二零二五版房屋抵押貸款合同樣本編制指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋基本情況2.3房屋抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制7.還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：借款人住址1.3合同訂立的方式1.3.1借款人簽署合同1.3.2貸款人簽署合同2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為借款人，具體信息如1.1.12.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋建筑面積：100平方米2.3房屋抵押登記情況2.3.1房屋已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)人為貸款人，登記證號(hào)為3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.1.1貸款用途：用于購(gòu)買房屋6.2貸款用途限制6.2.1貸款不得用于非法用途，不得用于股票、期貨、期權(quán)等投機(jī)交易7.還款責(zé)任7.1還款順序7.1.1按照合同約定的還款計(jì)劃，借款人應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息7.2還款期限7.2.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，按期償還貸款本金及利息7.3違約責(zé)任7.3.1.1按照逾期利率計(jì)算逾期利息7.3.1.2按照合同約定，采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任7.3.1.3對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算依據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率8.1.2利息計(jì)算公式：每日利息=貸款本金×日利率8.2利息支付方式8.2.1利息支付周期：每月支付一次8.2.2利息支付日：每月的X日（如X日為節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付）8.3利息支付時(shí)間8.3.1利息支付至貸款人指定的賬戶9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按期償還貸款本金及利息9.1.2借款人違反合同約定的其他條款9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物處置的書(shū)面通知9.2.2借款人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)提供抵押物處置方案9.2.3貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息9.3.2剩余收益歸借款人所有10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還貸款本金及利息10.1.2借款人未按約定用途使用貸款10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息10.2.2貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約金10.2.3貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)訴訟費(fèi)用10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2仲裁解決10.3.3訴訟解決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2貸款人嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息11.3.2貸款人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金及利息12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反合同約定所造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的X%。15.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由借款人和貸款人按比例承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.借款人責(zé)任16.1借款人在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息。17.貸款人責(zé)任17.1貸款人在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2貸款人有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)工作成果進(jìn)行審核。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由借款人和貸款人按比例承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2借款人或貸款人單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或利用所獲取的保密信息進(jìn)行非法活動(dòng)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，由借款人和貸款人另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明借款人對(duì)房屋的所有權(quán)，為貸款抵押提供依據(jù)。2.附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，證明房屋已抵押給貸款人。說(shuō)明：此附件用于證明房屋抵押登記情況，確保抵押權(quán)的有效性。3.附件三：貸款合同附件要求：提供貸款合同的所有附件，包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充貸款合同的具體條款和約定，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，包括第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的完整文本，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋抵押物的價(jià)值，為貸款額度提供依據(jù)。6.附件六：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的完整文本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：借款人身份證明要求：提供借款人身份證件的清晰復(fù)印件，證明借款人身份。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款的安全性。8.附件八：借款人收入證明要求：提供借款人收入證明的清晰復(fù)印件，證明借款人有還款能力。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款的回收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一天，應(yīng)支付貸款金額的X‰作為逾期利息。示例：若借款人逾期償還貸款1萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付10元作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人如違反約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。示例：若借款人將貸款用于炒股，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。示例：若借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X‰。示例：若貸款人未按約定提供貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付10元作為違約金。5.違約行為：貸款人違反合同約定，擅自變更貸款條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人如違反合同約定，擅自變更貸款條件，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X‰。示例：若貸款人擅自提高貸款利率，貸款人應(yīng)向借款人支付10元作為違約金。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人住所2.3貸款人法定代表人2.4貸款人聯(lián)系方式3.抵押人信息3.1抵押人名稱3.2抵押人住所3.3抵押人法定代表人3.4抵押人聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)利狀況4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4利率及計(jì)息方式6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)生效時(shí)間8.貸款用途及監(jiān)督8.1貸款用途限制8.2貸款用途監(jiān)督9.貸款償還9.1還款計(jì)劃9.2償還方式9.3償還逾期處理10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管措施10.3抵押物損害賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確貸款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款人能夠按期收回貸款本金及利息，抵押人能夠按期償還貸款，并保障抵押物的安全。1.3合同適用范圍本合同適用于貸款人向抵押人提供的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、使用、償還、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等環(huán)節(jié)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二條貸款人信息2.1貸款人名稱貸款人名稱：銀行股份有限公司2.2貸款人住所貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)2.3貸款人法定代表人貸款人法定代表人：2.4貸款人聯(lián)系方式第三條抵押人信息3.1抵押人名稱抵押人名稱：3.2抵押人住所抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押人法定代表人抵押人法定代表人：3.4抵押人聯(lián)系方式第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)房屋4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：該房屋為抵押人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，該房屋價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。第五條貸款金額及期限5.1貸款金額貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整。5.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至X年月日止。5.3還款方式還款方式：等額本息還款法。5.4利率及計(jì)息方式利率及計(jì)息方式：年利率為X%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的日。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押物權(quán)利狀況符合要求，抵押人已按約定支付了貸款保證金。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：貸款人收到抵押人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，按照約定的貸款發(fā)放條件發(fā)放貸款。