2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方與乙方，在嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，秉承互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位置：本協(xié)議所涉?zhèn)}庫(kù)場(chǎng)地，位于南海大道與丘海大道交匯處北側(cè)，具體為第____號(hào)倉(cāng)庫(kù)，其結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。二、租賃面積及期限：乙方租賃第____號(hào)倉(cāng)庫(kù)的南邊部分，具體面積按平方米計(jì)算。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租賃期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)的內(nèi)部改造及隔墻建設(shè)由乙方自行負(fù)責(zé)。租金標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)階段：前____年，每月每平方米租金為8元；后____年，每月每平方米租金調(diào)整為9元。乙方需于每月7日前全額支付當(dāng)月租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)確保所提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。若因此類糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失或影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接口引至倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，水、電表及電話線路的報(bào)裝由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方使用的水、電、電話費(fèi)用需按時(shí)直接向相關(guān)部門繳納。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及其配套設(shè)施（如水表、電表）的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保乙方順利運(yùn)營(yíng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果。乙方需做好消防安全工作，確保生產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間足額支付租金。若乙方逾期支付租金，但在當(dāng)月內(nèi)能夠補(bǔ)清，甲方有權(quán)視情況決定是否終止合同并保留不退還押金的權(quán)利。3.乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的內(nèi)部裝修及改造工作，但需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且不得損壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。五、事項(xiàng)及違約責(zé)任：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方繳納保證金伍仟元人民幣。2.在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得擅自將倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或無(wú)故終止本協(xié)議，否則視為甲方違約。乙方亦無(wú)權(quán)將該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地用于貸款、抵債等用途，否則視為乙方違約。違約方需賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.若乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金超過(guò)一個(gè)月，本協(xié)議自動(dòng)失效，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地并另行出租。5.在租賃期間內(nèi)，若甲方提出終止合同需賠償乙方的裝修費(fèi)用并給予三個(gè)月的搬遷期；若乙方提出終止合同需提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，否則甲方將按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)收取租金。6.若因甲方產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免收租金并協(xié)商調(diào)整合同期限。若法院判決影響本協(xié)議履行，雙方互不追究責(zé)任。7.如雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，可向____市法院提起訴訟解決。8.租賃期滿后本協(xié)議自動(dòng)終止。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)部分由乙方自行處理并搬走；不動(dòng)產(chǎn)部分則無(wú)償歸甲方所有。9.因不可抗力因素導(dǎo)致需提前終止合同時(shí)甲方應(yīng)提前十五天通知乙方并按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；乙方所租鋪面的裝飾及貨物損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他：1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相抵觸則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議（二）出租方：余幕才（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：上猶縣信禾廣告裝飾中心（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將其位于上猶縣東山鎮(zhèn)建設(shè)一路____號(hào)房樓頂（現(xiàn)皇家碼頭KTV樓頂）的場(chǎng)地租賃給乙方，用于戶外廣告牌的設(shè)置與發(fā)布。雙方基于平等、自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算，滿12個(gè)月為一年。租賃期滿，若甲方愿意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下（包括安全、租賃費(fèi)用等）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方須在租賃期滿前20天與甲方簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方需補(bǔ)交房屋租賃保證金人民幣貳萬(wàn)元整。租賃期滿，若房屋無(wú)損壞（包括滲水、漏水等），甲方將保證金退還乙方，并按一年期銀行存款利率（一年利率為2.25%）計(jì)算利息。二、租金及支付方式甲方場(chǎng)地租金為：第一年和第二年共計(jì)人民幣貳萬(wàn)肆仟元整。其中，若房屋及樓面出現(xiàn)損壞，貳萬(wàn)元的利息不予計(jì)算，且乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)所有損壞部分。第一年租金人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清；第二年租金需在第一年期滿前15天內(nèi)一次性付清。自第三年起，每年租金按5%遞增，每年租金的支付需在前一年期滿前15天內(nèi)完成。若乙方未按時(shí)支付租金，則視為放棄租賃權(quán)，本合同自動(dòng)解除。租金支付方式包括轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，乙方需在每年合同期滿前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1.租賃期間，乙方在廣告牌上的投資資產(chǎn)歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得侵占。2.乙方需確保戶外廣告牌的安全，并配備必要的防雷設(shè)施。乙方承諾為戶外廣告牌設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因廣告牌安全問(wèn)題導(dǎo)致的甲方房屋損壞或人員傷亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方無(wú)力賠償，甲方有權(quán)向乙方的合伙人及其家庭成員追索賠償。3.乙方若需將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。4.乙方在租賃期間應(yīng)規(guī)范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。因廣告牌施工導(dǎo)致的滲水、漏水或承重壓力造成的樓面、墻體損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.現(xiàn)有樓面建筑物的拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需在拆除建筑物的同時(shí)為甲方搭建約25平方米的簡(jiǎn)易棚，所需材料及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6.