2024還遷房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：住宅二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、水電等費(fèi)用已結(jié)清。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)、用途、面積等基本信息，確保無誤。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。3.過戶及交付：雙方應(yīng)約定過戶時(shí)間和交付條件，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋信息。2.交易價(jià)格和支付方式可在合同中明確，如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.過戶及交付條件可在合同中約定，如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任可在合同中明確，如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決方式可在合同中明確，如有變動(dòng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.還遷房：指在城市更新、土地儲(chǔ)備等過程中，政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付的部分房款。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所需支付的違約金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的行為。7.供暖：指為建筑物提供冬季取暖服務(wù)的行為。8.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.還遷房買賣：適用于還遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交易：適用于一般房屋買賣合同。3.物業(yè)交易：適用于包含物業(yè)管理的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間和條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人。4.戶口遷移：如果房屋所在地涉及到戶口遷移，應(yīng)約定遷移責(zé)任和時(shí)間。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)約定租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行或解除條件。6.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)約定寵物的去留及責(zé)任。7.裝修條款：如果房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)約定裝修的保留、變更或拆除。8.風(fēng)水信仰：如果一方有特殊的風(fēng)水信仰需求，應(yīng)約定相關(guān)的調(diào)整和保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.