2024年飯店租賃合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年飯店租賃合同參考范文一、培訓(xùn)費(fèi)用承租人需承擔(dān)元的培訓(xùn)費(fèi)用。二、承租人義務(wù)（八）承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)方針、政策與規(guī)定，切實(shí)履行租賃合同的各項(xiàng)條款；同時(shí)，必須接受政府相關(guān)部門及出租方的監(jiān)督與指導(dǎo)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；僅能在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)營性質(zhì)或?qū)⒆赓U房屋用于非生產(chǎn)經(jīng)營目的。（九）承租人應(yīng)秉持職業(yè)道德，文明經(jīng)營，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國家食品衛(wèi)生法規(guī)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。（十）租賃企業(yè)的重大決策需經(jīng)職工群眾充分討論后，由法人代表作出決定。管理上應(yīng)實(shí)現(xiàn)“四公開”：制度公開、獎(jiǎng)懲公開、分配公開、賬目公開，并定期向職工報(bào)告工作，積極聽取并采納職工的意見與建議，切實(shí)維護(hù)職工的勞動(dòng)權(quán)益，努力提升勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。（十一）租賃企業(yè)的流動(dòng)資金必須專款專用，不得用于分配或挪作他用。（十二）承租人的收入應(yīng)隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增減而相應(yīng)調(diào)整。若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人需以自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行彌補(bǔ)。（十三）承租人應(yīng)為企業(yè)全部租賃財(cái)產(chǎn)投保社會(huì)保險(xiǎn)，并為職工投保人身保險(xiǎn)。（十四）承租人需按時(shí)向出租方繳納租金、服務(wù)費(fèi)及按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金等費(fèi)用。（十五）租賃期間，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的電費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)，并確保按期繳納，不得拖欠。（十六）承租人應(yīng)建立健全賬目體系，并按規(guī)定向出租方報(bào)送相關(guān)報(bào)表。（十七）承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，切實(shí)做好防火、防盜及事故預(yù)防工作。一旦發(fā)生火災(zāi)、失竊或工傷事故，承租人需承擔(dān)全部責(zé)任。（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，還可每月領(lǐng)取元的職務(wù)津貼。同時(shí)，每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月平均獎(jiǎng)金額的50%，作為對(duì)承租人的額外獎(jiǎng)金。然而，若因經(jīng)營不善導(dǎo)致企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，承租人將無權(quán)領(lǐng)取職務(wù)津貼及額外獎(jiǎng)金，并需以自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行彌補(bǔ)。（十九）承租人應(yīng)積極配合計(jì)劃生育工作，并鼓勵(lì)職工參與社會(huì)活動(dòng)。三、出租方權(quán)利與義務(wù)出租方將依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查與服務(wù)，并按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。具體職責(zé)包括：（一）向承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及相關(guān)規(guī)定。（二）負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配工作，計(jì)劃貨源將隨國家計(jì)劃的增減而相應(yīng)調(diào)整。（三）承擔(dān)租賃企業(yè)退休職工的退休金與醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌工作，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)元以上部分的統(tǒng)籌。（四）對(duì)承租人的計(jì)劃生育工作進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。（五）對(duì)承租人的計(jì)量工作進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。（六）在條件允許的情況下，為提升承租人的政策與業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。（七）為承租人建立健全賬目體系與財(cái)產(chǎn)檢查工作提供服務(wù)。（八）對(duì)承租人實(shí)行民主管理，并對(duì)計(jì)劃生育政策與民族政策的落實(shí)情況進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督與服務(wù)。四、罰約條款（一）若承租人未能按期繳納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等費(fèi)用，出租方將按每過期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金，并累計(jì)計(jì)算。（二）在計(jì)劃生育工作中，若出現(xiàn)計(jì)劃外生育或大月份引產(chǎn)（懷孕7個(gè)月以上）情況，將扣罰全體職工提成工資的10%。（三）若承租人在租賃期內(nèi)發(fā)生重大工傷事故，將接受國家勞動(dòng)人事部門的相應(yīng)處罰。五、合同的變更、解除與終止租賃期間，租賃雙方如需變更、終止或解除合同，必須按照國家經(jīng)濟(jì)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體規(guī)定如下：（一）因國家政策、法規(guī)或客觀環(huán)境發(fā)生重大變化而確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致后，可修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定，并送交相關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。（二）在出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，出租方與承租方均可通過仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任：1.承租人因經(jīng)營管理不善而無力支付租賃費(fèi)。2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定而損害了出租方的利益。3.出租方違背合同規(guī)定而嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。4.因上述第一項(xiàng)原因且租賃雙方未能通過協(xié)商達(dá)成滿意的解決辦法時(shí)，任一方均可提出解除合同。在上述1、2、3條原因?qū)е碌暮贤獬闆r下，違約方需向守約方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金額的損失。2024年飯店租賃合同參考范文（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將飯店的經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營場所及設(shè)備物資（詳見證物清單）整體出租給乙方，租賃期限為（_____)年。二、租賃費(fèi)用支付：合同簽訂時(shí)，乙方需支付第一年租金（_____)元。第二年租金應(yīng)在滿11個(gè)月后的5日內(nèi)繳納。若乙方在甲方催收后5日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)視為乙方違約，并有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行其他安排。三、租賃終止：若一方需終止協(xié)議，雙方在確認(rèn)所有租賃物資設(shè)備完好無損后，違約方需支付相當(dāng)于半年租金的違約金。四、裝修裝飾：乙方在獲得甲方許可后可進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方可在不破壞原有房屋結(jié)構(gòu)的情況下拆除裝飾物或經(jīng)協(xié)商留作價(jià)處理。五、經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)遵守營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，超出范圍所引發(fā)的后果由乙方自行承擔(dān)。六、協(xié)議生效及經(jīng)營期間：①乙方需承擔(dān)所有工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會(huì)費(fèi)用。②乙方需承擔(dān)因人員傷害、食物中毒、觸電、盜竊、火災(zāi)等事件造成的損失。七、物資財(cái)產(chǎn)損耗：租賃期滿，乙方應(yīng)完好歸還所有物資，如有損壞需按原價(jià)賠償。若乙方單方面解除協(xié)議，除歸還全部租賃物資并支付違約金外，還需額外支付折舊費(fèi)（_____)元。八、乙方不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。九、自協(xié)議簽訂之日起，飯店經(jīng)營權(quán)即歸乙方所有，同時(shí)乙方接收清單中列明的所