6.3貸款支付方式貸款支付方式：貸款人將貸款資金直接支付至抵押人指定的賬戶。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押物權(quán)利狀況符合要求，抵押人已按約定支付了貸款保證金。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)生效時(shí)間抵押權(quán)生效時(shí)間：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起。第八條貸款用途及監(jiān)督8.1貸款用途限制8.2貸款用途監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)抵押人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，貸款人有權(quán)要求抵押人提供財(cái)務(wù)報(bào)表、交易憑證等資料。第九條貸款償還9.1還款計(jì)劃貸款人應(yīng)制定還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，抵押人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。9.2償還方式償還方式：抵押人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款人償還貸款。9.3償還逾期處理1.向抵押人發(fā)出逾期還款通知；2.增加逾期利息；3.對(duì)抵押物采取保全措施；4.向法院提起訴訟，要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損。10.2抵押物保管措施1.保持抵押物的正常使用狀態(tài)；2.防止抵押物被盜竊、損壞；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置抵押物。10.3抵押物損害賠償如因抵押人的原因?qū)е碌盅何锸軗p，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人與抵押人雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件1.抵押人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更或解除合同；3.辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.抵押人未按約定償還貸款；2.抵押人擅自處置抵押物；3.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人或抵押人所在地法院。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物清單等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式X份，貸款人執(zhí)X份，抵押人執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款人、抵押人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.貸款人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；2.抵押人需要第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)、抵押物管理等服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中，雙方一致同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害貸款人、抵押人權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則視為責(zé)任限額為第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害貸款人、抵押人權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的全部損失。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在履行合同過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失；3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害貸款人、抵押人權(quán)益。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方賠償貸款人、抵押人的損失；2.第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在履行合同過(guò)程中，要求貸款人、抵押人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.不得泄露貸款人、抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1貸款人與第三方的關(guān)系貸款人與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2抵押人與第三方的關(guān)系抵押人與第三方的關(guān)系為合同當(dāng)事人與合同履行協(xié)助者關(guān)系，抵押人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與貸款人、抵押人的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害貸款人、抵押人權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。貸款人、抵押人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更第三方介入合同變更需經(jīng)貸款人、抵押人與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2合同解除1.第三方違反合同約定；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更或解除合同；3.辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款，如與本條款內(nèi)容沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押物保管責(zé)任等條款。說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要附件，明確了抵押物的相關(guān)條款。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括名稱、地址、權(quán)利狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)記錄抵押物的詳細(xì)信息。4.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明，如購(gòu)房合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)證明等。說(shuō)明：貸款用途證明材料是確保貸款用途合法性的重要附件。5.貸款支付憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放和支付的詳細(xì)情況，包括日期、金額等。說(shuō)明：貸款支付憑證是證明貸款已發(fā)放和支付的重要依據(jù)。6.貸款償還憑證詳細(xì)要求：記錄貸款償還的詳細(xì)情況，包括日期、金額等。說(shuō)明：貸款償還憑證是證明貸款已償還的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的重要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。示例：抵押人逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.違約行為：抵押人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未征得貸款人同意，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人、抵押人因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人、抵押人無(wú)法及時(shí)辦理貸款或抵押物登記，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.違約行為：貸款人、抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致抵押人無(wú)法辦理抵押物登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押貸款合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物情況4.1抵押物所有權(quán)證號(hào)4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)保全措施8.抵押權(quán)解除與注銷8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)注銷手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押貸款合同簽訂雙方名稱：甲方（貸款人）名稱：_________，乙方（借款人）名稱：_________。1.2合同簽訂雙方地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.2房屋地址：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋用途：_________。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。3.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：_________（等額本息、等額本金、先息后本等）。4.抵押物情況4.1抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________。4.2抵押物地址：_________。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款支付方式：通過(guò)乙方指定的銀行賬戶一次性支付。5.3貸款支付賬戶：_________。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使條件：乙方未按合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)解除與注銷8.2抵押權(quán)注銷手續(xù)：抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并通知抵押物登記機(jī)關(guān)。9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且借款人已按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息；或因合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：一方發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2任何一方欲引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在引入第三方時(shí)另行約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的貸款合同關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求行事，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成貸款合同的簽訂、抵押物的登記等手續(xù)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評(píng)估服務(wù)：6.2.