租賃期間，甲方有權(quán)在不影響廣告牌設(shè)施的情況下使用樓面晾曬衣物等。若因此發(fā)生安全事故，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，免除其違約責(zé)任。甲方已按實(shí)際租賃時(shí)間收取的租賃費(fèi)中，對(duì)于災(zāi)害后多收的部分，甲方應(yīng)退還乙方。五、合同生效及爭(zhēng)議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備中華人民共和國(guó)《合同法》規(guī)定的法律效力。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____合伙人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議（三）第一條經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則乙方須遵循公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，并對(duì)違法經(jīng)營(yíng)造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租與信息提供在轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地給第三方或與其他租戶交換場(chǎng)地時(shí)，需事先取得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條信息備案乙方應(yīng)按照甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第四條廣告發(fā)布權(quán)建筑物外立面及非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第五條合同解除條件出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付租金10%的違約金：1.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)兩次書面警告未改正。2.利用場(chǎng)地制造、銷售假冒偽劣商品。3.進(jìn)行其他違法行為累計(jì)兩次或被媒體曝光造成惡劣影響。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其他租戶交換場(chǎng)地。5.拖欠租金超過(guò)三十日。6.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或不服從管理。第六條提前解約責(zé)任因自身原因需提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解約手續(xù)。甲方因自身原因提前解除合同的，需減免相應(yīng)租金。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)減免相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并索賠損失。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日20%的遲延租金違約金。第八條免責(zé)條款1.因不可抗力或雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動(dòng)解除，退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅務(wù)，甲方代征代繳，不收取額外費(fèi)用。第十條續(xù)租條款1.租約到期后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，需提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在到期前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。租金按第三年標(biāo)準(zhǔn)收取。2.甲方未書面答復(fù)視為同意續(xù)租，租期不定，租金同本合同。乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條租賃場(chǎng)地的返還租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)返還甲方。未按約定返還的，甲方有權(quán)采取措施收回，損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.向經(jīng)營(yíng)所在地法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。第十四條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)一份。合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為附件，內(nèi)容與合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)，國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十五條其他約定事宜甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年駕校場(chǎng)地租賃協(xié)議（四）在后續(xù)______日內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知違約方，否則，將被視為守約方已放棄其合同解除權(quán)，但這并不妨礙守約方向違約方主張違約金及賠償責(zé)任。12.6若甲方違約，應(yīng)在收到乙方關(guān)于解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。反之，若乙方違約，甲方應(yīng)在乙方收到甲方關(guān)于解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)付的違約金后，將剩余租金返還給乙方。12.7對(duì)于本合同中除12.1、12.3條款所規(guī)定的違約行為外，若其他違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或解除。13.2若國(guó)際性展會(huì)需變更展題，必須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)文件。13.3若雙方協(xié)商決定變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)以書面形式答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，對(duì)方有權(quán)拒絕。第十四條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方提出書面請(qǐng)求后立即進(jìn)行。若提出請(qǐng)求后三十天內(nèi)無(wú)法協(xié)商解決，雙方可選擇以下第______種方式解決爭(zhēng)議：1）向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。2）依法向______人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1在本合同履行期間，若任何一方遭遇無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免且無(wú)法控制的不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或不能如期履行合同，則該方可免除或推遲履行合同的責(zé)任。15.2本合同第15.1條所述不可抗力事件包括但不限于：1）自然原因引發(fā)的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；2）社會(huì)原因引發(fā)的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、封鎖等；3）______15.3遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的情況，并提交相關(guān)官方證明文件以證明不可抗力對(duì)合同履行的影響程度。對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)以書面形式回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn)。15.4若在展會(huì)開(kāi)始前發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則本合同應(yīng)予以解除，已支付的租金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。15.5若在展會(huì)進(jìn)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則本合同應(yīng)予以解除，已支付的租金應(yīng)按______退還，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。15.6若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同需延遲履行，雙方應(yīng)就延遲履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方無(wú)法就延遲履行達(dá)成一致，則應(yīng)按第15.4、15.5條的規(guī)定處理。第十六條適用法律本合同的訂立、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。第十七條附件及效力雙方同意，作