2024年個(gè)人購房協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人購房協(xié)議樣本第一條，所述房產(chǎn)的交易價(jià)格規(guī)定為：單位價(jià)格為人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)格為人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。第二條，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。第三條，上述定金在乙方的_____付款時(shí)抵扣房款。第四條，付款時(shí)間和方式如下：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條，甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前清空房屋。甲方應(yīng)于_____前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條，甲方保證并聲明，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條，甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)變更登記，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更，約定如下：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，若需支付土地出讓金或土地收益金，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋實(shí)際交付之日□所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條，房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下方式處理：_______________________________________________________第十條，甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，確保在交易時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或任何影響交易的法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等相關(guān)的事務(wù)，甲方應(yīng)在合同生效前處理完畢。如合同生效后出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條，如乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。若乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后____日內(nèi)退還已收房價(jià)款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之____的違約金。第十二條，如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房價(jià)款和雙倍定金，并支付總房價(jià)款百分之_____的違約金。2.如因甲方的故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付總房價(jià)款百分之_____的違約金。第十三條，本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條，因本合同或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條，本合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，另提交一份給房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個(gè)人購房協(xié)議樣本（二）出售方：______（以下稱“甲方”）購買方：______（以下稱“乙方”）鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證編號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證編號(hào)為“______號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.該房屋位于______市______路______號(hào)，為______花園______酒店所在之樓宇的第______樓。第二條房屋價(jià)格及其他1.甲方出售的房屋建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋單價(jià)為：______元/平方米，總房款為：______元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低，甲方同意以每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分（計(jì)算期間為______年______月______日至______年______月______日，面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。經(jīng)計(jì)算，抵扣總額為：______元（大寫：______元）。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款（抵扣后）為：______元（大寫：______元）。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議的簽訂，租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，______日內(nèi)支付甲方購房定金______元（大寫：______元）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的過戶手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到購房定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證在交接房屋時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物業(yè)管理費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理，包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量，應(yīng)符合國家相關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得無故違約。2.如乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的購房定金，該定金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約，甲方需向乙方支付定金總額的2倍作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效