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.3擔(dān)保服務(wù)：6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反法律法規(guī)和本合同約定。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于甲、乙雙方。8.合同解除與終止8.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如合同解除或終止，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲、乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，需清晰可辨，并由抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件，合同需包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。5.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。6.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。7.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明文件，如工資條、收入證明信等。8.乙方還款能力證明要求：提供乙方還款能力證明文件，如銀行流水、信用報(bào)告等。9.乙方抵押物所有權(quán)證明要求：提供乙方抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.乙方抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供乙方抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件，合同需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。1.2乙方未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)。1.3甲方未按合同約定行使抵押權(quán)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。2.2乙方未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。3.4第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4貸款機(jī)構(gòu)2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記證明5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記材料5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途限制8.貸款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利率9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2抵押人1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______1.3借款人1.3.1全稱：_______1.3.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.3地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5聯(lián)系方式：_______1.4貸款機(jī)構(gòu)1.4.1全稱：_______1.4.2簡(jiǎn)稱：_______1.4.3地址：_______1.4.4法定代表人：_______1.4.5聯(lián)系方式：_______第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1物權(quán)類型：_______2.1.2所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋坐落：_______2.1.4建筑面積：_______2.1.5使用面積：_______2.2抵押物所有權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況：_______2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______2.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額：_______3.1.2貸款利息金額：_______3.2貸款期限3.2.1貸款期限起始日：_______3.2.2貸款期限終止日：_______3.3貸款利率3.3.1貸款利率類型：_______3.3.2貸款利率數(shù)值：_______3.4還款方式3.4.1還款方式類型：_______3.4.2每期還款金額：_______3.4.3還款頻率：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)構(gòu)：_______4.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記日期：_______4.3抵押權(quán)登記證明4.3.1抵押權(quán)登記證明文件：_______4.3.2抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：_______第五條抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：_______5.1.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)編號(hào)：_______5.2抵押權(quán)登記材料5.2.1抵押權(quán)登記材料清單：_______5.2.2抵押權(quán)登記材料編號(hào)：_______5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用金額：_______5.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式：_______第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款發(fā)放前提條件：_______6.1.2貸款發(fā)放具體條件：_______6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款發(fā)放申請(qǐng)：_______6.2.2貸款發(fā)放審批：_______6.2.3貸款發(fā)放手續(xù)：_______6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放起始時(shí)間：_______6.3.2貸款發(fā)放終止時(shí)間：_______第八條貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.1.1貸款用途范圍：_______8.1.2貸款用途限制：_______8.2貸款用途限制8.2.1不得用于違法活動(dòng)：_______8.2.2不得用于投機(jī)性交易：_______8.2.3不得用于個(gè)人消費(fèi)：_______第九條貸款償還9.1償還方式9.1.1前期還款方式：_______9.1.2后期還款方式：_______9.2償還期限9.2.1前期還款期限：_______9.2.2后期還款期限：_______9.3償還利率9.3.1前期還款利率：_______9.3.2后期還款利率：_______第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押權(quán)人申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：_______10.1.2借款人未按時(shí)償還貸款：_______10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出履行催告：_______10.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行：_______10.2.3抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣抵押物：_______10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3.1抵押物拍賣：_______10.3.2抵押物折價(jià)：_______第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致：_______11.1.2法律法規(guī)變動(dòng)：_______11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求：_______11.2.2雙方簽訂變更協(xié)議：_______11.2.3變更協(xié)議生效：_______11.3合同變更內(nèi)容11.3.1貸款金額：_______11.3.2貸款期限：_______11.3.3還款方式：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約：_______12.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)：_______12.2合同解除程序12.2.1提出解除請(qǐng)求：_______12.2.2雙方協(xié)商解除：_______12.2.3法律訴訟解除：_______12.3合同解除后果12.3.1借款人承擔(dān)違約責(zé)任：_______12.3.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：_______第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款13.1.1違約行為定義：_______13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1返還本金及利息：_______13.2.2支付違約金：_______13.2.3損害賠償：_______13.3違約責(zé)任賠償13.3.1賠償金額計(jì)算：_______13.3.2賠償支付方式：_______第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決：_______14.1.2仲裁解決：_______14.1.3司法訴訟：_______14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______14.2.2法院：_______14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1提出爭(zhēng)議：_______14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理：_______14.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》。2.2.2協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.2.3協(xié)議簽訂后，第三方正式介入本合同的履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》的約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。4.1.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同利益受損的情況，在《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1本合同履行完畢或解除。6.1.2第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。6.2.2第三方按照協(xié)議約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方退出本合同的履行。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2如第三方介入終止后，甲乙雙方仍需協(xié)助，可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照《第三方服務(wù)協(xié)議》或《第三方協(xié)助協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的特殊規(guī)定9.