滿后一月內(nèi)無息結清。甲方支付乙方結算工程款時，乙方需先提供給甲方等值的發(fā)票。本合同簽署之日起七日內(nèi)乙方須向甲方交納伍萬元施工履約保證金，此保證金在支付第一次工程進度款時無息返還。公司收款賬號：名稱：賬號：開戶行：第35條付款事宜參照《施工隊生活費支取規(guī)定》執(zhí)行。七、質(zhì)量保證第36條本工程質(zhì)量標準雙方約定為：符合國家建筑外墻驗收標準，優(yōu)質(zhì)工程。具體施工要求如下：1.外墻施工平整度達到2米靠尺測量，板面高低差不大于2mm的技術要求。2.膠縫間距不得大于10mm（±1mm），膠縫達到橫、豎向貫通交圈要求。3.膠泥施工方式：平面采用點粘法，每平米10個點；門、窗框采用條粘法，上窗口施工完為鷹嘴狀，下窗口為坡狀，膠泥粘結面積不得低于45%/平米。4.錨固件達到每平米8個錨固件。5.成品板裁切要求：要求每天對材板鋸進行校對，保證裁出的板材對角線誤差不得大于2mm。6.材料損耗要求：控制材料損耗率在以內(nèi)。6.1乙方裁切的成品板和甲方提供的配套輔材損耗率按照現(xiàn)場實際放線進行測算，甲乙雙方確認，非乙方原因造成的材料損壞，乙方不承擔責任。6.2如因乙方原因造成材料損耗超出控制范圍，超出部分費用由乙方承擔。6.3如乙方對材料損耗控制得當，節(jié)約部分，甲方根據(jù)節(jié)約情況給予乙方一定金額的獎勵。乙方必須達到以上甲方施工技術要求，若未能達到相關施工技術要求，則由甲方對乙方負責施工的工程范圍中未達標項目進行損失評估，且甲方有權扣除乙方因施工不達標給甲方造成損失的相關工程部分的施工款項。7.甲方有權對乙方的施工全過程進行監(jiān)督、檢查，有權對工程進行抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權責令乙方整改、返工，因此導致的工期延誤由乙方負責。8.乙方必須按照規(guī)范標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求。9.乙方按照合同約定安排優(yōu)質(zhì)的施工隊伍進場施工，由乙方承擔施工人員的施工安全等問題，一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量及施工安全責任問題均由乙方承擔，甲方不負擔任何責任。八、保密條款第37條未經(jīng)合同或其他書面同意，任何一方對本合同內(nèi)容和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務相關的其他信息等）負保密責任，不得向任何人披露上述資料和信息。第38條保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。九、合同解除第39條如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，甲方的專業(yè)分包合同終止，甲方應通知勞務分包人終止合同。勞務分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，甲方應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬。第40條如因不可抗力致使本合同無法履行，或因乙方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。第41條合同解除后，勞務分包人應妥善做好已完工程的剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。第42條乙方違反本合同規(guī)定及甲方的管制規(guī)定，未能按時、保質(zhì)保量的完成分包工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償由此給甲方帶來的損失。十、其他第43條甲方與乙方簽定的《施工隊管理條例》等與施工生產(chǎn)活動有關的管理規(guī)定、補充文件及協(xié)議都視為本合同附件與合同具有同等效力。第44條發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第45條合同生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，價款結清，保修期滿后即告終止，中途無故不得終止。第46條合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日辦公場地租賃合同根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場所租金為100000元（大寫：壹拾萬元整）。一次性交清方可進場。其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費、清潔工工資、花草養(yǎng)護費等費用甲乙雙方各承擔50％。辦公場所使用要求和維修責任租賃期間，乙方應合理使用和愛護甲方辦公場所及其全部設施、設備，不得隨意損壞，如有損壞，應照價賠償。（詳見公物登記表）乙方不得隨意改變設施設備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應事先征得甲方同意，按照相關規(guī)定，向有關部門申請審批后，方可進行。在租賃期間，乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場地進行黃、賭、毒及