期房房屋買賣合同范本

2024版期房房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款；2.2.2按揭付款：乙方在簽訂本合同后，按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和期限，通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款；2.2.3分期付款：乙方按照本合同約定的付款期限和比例，分__________期支付購(gòu)房款。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方延期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。2.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理超過(guò)約定時(shí)間的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。3.甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際交付面積與規(guī)劃面積誤差比不超過(guò)__________%，如誤差比超過(guò)約定比例，甲方應(yīng)按照誤差比向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題在合理使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)資料，如未按約定提供，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款天數(shù)支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方未按約定配合，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。4.乙方在合理使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋，如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，如未按約定履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理超過(guò)約定時(shí)間，第三方中介應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。3.第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，如發(fā)生泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)收取不符合約定，第三方中介應(yīng)按照實(shí)際收取金額向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過(guò)戶完成證明10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房屋實(shí)際面積與規(guī)劃面積誤差比超過(guò)約定比例，認(rèn)定違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)資料，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。6.乙方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定違約。8.第三方中介導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理超過(guò)約定時(shí)間，認(rèn)定違約。9.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合規(guī)定，認(rèn)定違約。10.第三方中介未保密甲乙雙方信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的貨幣金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保證義務(wù)：指甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)。8.第三方中介：指為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.房屋實(shí)際面積與規(guī)劃面積誤差超過(guò)約定比例：要求甲方按照約定支付違約金，或協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重情況下可解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)：要求第三方中介按照約定支付違約金，協(xié)商解決。5.乙方支付購(gòu)房款逾期：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。6.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。7.第三方中介服務(wù)不符合規(guī)定：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，嚴(yán)重情