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和保密協(xié)議執(zhí)行。9.2第三方介入如涉及其他法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)是借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件。3.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方在貸款事宜上達(dá)成的一致協(xié)議。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記。5.第三方服務(wù)協(xié)議或第三方協(xié)助協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入本合同履行時(shí)，雙方需簽訂的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：與違約責(zé)任相關(guān)的協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：約定違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、后果等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為要求：抵押人未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為要求：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為要求：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押人未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及費(fèi)用2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物登記情況3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3還款計(jì)劃及方式4.4貸款逾期處理5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物處置權(quán)限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：保險(xiǎn)單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2貸款本金及利息清償13.3保險(xiǎn)合同處理14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1貸款人（甲方）：_______1.3.2貸款人（甲方）聯(lián)系方式：_______1.3.3抵押權(quán)人（乙方）：_______1.3.4抵押權(quán)人（乙方）聯(lián)系方式：_______1.4貸款金額：_______元人民幣1.5貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6還款方式：_______1.7利率及費(fèi)用：1.7.1貸款利率：_______1.7.2費(fèi)用類型：_______1.7.3費(fèi)用金額：_______元人民幣2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物位置：_______2.3抵押物所有權(quán)：_______2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣2.5抵押物登記情況：_______3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明：_______3.2貸款用途限制：_______4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件：_______4.2貸款發(fā)放方式：_______4.3還款計(jì)劃及方式：_______4.4貸款逾期處理：_______5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：_______5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：_______5.3抵押物處置權(quán)限：_______6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：_______6.2保險(xiǎn)金額：_______元人民幣6.3保險(xiǎn)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.合同變更及解除9.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.3.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：保險(xiǎn)單12.其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址；12.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收；12.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還：合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。13.2貸款本金及利息清償：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償貸款本金及利息。13.3保險(xiǎn)合同處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同簽訂等中介服務(wù)；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保；1.2.4見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、抵押物交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2第三方介入的同意：對(duì)方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度，共同承擔(dān)相應(yīng)的損失；5.3.2如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任，則損失由第三方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于增加第三方條款、修改服務(wù)內(nèi)容等。6.2合同修改的生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的程序：合同終止的程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值、登記情況等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，保障雙方的權(quán)益。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的重要文件，對(duì)于雙方核對(duì)貸款發(fā)放情況具有重要意義。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，有助于雙方明確還款責(zé)任和履行義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行過(guò)程中的重要附件，用于證明保險(xiǎn)合同的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，用于確保貸款的償還。8.附件八：見(jiàn)證報(bào)告要求：包括見(jiàn)證事項(xiàng)、見(jiàn)證過(guò)程、見(jiàn)證結(jié)果等。說(shuō)明：見(jiàn)證報(bào)告是見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具的文件，用于證明合同簽訂、抵押物交付等環(huán)節(jié)的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)償還貸款本金及利息；1.1.2未按照合同約定使用貸款；1.1.3擅自處置抵押物；1.1.4未按照合同約定提供相關(guān)文件和信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)履行抵押物保管責(zé)任；1.2.2未按時(shí)履行抵押物維護(hù)責(zé)任；1.2.3未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；1.2.4未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按貸款金額的_______%支付違約金；2.1.2擅自處置抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.1.3未提供文件和信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未履行保管責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3未提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.4未承擔(dān)賠償責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，逾期3天。處理方式：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按貸款金額的_______%支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。處理方式：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括抵押物價(jià)值降低的損失。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同樣本編制指南5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款利息支付及罰息7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3罰息計(jì)算及支付8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人住所地：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人銀行賬號(hào)：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人法定代表人：____________________1.2.3借款人住所地：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人銀行賬號(hào)：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3.5抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物類型：____________________1.4.4抵押物所有權(quán)人：____________________1.4.5抵押物價(jià)值：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：____________________（年利率）2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為貸款金額×月利率，每月利息于每月一個(gè)工作日支付。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：____________________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：____________________（具體還款時(shí)間及金額）4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_