二零二五年度酒吧經(jīng)營場所租賃合同范本（專業(yè)解析版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧經(jīng)營場所租賃合同范本（專業(yè)解析版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語適用范圍2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1酒吧名稱和位置3.2面積和結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施和設(shè)備3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式和時(shí)間4.4其他費(fèi)用及支付5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍和限制5.2維護(hù)責(zé)任5.3故意破壞或損壞賠償5.4定期檢查和維修6.不可抗力條款6.1定義和適用范圍6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力事件對合同的影響7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.合同解除和終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更和補(bǔ)充11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3合同簽署方式13.合同附件13.1酒吧租賃場地平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的位于[具體地址]的酒吧經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約金”指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如術(shù)語含義存在爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語適用范圍1.3.1本合同中定義的術(shù)語適用于合同全文。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[承租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1租賃方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.3.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]3.租賃物信息3.1酒吧名稱和位置3.1.1酒吧名稱：[具體酒吧名稱]3.1.2位置：[具體地址]3.2面積和結(jié)構(gòu)3.2.1面積：[具體面積]3.2.2結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.3設(shè)施和設(shè)備3.3.1設(shè)施清單：[設(shè)施清單]3.3.2設(shè)備清單：[設(shè)備清單]3.4租賃物現(xiàn)狀描述3.4.1租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：[具體日期]4.1.2租賃終止日：[具體日期]4.2租金金額4.2.1租金總額：[具體金額]4.3租金支付方式和時(shí)間4.3.1支付方式：[支付方式描述]4.3.2支付時(shí)間：[具體日期]4.4其他費(fèi)用及支付4.4.1水電費(fèi)：[具體金額和支付方式]4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額和支付方式]5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍和限制5.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或改變其用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新。5.3故意破壞或損壞賠償5.3.1承租方因故意破壞或損壞租賃物而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4定期檢查和維修5.4.1雙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全和使用功能。5.4.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。6.不可抗力條款6.1定義和適用范圍6.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2本條款適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或期限的調(diào)整。6.3不可抗力事件對合同的影響6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2合同解除或調(diào)整的具體事宜，由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍和限制；8.1.3租賃方故意損壞或擅自改變租賃物；8.1.4租賃方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；8.1.5出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體金額]計(jì)算；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的[具體金額]計(jì)算；8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止；8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除和終止9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃物的使用；9.3.2租賃方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好地交還給出租方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄法院11.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、酒吧租賃場地平面圖等；12.2合同變更和補(bǔ)充12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：[具體日期]13.1.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由對方核實(shí)；13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)等方式參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的引入條件2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的引入程序3.1合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.3合同雙方將第三方介入事宜通知對方。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益；4.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況，提出改進(jìn)建議；4.1.4在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬；4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)；5.2合同雙方應(yīng)明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；6.3如第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；7.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為合同雙方的行為；7.3第三方在合同履行過程中的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方完成其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的任務(wù)；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，完成剩余工作；9.第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒吧租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出酒吧內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為租賃物的附件，用于明確租賃物中包含的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、使用狀況等。說明：現(xiàn)狀描述作為租賃物的附件，用于明確租賃物在租賃起始時(shí)的狀況。4.合同附件要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。說明：合同附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。5.雙方身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。6.水電費(fèi)結(jié)算記錄要求：記錄租賃期間的用水、用電量及費(fèi)用支付情況。說明：結(jié)算記錄作為合同附件，用于證明雙方的水電費(fèi)用支付情況。7.維修記錄要求：記錄租賃期間的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任人。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃期間的維修情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。1.2違約行為：違反合同約定的使用范圍和限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。1.3違約行為：故意損壞或擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.2違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的3%。出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期1周，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。全文完。二零二五年度酒吧經(jīng)營場所租賃合同范本（專業(yè)解析版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物性質(zhì)3.3租賃物面積3.4租賃物配套設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物修繕責(zé)任6.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件二：租賃物設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3合同變更13.4合同通知13.5合同解釋第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物性質(zhì)3.3租賃物面積3.4租賃物配套設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物修繕責(zé)任6.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件a)租賃物被非法占用或使用；b)租賃物被損壞或改變結(jié)構(gòu)；c)租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d)租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同。a)出租人未履行合同約定的維修義務(wù)；b)出租人未按約定提供租賃物；c)出租人違反法律法規(guī)，影響承租人正常經(jīng)營。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。8.2.2書面通知：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3合同解除后果8.3.1租賃物返還：合同解除后，承租人應(yīng)立即返還租賃物。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿：合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序9.2.1書面通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止后果9.3.1租賃物返還：合同終止后，承租人應(yīng)立即返還租賃物。9.3.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請：一方提交仲裁申請，另一方應(yīng)接受。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件二：租賃物設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效法律效力12.3.1法律效力：合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行合同。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃期間，甲方對其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。13.3合同變更13.3.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同通知13.4.1通知方式：合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.5合同解釋13.5.1解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1返還期限：合同解除或終止后，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)返還租賃物。14.1.2返還條件：租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。14.2租金結(jié)算14.2.1結(jié)算時(shí)間：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)14.4.1其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜。承租人（蓋章）：出租人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租人的經(jīng)營方向、產(chǎn)品線、營銷策略等提出建議或要求，承租人應(yīng)予以配合。1.2甲方品牌使用權(quán)說明：在租賃期間，甲方有權(quán)在其宣傳材料、廣告中標(biāo)注租賃場所，并使用其品牌標(biāo)識(shí)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如承租人出售或轉(zhuǎn)讓租賃場所，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租人的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生狀況、消防安全等。1.5甲方廣告費(fèi)分?jǐn)傉f明：租賃場所的廣告費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?.6甲方特殊活動(dòng)安排說明：甲方有權(quán)在租賃場所舉辦特殊活動(dòng)，承租人應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間享有對租賃場所的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、價(jià)格策略等。2.2乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申報(bào)，并取得甲方同意。2.3乙方免租期說明：乙方在租賃期間，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予一定期限的免租期。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方設(shè)備安裝權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃場所安裝必要的設(shè)備，但需提前向甲方申報(bào)，并取得甲方同意。2.6乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)提供說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：